• avatar 789456
  • 0
У нас раздел проходит, если администрация (архитектура) напишут Постановление о признании жилого дома домом блокированной застройки без проведения реконструкции. Для архитектуры было прислано письмо из Росреестра для этого. Или по решению суда признать блокированную застройку.
  • avatar OlgaK
  • 0
Да, читаю блоги и думаю, видимо, «тяжело жить» и работать только у нас. Чтобы у нас разделить дом на блоки, во-первых, дом изначально должен стоять на двух участках, чтобы после раздела, каждый блок стоял на отдельном участке, нужно брать разрешение на реконструкцию, а потом акт на ввод блоков, или на основании заключения пооектировщиков о том, что дом фактически является блокированным, брать письмо архитектуры, что в данном случае реконструкция не требуется. Одновременно менять разрешенное использование зу, вобщем, морока еще та
Первый раз почему-то не получилось. Видимо самой нужно было все этапы пройти для
закрепления результата ))) Спасибо!
  • avatar OlgaK
  • 0
Да уж… у нас такое никогда не прокатывало. С 01.03.2018 все дома, даже вновь выстроенные, будут ставиться на учетом с актом на ввод
  • avatar OlgaK
  • 2
Если сначала сдавать техплан, необходимо в заключении прописать, что также на данном зу числится здание с КН…
  • avatar PKIng
  • 0
Для жилого дома до 01.03.2018 пока действует 93-ФЗ разрешение на ввод после реконструкции не нужно! Мы, например, делаем учет изменений здания после реконструкции по разрешению на реконструкцию и декларации, все проходит.
Акт ввода не нужен, даже если есть отклонения в площади (а было даже и другая этажность), мы просто прописываем это в заключении КИ и все прокатывает.
А как тогда ставить здание на учет с помещениями, если у всех людей, собственников помещений уже есть выписки из егрн? Так можно или только поставить здание на учет?
  • avatar OlgaK
  • 0
Не понимаю, какая декларация? После реконструкции (при наличии разрешения на реконструкцию) здание ставят на учет с техпланом и актом на ввод
Если в разрешении на реконструкцию вписано в соответствии с проектом( серию,№, архитектор, или типа того информацию), то его надо включать в техплан если нет то по декларации. Главное чтобы площадь сошлась с разрешением на реконструкцию.Тогда не нужен акт ввода.Акт ввода получают если есть отклонения.
Ну так вы же уверяете, что если следовать вашему пониманию ГрК, то без получения рнс в садах можно ставить на учёт только гараж
Это только начало рассуждений. Ждем, что будет дальше)))
Да ну. Вряд ли
Аналогично. Нежилое здание (назначение) и жилое строение (наименование) по декларации без разрешения на строительство. Многие знакомые КИ так делают и все ок и мы в том числе. МО- все проходит.
  • avatar Miha02
  • 0
Да, можно.
  • avatar Miha02
  • 0
Наверное этого будет не достаточно. Во-первых Вы по сути в качестве документа основания используете только декларацию, что недостаточно. Во-вторых, на основании какого документа будете в кадастре менять назначение с «жилой дом» на «дом блокированной застройки», тут нужно прикладывать акт или постановления администрации об изменении назначения здания. БТИ своим заключением не может изменить назначение. По земле: когда измените назначение дома, пишите заявление на изменение разрешенного использования земельного участка, на основании того, что фактически и по документам на участке расположен дом блокированной застройки.
Спасибо за разъяснения, а то мы запутались в возможных сценариях.
Нету. да, словами.
И что технического заключения достаточно?
А у заказчика вообще какие-либо документы есть на свой участок?
Отсутствие в архиве документов подтверждает ответами на запросы?
спасибо!