Форум кадастровых инженеров

Можно, все делается очень просто!
Необходима выписка из ЕГРН на здание, планы всех этажей здания( на нужном нам этаже обводим красным пунктиром часть для аренды, обозначаем как ЧЗ1)! Часть не координируем (в техническом плане вместо координат заполняем 0000000.00 000000.0 если программа не предусматривает закрытие документа без координат, прописываенм все в ЗКИ).
Согласие собственника(заказчика) на обработку перс. данных.
Много раз ставила такие маленькие части на учет (под банкоматы, кофейные аппараты, платежные терминалы)
Договор аренды в тех. план не включается

Вы не правы!
Можно поставить часть здания! Не обязательно она должна быть изолирована

Благодарю! Выяснили, что в нашей области два города примут наше заявление. Вот и верь после этого горячей линии Росреестра.

Да, перегородки указать. И мне не понятен пунктир навеса, вроде указан знаком терраса, а почему пунктир? КПо контуру скорее всего регистратор хочет разделения, в вашем случае их 2. Один с учетом террасы и крылец, а второй по второму этажу. Но я не знаю, что в голове у вашего регистратора, но в последнее время они требуют для понимания здания в зd формате))) Кстати год назад, мне со множеством контуров заворачивали, писали, что нужно одим. А теперь просят разными. Так что то, что у вас было год назад может быть уже не актуально))) Тут каждую неделю новшества.

тогда вообще не понимаю в чем проблема)) по север юг повернул лист, да и все. Кто сидит в Минстрое, кошмар.

я не говорила про исправление, я говорю в зки об этом написать

через реконструкцию

Мое мнение: Если смежный с вашим участком учтен, имеет нормальные координаты, но по результатам ваших замеров имеется зазор между вашим и смежным участком, значит координаты смежного земельного участка определены не правильно, т.е. реестровая ошибка, следовательно если зазор в допуске, можно не согласовывать, примкнуть свою границу к существующей, если зазор большой, то не с кем согласовывать не нужно, так как данная земля не разграничена и является муниципальной (государственной) собственностью, а у смежника самозахват.

Я для нашей палаты расписываю, что входит в площадь здания — в том числе площадь помещений… площадь, занимаемая стенами и перегородками… А в обмерном плане прописываю мои расчеты и ссылаюсь на него в заключении.
Открытая веранда — это, по сути, терраса, может в ней камень предкновения?

Спасибо за ответы. Линейные размеры ставлю, а вот нумерацию помещений и площадь уже давно не указываю. Сразу после того как с год назад получил приостановку о том, что указание номера и площади помещений в техплане здания не предусмотрено требованиями.
Так же в приостановке мне указали, что чертеж подготовлен без учета специальных условных знаков и неверно определен контур здания. И если по условным знакам я полоагаю нужно было показать перегородки условным знаком, то вот что не так с контуром не понимаю. Прикрепил картинки поэтажки и чертежа.

Да, все как обычно. за исключением направления вопреки всяким ГОСТам: кому в РР они нужны?

Перепутала, извиняюсь.

Если часть здания, то нужно указать координаты части, при этом координировать здание не обязательно + план этажа с обозначением части. Если не указать координаты, выдаст ошибку.

А Вам так уж и необходимо «подписывать смежную границу»? С каких это пор забор является границей участка? Советую прочесть статью 39 закона РФ «О кадастровой деятельности». Там всё написано.

меняется или не меняется это не их дело. у них таких полномочий нет, это всё превышение должностных полномочий. за реконструкцией можно обратиться практически на любые строительно-монтажные работы. ключевой момент в работах по реконструкции — влияние на надёжность и безопасность ОКСа, а это в праве определять только специализированные организации (инженеры-проектировщики).

Да! Просто уточнила. И согласна, документ основания в этом случае: Выписка ЕГРН на ЖД. Все верно.

А на поэтажном плане вы ставите линейные размеры, нумерацию помещений и их площадь?

спасибо, только это про постановку сооружения, а у меня охранная зона. Что-то я запуталась. одно заявление на весь объект и 3 карт(Плана)?

Добрый день! Как уже говорила нужно подготовить техпланы только на помещения, в заключении каждого техплана указать про места совместного пользования (коридоры, входные тамбуры, электрощитовые, элеваторные и т.д. )

в лс написал