у вас есть старый техпаспорт? как в нем учтено?
имеет ли ваша пристройка общую стену, фундамент?
На практике был случай жилой дом с гаражом -в техпаспорте гараж пристройка, но отделить от дома не удалось просто по техплану. регистратор указала, что общая стена и поэтому это один объект. Поэтому пошли через заказ проектной документации и проведении экспертизы, что разные объекты.
Зона с особыми условиями использования территори воздушной линии электропередач 10 кВ ф 57-4 (Охранная зона инженерных коммуникаций). В границах этой зоны лучше не строится. А таким образом обозначаются «части» земельного участка. Что-то типа обременения.
Добрый день, с Днем Победы, ставим учет водопровод и канализацию по постановлению 1300, на земельном участке ВРИ участок общего пользования, надо устанавливать сервитут или нет.Спасибо
Можно сказать пока точно только что приостановок у кадастровых инженеров, которые не будут в штате нового учреждения Росреестра будет значительно больше. У многих сетевых организаций например существуют свои проектные институты и соответственно согласовать проект, разработанный сторонней организацией всегда крайне сложно. Здесь будет то же самое. Такая вот конкуренция
добрый день! Площадь необходимо считать в соответствии с приказом 393, но рекомендую сначала внести в ЕГРН сведения об изменении площади (без учета реконструкции)в связи с приведением в соответствие с требованиями действующего законодательства. Только после этого вносить изменения в связи с реконструкцией. У нас был случай-в ЕГРН площадь была указана по техпаспорту БТИ, в проекте на реконструкцию площадь тоже была указана без учета площади под перегородками (суммарная площадь всех комнат), в техплане указывали площадь с учетом реконструкции по приказу 393, в заключении подробно указали за счет чего и на сколько меняется площадь. В итоге получили приостановку, два раза подавали допдокументы с обоснованиями в заключении, регистратору пытались объяснить, но все бестолку, получили отказ.
Закон одобрен. Вот так продвигаются законы когда кому-то это очень нужно, все кричат что это плохой закон, но вопреки всему он Одобрен. sozd.duma.gov.ru/bill/962484-7
Здравствуйте. Разрешен как уведомительный, так и безуведомительный порядок строительства. В письме Росреестра от 08.02.2021 № 13-0755-АБ/21 указано что реконструкция допустима
У заказчика какие док-ты на руках? Если ордер, то это квартира и право на неё надо ч/з суд признавать. В таком случае ставить на КУ надо МКД и кв-ры в нем одновременно, а поскольку соседи не хотят участвовать, поговорить с ними еще раз и подать иск в суд, обычно в досудебном порядке в таком случае решить удается, люди боятся в суд идти. Тем более, что прям сейчас соседям в наследство вступать не нужно (т.е. тратить деньги на оформление), достаточно заявленных прав у нотариуса и справки от него, что они явл-ся наследниками.
Если у них документы на квартиры, то сначала придется действительно на блоки переделать. С соедями провести разъяснительную работу, что их документы не соответствуют нужным сегодня параметрам- либо ЗУ НЕ для МКД, но тогда разъяснить правовой статус таких ЗУ и нюансы исп-я, либо блоки, ибо при проверке РР получат штраф за неправильно оформленные док-ты. Думаю, что соседи при грамотной проработке д.согласиться.
Жилым домом признается здание, предназначенное для круглогодичного проживания граждан. Внимание, вопрос — у Вас в регионе что, во всех домах имеется водопровод и канализация? У нас вот есть такие дома, где воду из колонки с улицы носят — но ведь дом-то все равно жилой! Свет, отопление есть, дом не щитовой сарай, на фундаменте — все, он уже может использоваться круглогодично! Не заморачивайтесь, ставьте на КУ как ИЖС.
меня тоже такой вопрос интересует, как реализовать сие волшебство,
и еще вопрос. в виды разрешенного использования земельных участков расположенных в определенной территориальной зоне, указываем ЗУ которые стоят на КУ их сведения, или виды из ПЗЗ.
по текущим требованиям, согласование с муниципалитетом не требуется
имеет ли ваша пристройка общую стену, фундамент?
На практике был случай жилой дом с гаражом -в техпаспорте гараж пристройка, но отделить от дома не удалось просто по техплану. регистратор указала, что общая стена и поэтому это один объект. Поэтому пошли через заказ проектной документации и проведении экспертизы, что разные объекты.
sozd.duma.gov.ru/bill/962484-7
и еще вопрос. в виды разрешенного использования земельных участков расположенных в определенной территориальной зоне, указываем ЗУ которые стоят на КУ их сведения, или виды из ПЗЗ.