мы зачеркивали печать того инженера, писали исправленному верить и ставили свою печать и подпись. в заключении указывали, что на момент создания межевого плана кадастровый инженер Иванов не являлся сотрудником такой то организации.
«УВЕДОМЛЕНИЕ
Об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений»
Рассмотрен запрос № 50-****** от «12» июля 2016 г.
Настоящим уведомляем Вас, что запрашиваемые Вами сведения о земельном участке,
расположенном по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский,
сельское поселение ****, с. *****, ул. ***, *** (хозяйственные постройки). в
государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
как только собственники всех долей зарегистрируют права на дом, все участники долей должны одновременно подать заявление в орган местного самоуправления через мфц о предоставлении земельного участка либо в собственность ( выкуп земельного участка) либо в аренду, на основании того что им принадлежит жилой дом. вот в принципе и все.
так градкодекс и ПП 87 и говорит о том, что на экспертизу приезжает проектная документация, которая подготовлена согласна 87 пп и в которой четко прописано — градостроительный план либо проект планировки для линейных объектов! Только эти документы являются любой основой проектирования! я работаю с шахтами и разрезами и у них отводы площадные, горные которые, достигают и 3 тыщ га и более и эти отводы — это проектные границы, которые и идут на экспертизу и смысл заказчику скупать всю землю, если они например, придут на эти участки через 20 лет! сейчас есть практика разработки ППиПМ на промпредприятия и внутри него ГПЗУ на участки, которые вот-вот нужны и находятся в аренде либо собственности и имеют категорию промышленности. После экспертизы, всё частями своевременно межуется по схемам, которые тоже есть в проекте и всё! Работаю 8 лет с экспертизами (Красноярск_Москва_Кемерово) и ни одного отказа! Зем кодекс новый, а точнее ФЗ с изменениям дал право линейки межевать по проектам планировки и межевания, так что тут тогда придумывать! Делаете его и сразу всех зайцев убиваете!
Кстати, чудики в Липецкой палатке начали выдавать отказы мотивируя тем, что МП сдает не КИ, т.к. он НЕ ЧЛЕН СРО.
Они, конечно, учудили и мы им в ближайшее время покажем кузькину мать и отменим эту ересь ч-з суд.
Однако, факт имеет место быть.
Есть мнение, что страховку нужно оформлять при вступлении в СРО. Однако, это все таки мнение и, оно может не совпадать с мнениями работников органов с которыми КИ взаимодействует в повседневной деятельности.
Наша позиция и рекомендация — вступать в СРО уже сейчас. Соответственно, вы будете при этом застрахованы.
А что именно вас удерживает от вступления? Выбор сейчас — на любой вкус. Хотите — старые и известные СРО, которые «проспонсировали» обязательное членство, хотите кучу молодых, у которых все по нулям, хотите — поддержите нас — единственную СРО, которая создается кадастровыми инженерами для кадастровых инженеров. У нас не 0, но плюс в карму и моральное удовлетворение в будущем от правильного выбора сегодня — вы точно получите. )
Есть вопросы — позвоните.
нет работы на местном уровне по аукциону или еще как, не подпадают, работайте спокойно, выполнял работы по топосъемке, все проходило, были прецеденты, но это было давно и неправда уже
Документы на землю не оформлены. Есть только Договор предоставления в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1951 года.
В решении суда указан только порядок пользования участком в соответствии со схемой границ.
Такую справку можно заказать в кадастровой палате (наверно можно и в мфц). Звучит примерно «Справка об объектах капитального строительства на зу» (точно не помню). Запрашиваете по адресу зу, только в скобках нужно прописать «сарай, хозпостройки и пр.»
Разрешения выдают недра либо администрации! Оформили проект планировки и проект межевания — уехали на экспертизу — получили положительное — оформили зу — пошли за разрешением куда надо и всё!
48 п.11. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
Источник: ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=5&paper=48
Вторым пунктом идет «Документ, подтверждающий право застройщика на использование земель-ного участка для строительства, реконструкции.»
ГК РФ Статья 747. Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда
"«1. Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок
А как получать разрешение на строительство?
а смотря еще где/на какой земле намечается данное строительство и имеет ли право муниципал предоставлять данную землю под застрой данной недвижимостью (ну это несколько иная тема и она только в разработке :))
ля экспертизы линейных объектов сейчас достаточно проекта планировки и проекта межевания территории
На сайте Главгосэкспертизы есть перечень исходно-разрешительных документов gge.ru/docs/SummaryTableOfApprovals_june_2014.doc, которые необходимо предоставлять на экспертизу. Вторым пунктом идет «Документ, подтверждающий право застройщика на использование земель-ного участка для строительства, реконструкции.»
На основании этого проекта после экспертизы можно/нужно оформить после строительства многоконтурный зу и сейчас, чтоб временный контур полосой не оформлять, можно взять Разрешение на использование зу для изысканий и проектирования и его тоже вложить в проект планировки. Мы давно временный отвод не оформляем, он же потом как бельмо в глазу висит в кадастре. Просто всё учтете в проекте планировки.
Т.е. Вы предлагает не оформлять землю на период строительства? А как получать разрешение на строительство?
мне очень хочется посмотреть на разрешительную документацию (на строительство жд) и соответствует ли фактическое местоположение жд зоне застройки. такое очучение что хозяин намудрил. теперь надо либо уточнять границу обоих з\у, так что бы дом оказался на одном з\у, либо делить дом на помещения (изолированные части жд) присваивать соответствующие з\у адреса, регистрировать помещения, на основании чего брать в собственность оба з\у, но в этом случае администрация может тоже ченибудь найти
шикарная полемика. Уважаемые коллеги хочу уточнить один момент, необходимо разделять такие понятия как — местоположение границы и координаты, местоположение — это уникальная характеристика, координаты же не являются уникальной характеристикой и к местоположению границы не имеют никакого отношения, приостановка вынесена незаконно!!! на Вашем месте я бы взял КВ1-6 и нахлестал бы ей по причинному месту спеца сделавшего приостановку и за одно его насяльника. читайте внимательно КВ1-6!!! там все написано!!!
Об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений»
Рассмотрен запрос № 50-****** от «12» июля 2016 г.
Настоящим уведомляем Вас, что запрашиваемые Вами сведения о земельном участке,
расположенном по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский,
сельское поселение ****, с. *****, ул. ***, *** (хозяйственные постройки). в
государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Они, конечно, учудили и мы им в ближайшее время покажем кузькину мать и отменим эту ересь ч-з суд.
Однако, факт имеет место быть.
Наша позиция и рекомендация — вступать в СРО уже сейчас. Соответственно, вы будете при этом застрахованы.
А что именно вас удерживает от вступления? Выбор сейчас — на любой вкус. Хотите — старые и известные СРО, которые «проспонсировали» обязательное членство, хотите кучу молодых, у которых все по нулям, хотите — поддержите нас — единственную СРО, которая создается кадастровыми инженерами для кадастровых инженеров. У нас не 0, но плюс в карму и моральное удовлетворение в будущем от правильного выбора сегодня — вы точно получите. )
Есть вопросы — позвоните.
В решении суда указан только порядок пользования участком в соответствии со схемой границ.
А как разрешение получили без оформленной земли? Это первое что требуется по ст. 51 Град кодекса.
Источник: ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=5&paper=48
ГК РФ Статья 747. Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда
"«1. Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок
а смотря еще где/на какой земле намечается данное строительство и имеет ли право муниципал предоставлять данную землю под застрой данной недвижимостью (ну это несколько иная тема и она только в разработке :))
Т.е. Вы предлагает не оформлять землю на период строительства? А как получать разрешение на строительство?