но они условные- не соответствуют установленной системе координат.
ни есть вина правообладателя данного зем участка. Все вопросы к лицу предоставившему ему данную землю
На уточняемый участок есть только Свидетельство о регистрации права собственности. В межевой план прикладывала ответ с Росреестра, что на данный участок картографических материалов нет. Как я поняла, на смежный участок есть землеустроительное дело 90-х годов в котором указаны меры линий, дирекционные углы и координаты, но они условные- не соответствуют установленной системе координат.
Это значит он без границ и палата его видит?

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Так, п. 70.1. Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412, предусматривает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.
По мнению Минэкономразвития России, выраженному в письме от 27 декабря 2011 г. № 29478-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ», при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, так и карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее.
Говорят, что при купле-продаже земельного участка им нужна такая справка
ст. 37 Земельного права РФ. кадаср инженер ведет свою деятельность на основании сведений… а соответственно именно кадастровый инженер получив сведения от собственника данной земли либо предоставляет ложную либо достоверную инфу о сформированном им зем участке и всем что находится на момент формирования на данном зем участке в силу единства судьбы земли и всего чно на ней находится. А в психдиспансер нужно обращаться инженеру коий не имея опыта в работе и не зная норм права РФ хватается за все что может принести доход в его карман при этом обрекая заинтересованное лицо в данном зем участке на круги ада по судилищам
  • avatar julia
  • 0
Конфигурация вашего участка соответствует документации, и вам только про смежный написали приост?
Поясните, что значить стоит в условной системе координат? Это значит он без границ и палата его видит?
Никак дополнительных согласований относительно формируемой части (охранной зоны) не требуется.
при отсутствии в правоустанавливающих документах на землю ограничений??? Читаем ст. 209 ГК
Вы наверное не сталкивались, но по практике к Кадастровому инженеру шлют за всем. И заключение кадастрового инженера сделать для суда (много таких уже было) и заключение кадастрового инженера сделать для регистрационной палаты (сама рег.палата говорит это сделать) и Схему границ для разрешения на размещение и т.д. и т.п. Список оочень обширный…
Так что я не удивляюсь, что и за этой справкой человека шлют к кадастровому инженеру)))))
Но наверное но один орган власти не читает законы к сожалению…
Говорят, что при купле-продаже земельного участка им нужна такая справка

Большое спасибо за ответ!
  • avatar Ninel
  • 0
А для чего и кого им эта справка нужна, не объяснили заказчики?
  • avatar PKIng
  • 0
Мы в заключении пишем только, что здание расположено в пределах ЗУ с К№… и все, и все прекрасно проходит! :) Сотрудники КП обязаны знать законы.
  • avatar Mary
  • 0
что он хочееееетт...???
  • avatar Mary
  • 0
Не, я тоже обычно только КПТ, но просто по др. Техплану (это как раз вторая схема)написали в приостановке всё тот же Г.В.Окин любитель приостановок, что не соблюен п.53 Приказа, а он соблюден, как видте графика есть а в исх.данных указана эта КПТ и ее реквизиты!!!!..
Спасибо! Теперь буду знать)
Вот! Спасибо! Теперь всё стало ясно!)
  • avatar PKIng
  • 2
Конечно не нужно, вы сейчас ищете ответы на идиотскую приостановку совсем не там. В исходные данные включаются реквизиты всех кварталов, которые пересекает сооружение, зачем дублировать сведения ГКН еще и выписками участков, а если участков 1000 будет? :))) Я никогда участки не включаю, только КПТ, даже если это здание ИЖС в деревне и никогда вопросов не возникало.
Шутки шутками, ну а если серьезно рассуждать, то получается: документы, которые имеет право готовить кадастровый инженер перечислены в ФЗ 221, часть 1 статья 22 (ну кроме доверенностей и свидетельств на право собственности). Так вот никакой справки там нет. Не думаю что есть какая-то утвержденная форма такой справки.

Возможно просто для каких-то своих целей люди по незнанию обращаются к КИ. По сути, чтобы получить информацию о наличии «самостроя» на участке, необходимо проверить ОКСы, имеющиеся на участке на наличие необходимых разрешений на строительство. У КИ такой информации нет. Эта информация есть в администрациях (отделы архитектуры) и они могут предоставить такую информацию, а не КИ. С другой стороны, у заказчиков есть потребность и они готовы Вам за это заплатить, Вы можете запросить для них соответствующую информацию и подготовить какой-то обобщающий документ, содержащий информацию вроде: «в границах участка с КН ______________ расположен такой-то ОКС, на который получено/не получено/не требуется разрешение на строительство». Но это будет по сути просто бумажка, которую может сделать каждый.

Повторюсь ещё раз: кадастровый инженер таких справок не делает!
  • avatar Mary
  • 0
а еще, подскажите мы ж в соотвествии с п.53 Графическая часть технического плана оформляется на основе сведений кадастровой выписки о соответствующем земельном участке (земельных участках) или кадастрового плана (кадастровых планов) территории, сведения о которых указаны в разделе «Исходные данные».т.е. в исх.данные пишем КПТ, а если у нас газ проходит и в квартале по муниципалке и по участкам, но которые есть в КПТ, надо ли на них кадастровые выписки в тех.план включать или достаточно будет КПТ????
Делаете 1 техплан, а раздел «характеристики» будет столько, сколько образуется новых объектов. По декларации можно только в том случае, если помещения делятся по существующим конструкциям, без перепланировки
  • avatar PKIng
  • 0
возможно из-за того что границы ЗУ и ОКСов одним цветом
Существующие границы ОКСов и ЗУ должны быть черного цвета. Да и при чем тут ОКСы?? Я ОКСы на схеме вообще не показываю, в требованиях про них не сказано, границы ЗУ и точка.
А кадастровый квартал полностью не надо ведь?
Конечно нет!
А чего гадать, вы ездили хоть раз в КП, видели кто эти приостановки пишет? Сидят дети чиновников 18-25 лет, хорошо если таблицу умножения знают. Я бы мог много курьезных случаев рассказать по поводу текстов отказов, впрочем на форуме «Геодезист» есть тема «Отказы до слез», почитайте, обхохочетесь. Записывайтесь в кадастровую на прием и спросите у исполнителей что они от вас хотят, все равно вы сами это не отгадаете. :)
  • avatar Mary
  • 0
А кадастровый квартал полностью не надо ведь? а то вообще ничего не видно