Тут как всегда на усмотрение регистратора, у нас в одном регионе проходит на кпт строение, в другой требуют чтобы участок был отмежеван, поэтому или пусть они пересчитывают или межевой план делать, а потом тех.план подавать заново.
Нам на консультации по похожему вопросу в кадастровой палате сказали, что жилые и нежилые помещения могут быть только в МЖД. Отсюда все вытекающие, есть ли ВРИ ЗУ и ОКС в этой зоне для перевода, а дальше через реконструкцию или суд.
Я думаю регистраторы обидятся, если узнают, что вы их назвали прохожими)))
п. 7 ч. 1 ст. 26 «В составе технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, в отношении которого получено разрешение на строительство, отсутствует уведомление застройщика об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.»
В Тверской области нам разъяснили, что нужно прикладывать и третье уведомление и после этого с нашим техпланом заказчик идет и отдает все в администрацию.Без третьего давали приостановку.
Есть Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. № 36-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”
Что вы думаете по поводу этого закона? Смысл писать, что не требуется ввод в эксплуатацию до 01.03.2020 года, если в отношении ИЖС и Садовых домов действует уведомительная система?
Может есть скрытый смысл???
У нас было здание с основной частью, в которой антресоль составляла менее 40% от площади 1 этажа и пристройкой, в которой было 2 полноценных этажа. И мы указывали в выгрузке 1-2, в январе этого года прошел кадастровый учет, в площадь включаете антресоль.
Если антресоль менее 40 % от площади 1 этажа, то отдельным этажом не считается.
нужно делать блокированную застройку, только так сказали в кадастровой пройдет.В Тверской области кадастровая подает апелляции на решении суда с частями и подводит в разделу через суд на жилые дома блокированной застройки.
По закону, если у вас есть почтовый или иной адрес смежного участка, вы должны его известить уведомлением по адресу, а у вас получается вы знаете практически всех смежников и не уверена, что кадастровая хорошо посмотрит на такой метод согласования.
судя по этому обсуждению, мы не одиноки, но я пишу то, как у нас приживается новый закон, к чему сарказм не понимаю.
п. 7 ч. 1 ст. 26 «В составе технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, в отношении которого получено разрешение на строительство, отсутствует уведомление застройщика об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.»
Что вы думаете по поводу этого закона? Смысл писать, что не требуется ввод в эксплуатацию до 01.03.2020 года, если в отношении ИЖС и Садовых домов действует уведомительная система?
Может есть скрытый смысл???
Если антресоль менее 40 % от площади 1 этажа, то отдельным этажом не считается.