В Волгоградской области делаю СРЗУ на раздел с измененным зу СНТ(при условии, что у земель СНТ есть кадастровый номер, а у дачника нет правоустанавливающего документа, а только садовая книжка), СРЗУ утверждает администрация города (или поселения), на основании утвержденного СРЗУ делаю межевое и сама подаю на учет.
Если у дачника есть старое свидетельство, вносим его как ранее учтенный, а затем межуем через уточнение. Границу по улице согласовываает председатель СНТ

До 2017 года можно было сделать в одном межевом уточнение или образование своего и одновременно уточнение накладывающегося участка. Сейчас да, только отдельными межевыми, без вариантов.

Я так и думала. На основании чего тогда ставим гаражный блок? Проектная документация и документ на землю?

Здорово вы их раскатали. А я уже было расстроилась, распрощалась со всеми непосильно нажитыми знаниями в кадастровой области.

Остается только идти наниматься на работу в кадастровую палату…

Что в этом ужасного? Формально у вас все в порядке. Разве есть норма, по которой гараж должен отстоять от границ зем.участка на сколько-то там метров?

Как понять от точек, указанных кадастровым инженером? Отступайте 3 метра от границ кадастрового участка путем параллельного переноса контура внутрь участка. Вы ведь в программе какой-то работаете, а не вручную чертите.

Это будет простое уточнение, согласовываете с соседями и земли общего пользования — с председателем СНТ

Уточнять можно только при наличии каких-либо прав на землю. У вашего заказчика прав нет, следовательно, нужен распорядительный акт о предоставлении данного ЗУ. Заказчик в этом случае может только исспросить у администрации зем.участок в аренду, а администрация примет решение отправить участок на торги, но после уточнения. Заказчик может уточнить за свой счет землю администрации, но это не означает, что его ему предоставят. Отправят на торги на общих основаниях. Почитатйте подробнее зем.кодекс в части предоставления участков.

А у собственника есть документ на землю? Акт на право собственности старого образца, например.

Спасибо!

Участок, находящийся в гос.собственности и не предоставленный физ.лицу оформляется таким образом (в Волгограде)
1) при наличии в КПТ кадастрового номера участка и зарегистрированного права на здание, расположенное на нем, делаем межевой план по уточнению с актом согласования, в котором расписывается собственник объекта и все смежники. Межевой план подается в комитет земельных ресурсов вместе с заявлением (по утвержденной форме), в котором просит подготовить распорядительный акт. Комитет подготоваливает распоряжение о предоствлении участка в собственность за плату, скан распоряжения включаем в хмл и собственник сдает в палату, а потом выкупает участок
2) если нет кадастрового номера, но есть здание в собственности — через СРЗУ
3) если нет кадастрового номера и нет здания — через СРЗУ, но это будут торги

Значит без справки.

Еще нужна справка от председателя ГСК, в которой написано, что гараж в находится собственности у гражданина, расположен там-то (и это «там-то» и указываем в графе иное в декларации).К декларации прикладываем выписку из ЕГРН на землю.

Решение суда относится к признанию права собственности на здание. Надо поискать а архиве БТИ технический паспорт на здание, раз есть кадастровый паспорт. Здание какого года постройки? А что с земельным участком? Как вариант: если земля в собственности, то разве нельзя просто зарегистрировать право на здание по решению суда и все. Зачем его ставить на учет? Кадастровый паспорт есть, т.е. сведения в ЕГРН о здании содержаться. Значит остается только внести сведения о собственнике.

А вот еще вопрос. В здании сделана перепаланировка. Собственник хочет выделить часть здания под аренду. Можно ли внести изменения в сведения о здании после перепланировки и одновременно образовать часть? Или нужно сначала сделать техплан на изменение, а потом образовывать часть?

Письмо другое, но текст практически тот же. Заключение КИ полностью такое же.

какая программа?

Раздел дороги, как сооружения? Первое, что приходит на ум — проектная документация.

Никто ничего не прислал, сделала сама, при этом откопала письмо МЭР на эту тему, в котором описано, как правильно составить заключение КИ, если задние не закоординировано. Приложить не получается, кому интересно могу скинуть на личку.