вот я все понимаю и знаю что так не делают, но он мне говорит «покажите где написано что… на высоте 1,10 от пола за исключением ниш и до остекления...» я это не нашла. Объясняла что это толщина стены, и что тогда и все двери до дверного полотна мерить нужно… бред… Но он стоял на своём и с таким напором, что думала сейчас драться начнет

меня однажды заказчик «больной на голову» заставил мерить выступы… говорит вот на уровне 1,1 от пола что видите? Ниша? вот и замеряйте так… у меня там плитка лежит и значит в площадь включайте. Витражное окно — тоже выступом в стене до металлопрофиля.

у нас так не проходит. Собственник земли пишет уведомление о завершении сноса (без планируемого)и внизу от руки прописывает «фактически здание снесено до 04.08.2018г

нет. его вводили в эксплуатацию 25 лет назад.

А я делала такой техплан. Был завершенный дом зарегистрирован (по факту на сколько он был завершен не знаю, потом они разобрали часть стен, и к существующему фундаменту пристроил ещё фундамент. По сути получился контур гораздо больше чем был и часть стен и плита (пол) 1 этажа. Описала все что от него осталось, плюс мне предоставили экспертное заключение о проценте завершенности. И все прошло.

ловите, я отправила вам письмо

я такого даже не слышала))) а поделитесь для чего он нужен?

Я сама такого не делала, но подозреваю что это должно быть в одном техплане

это у вас в Мособласти есть предельная максимальная площадь на дачах 500 кв.м.? Вот уже в этом году поставили Жилой дом, площадью 588 кв.м. по дачной амнистии. Ростовская область. У нас в ПЗЗ указано только об этажах — не более 3-х

У нас то-же если назначение нежилое, то нужно постановление администрации, а если назначение не меняется, а только наименование, то ранее можно было заявлением через МФЦ (в Росреестр ) поменять, а с осени 2019г только техпланом. На основании декларации, в которой указываете наименование то, которое вам нужно. Назначение — это очень серьезно. А наименование ведь изначально заказчик какое хочет, такое и указывает.

жаль у нас так не указывают в техпаспорте

в итоге — да, по Декларации. Это Ростовская область. Из завода о балансовой стоимости было только на часть объектов.

я в конце 2018 — начале 2019 поставила на учет много сооружений на территории завода. На них мы практически ни чего не нашли, к тому же у них был пожар в архиве, и даже если что-то было, то сгорело. Был техпаспорт 2010 года, но там не были указаны ни какие сооружения. У них было Распоряжение Областного комитета по управлению имуществом о том, что б зарегистрировать эти сооружения. На некоторые сооружения мы нашли справки заводские о том, что к каком нибудь 19… году данный объект был на балансе завода и имел балансовую стоимость. Я прикладывала эти домкументы, плюс принесли справки от БТИ ( о том что не инвентаризировались), от Администрации (о том что проект и разрешение не выдавались) и из Госархива (что там тоже данных нет). Расписывала что из себя представляет данное сооружение (потому что там были очень специфические наименования, почему оно является недвижимым, что оно очень важно для работы и производства предприятия, а соответственно и для развития нашей страны.

У нас НАИМЕНОВАНИЕ всегда меняли по заявлению собственника (только нужно чтоб вид разрешенного использования ЗУ соответствовал тому на что меняется). НАЗНАЧЕНИЕ только по распоряжению администрации. Сейчас перестали принимать — только через техплан, а основании декларации и проходит

если у вас перепланировка помещения, то и техплан помещения, а не здания, и план этажа помещения

а у нас — заключение эксперта, о том что не затронуты несущие стены, что это не реконструкция, а перепланировка — основание (ну естественно плюс правоустанавливающие документы) для техплана. Для заключения делаю план этажа до перепланировки и после

там где перекрытие, а не потолок. А ели они ещё что-то прикрутят к потолку ниже, от это го же не поменяется высота перекрытия. Там наверняка ж/бетонное перекрытие — вот по нему и смотрите

а так же «Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ ПИСЬМО от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426
а так же согласно Инструкции этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Ссылка на сайт Росреестра, где производится данное уточнение rosreestr.ru/site/activity/docs/detail.php?ID=6693

да)))