Согласование у нас прописано в ст. 39. Общая долевая- через протокол общего собрания. А вот податься в Росреестр у нас пописано, что собственники лично либо по доверенности. Вот такой бред!
))) Ну так это как всегда, вступает в силу и волной доходит по отделам. Другого ответа нет. до вашего отдела только дошло. Я я уже с начала 2019 года этот вопрос обсуждаю))
нет. Немного не так. Да и закон у нас 218. Без доверенности от СНТ, это в случае, когда недвижимость (зу) в собственность данного юрлица. Но по закону «О садоводческих....» участок ЗОП находится в долевой собственности. По 218 подают собственники, либо по доверенности. Может и председатель подать, но иметь он должен нотариальную доверенность от каждого. А в СНТ в итоге кого-то нет, у кого-то по разным причинам сосбтвенность не оформлена и т.п.
Почитайте письмо Минэко Д3и-26935 от 08.08.2019 г. Я думаю, оно Вам даст больше информации.
Пока вариантов не нашли. Прошли круглые столы в Росреестре, на которых нам сказано, что ждите каких либо внесений изменений, они ничего не могут сделать.
Ну и не правильно делают. СниПы не могут влиять на осуществление кад учета. Даже администрация не руководствуется этими нормами, когда выдает соответствие уведомлению о завершенном строительстве. нужно с этим бороться)))
Перечитайте ваш вопрос еще раз. Как написали, так и поняла. Вы написали, что ставили на кад учет на основании постановления, про схему на кпт речи нет. Потом вы указали про генплан. Потом, что составили новую схему. Об изначальных данных речи не было. Вот я и поняла, что речь о генплане и постановлении. Вот и спросила, что за Постановление? теперь поняла, что оно об утверждении схемы на кпт.
Ну, теперь мне все понятно. Но все равно есть вопросы.
все таки хотелось бы понять всю суть.
Есть генплан, по фактическому занятию соответствует генплану.
При этом есть схема на кпт, где участок расположен по иному, и поставлен на кадастровый учет.
Я здесь соглашусь с Вами, что кадастровый инженер не должен на себя брать ответственность исправления реестровой ошибки, основываясь на генплан и факт.
Мне не понятно, почему администрация так сформировала схему. Есть уверенность, что это была ошибка администрации, а не целенаправленное действие? Если вы говорите, что кадастровый учет ущемляет права соседей, то возможно и ошибка. В любом случае, я с вами согласна в том, что надо администрации этот вопрос урегулировать, исправить постановление. Но одно дело исправить какие либо описки, ошибки, другое- исправить конфигурацию и место расположения участка. Они этого очень боятся. Прокуратура их не пугает, так как глава уже другой и ответственности как таковой нет.
Я бы тоже настаивала на том, чтобы кадастровый инженер работал с правильными документам, а не подстраивался.
Просто какая-то путаница. Во- первых генплан, или как вы называете «схемой», а на самом деле план организации и застройки территории СНТ, для СНТ до 2001 года и разрабатывался. Никакого ПМТ СНт в помине не было до 2015 год (+,-). Как только ПМТ появился как документ планировки СНТ и ДНП, генплан перестал разрабатываться. Соответственно в него сейчас изменение нельзя внести. А в постановление можно, но выходит новое Постановление о внесении изменения в раннее выпущенное. Разницу улавливаете?
Генплан подтверждает местоположение участка, а не 15 лет и более. Для 15 лет и более, это топосъмка, БТИ и иные архивные данные.
Если у вас в карте СНТ есть правильные границы, а в кадастре неправильные, так и исправьте ошибку через межевой.
Я не понимаю, разъясните, какая ошибка в Постановлении, которая мешает исправить ошибку, если в генплане СНТ есть правильная граница?
Спасибо, что сказали. Но это полный бред. Сами же дали на год. Вот и я имею право использовать год. Какой в этом смысл? Чтобы просто с нас денег опять содрать.
Я уже уточняла этот вопрос. Я помню, когда началась вся это ересь по МО с выявлением нарушений, СРО поднимали этот вопрос, что мы данные в кадастровых материалах указываем, а значит и распространяем неограниченному кругу лиц. Но пояснение в итоге было, что это не считается. Главное, чтобы иное лицо не использовало выписку, а не читало (видело).
Почитайте письмо Минэко Д3и-26935 от 08.08.2019 г. Я думаю, оно Вам даст больше информации.
Ну, теперь мне все понятно. Но все равно есть вопросы.
все таки хотелось бы понять всю суть.
Есть генплан, по фактическому занятию соответствует генплану.
При этом есть схема на кпт, где участок расположен по иному, и поставлен на кадастровый учет.
Я здесь соглашусь с Вами, что кадастровый инженер не должен на себя брать ответственность исправления реестровой ошибки, основываясь на генплан и факт.
Мне не понятно, почему администрация так сформировала схему. Есть уверенность, что это была ошибка администрации, а не целенаправленное действие? Если вы говорите, что кадастровый учет ущемляет права соседей, то возможно и ошибка. В любом случае, я с вами согласна в том, что надо администрации этот вопрос урегулировать, исправить постановление. Но одно дело исправить какие либо описки, ошибки, другое- исправить конфигурацию и место расположения участка. Они этого очень боятся. Прокуратура их не пугает, так как глава уже другой и ответственности как таковой нет.
Я бы тоже настаивала на том, чтобы кадастровый инженер работал с правильными документам, а не подстраивался.
Генплан подтверждает местоположение участка, а не 15 лет и более. Для 15 лет и более, это топосъмка, БТИ и иные архивные данные.
Если у вас в карте СНТ есть правильные границы, а в кадастре неправильные, так и исправьте ошибку через межевой.
Я не понимаю, разъясните, какая ошибка в Постановлении, которая мешает исправить ошибку, если в генплане СНТ есть правильная граница?