Скажите, с каких пор приостанавливают вам? Интересуюсь потому, что подобного приост у меня не было. Возможно недавно ввели это. По исходным расписывал в заключении информацию о частях с характеристикой. По образуемым ничего не писал. О зонах тоже ничего.

Если погрешности нет то скорее всего участок декларированный. В строке «особые отметки» раздела 1 выписки егрн если написано «граница… не установлена........» проводится обычное уточнение. Если все же уже уточнённый и ошибки реестровой нет, предложить заказчику перераспределением увеличить площадь, если условия позволяют.

Для чего нужен акт? Ставится на учёт участок, кад палата сама формирует часть участка на образуемом участке, от вас требуется только показать зону ЛЭП на схеме расположения. Может приостановка у вас по другой причине? Если же кад плата требует акт, то вы скорее всего задели какой-нибудь земельный участок.

Не совсем понял исходные: участок ранее учтенный, границы уточнены давно, какая погрешность точек?

По этому поводу мнений много и многое зависит от проверяющих. Я в таких случаях уточняю в кад палате не стоит ли на учете без графики участок соседа. У самого соседа интересуюсь, не обращался ли или не собирается ли в ближайшее время обращаться по поводу постановки на учёт. Если нет, то согласовываю с представителем исполкома района как земли общего пользования. Также на руках у соседа могут быть документы, на основании которых установлены границы его участка, документы по согласованию границ, решение суда и т.д. это все надо учитывать. Раз на учете стоит дом, значит и земля отведена на основании какого либо документа. Во избежание в дальнейшем судебных разбирательств лучший вариант это поставить соседа на учёт. Если нет, то устанавливать границы при его участии и при участии представителя ОМС. Я по крайней мере стараюсь придерживаться этого.

Да

Очень даже верный порядок работы. Сам работаю по такому же принципу. Посмотришь за некоторыми после уточнения по публичке — остаются разрывы, вырезаются части границы у смежных, где были пересечения и опять разрывы. Зато акты подписаны соседями?! Разве по карте видно после этого, что действительно смежный является смежным? Раз подписали Акт соседи, то и границу наверно необходимо приводить к общему знаменателю. Если рассуждать логически не является ли это внесением недостоверных сведений в межевой план?

Если одновременно не будете уточнять весь смежный, то уточняется только общая граница (если она уточняется).

Спасибо!

С диском заказчик подал заявление — пакет составлял 66.2 МБ.

Ответ может и запоздалый, но все же: было и у меня такое же сомнение, задал вопрос юристу на 9111, получил ответ, что цвет пасты законодательством не регламентирован. Отправил пробный вариант — пришёл положительно.

Здравствуйте, скажите, схема, которую вы утверждаете, она у вас произвольной формы и кто её утверждает? Вы её используете вместо картматериалов для обоснования границ при уточнении?

Спасибо за доходчивое разъяснение! Но в текущем году на форумах были высказывания о том, что кадастровые инженеры получили приостановки при одновременном уточнении только части границы смежного земельного участка с декларированной площадью по причине отсутствия в акте личной подписи соседа. Все таки, при соблюдении установленного порядка извещения, можно ли обойтись без подписи соседа в акте, если у его земельного участка с декларированной площадью уточняется только часть границы, одновременно являющаяся общей с границей уточняемого земельного участка, площадь не уточняется? (В прошлые годы обходились без подписи соседа)

Во многом зависит от тех кто проверяет. Иной раз легко проходят уточнения даже без заборов. Просто отмечают, что граница согласована с установлением на местности по фактическому использованию со всеми заинтересованными сторонами. Только ссылку делаю на письма росреестра. И я обязательно подписываю представителем исполкома района за земли общего пользования.

Письмо Росреестра от 16.02.2016 N 19-00221/16 «О рассмотрении обращения». Ссылаясь на это письмо в заключении у меня в прошлом году прошли несколько дел по уточнению, где вообще не на что было опираться. Кадастровая палата на него же рекомендовала обращать внимание при уточнениях. На семинаре представили слайд с таким вариантом заключения. Такое же письмо 29-Исх/10614-см/16 от 22.07.2016 г.

Если на запрос фотоплана местности придёт отказ, других картматериалов не найдётся, подпишите акт в органе, кот у вас подписывает за неразграничку. Приложить справку из омс, что граница участка существует более 15 лет. Если имеются объекты недвижимости и тех паспорт, ещё лучше. При этом сослаться на письма мэр начала 2016 года, в одном из них упомянуто о нем.

В прошлые годы прилагал письмо ОМС о существовании границы 15 и более лет. Теперь думаю лучший вариант-использование фотоплана 15 летней давности. Каждый отрезок границы обосновывать с сравнением с фотопланом. При этом границу, которая на фотоплане и местности ничем не закреплена, обосновать тем что согласована с установлением на местности со всеми заинтересованными сторонами и сослаться на письмо, где акцентируется «превосходство» подписанного акта над всеми остальными доказательствами. Фотоплан можно заказать на смежные участки или квартал.

На два участка получил две разные выписки: 1. Вып из егрн об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 2. Выписка из егрн об объекте недвижимости. Получается, по документу 1 выполнение кадастровых работ не допускается? В вашем регионе считаются с этим?

Возможно в исходных данных МП у вас наименование документа должно быть «выписка из егрн об объекте недвижимости» как по наименованию самой выписки? Надеюсь что дело только в этом, иначе теперь если начнут и выписки группировать, вообще утопят в приостановках. Мы их получаем с координатами и без. Смотря для какой работы и кто заказывает.

Скажите, как вы поступаете при обнаружении реестровой ошибки в границах и площади смежного зем участка смежному в отношении к уточняемому участку (расположен через 1 участок от уточняемого)?