В группе Вконтакте опубликованы материалы с платной лекции для кадастровых инженеров, прошедшей 22 ноября 2017 в г. Ставрополь. Темы: электронная подпись, бесхозяйные недвижимые вещи, комплексные кадастровые работыvk.com/zem_kadastr_ru?w=wall-14941592_2564%2Fall
Я думаю, что схему можно сделать и на всю протяженность объекта, но на реконструируемой части объекта вы укажите границы территории, на которую планируете получать разрешение на размещение объекта, а на той части где объект остается в старых границах — укажите существующие участки «с отражением информации о правах на земельные участки».
Я так понимаю для вашего объекта не требуется разрешение на строительство и, соответственно, ввод объекта в эксплуатацию? Размещаете объект по постановлению Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300? С такими объектами никогда не работал, но думаю, что если вам не надо проходить экспертизу проекта, получать разрешение на строительство и разрешение на ввод, то оформлять документы надо на ту часть, которая реконструируется.
Кроме этого была демонтирована часть ВЛ без проекта. Можно ли внести изменения в ЭСК на основании акта обследования или акта приемки работ, либо другого документа, который бы подтвердил факт демонтажа ВЛ. Или все таки просить от них проект на реконструкцию (демонтаж)?
Акт обследования подтверждает гибель объекта капитального строительства (здания, сооружения), у вас же это именно реконструкция.
Еще вопрос: нужно ли для внесения изменения в связи с демонтажем оформлять землю под трассой?
Ну и напоследок: каков порядок внесения изменений в охранную зону ВЛ? Учет изменений сооружения (кадастр) -> карта (план) -> Ростехнадзор -> кадастр. Так?
Да, так. Формально, разница в местоположении ОКСа в кадастре и его охранной зоны для палаты не должны являться основанием в отказе внесения сведений об охранной зоне. По крайней мере я таких требований не встречал. Но в некоторых регионах палата в таких случаях отказывала в учете зоны (здесь на форуме кто-то писал про это), поэтому лучше всё-же внести изменения в ОКС.
Смотрите НПА вашего региона. Например у нас в Краснодарском крае к заявлению о принятии решения о заключении договора на размещение объектов прикладывается схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом и топографическом плане с указанием координат характерных точек границ территории (форма этой схемы установлена в соответствующем приказе).
Я думаю что основанием установления охранной зоны и подготовки описания границ этой охранной зоны (уже это не карта (план)), является факт создания объекта (газопровода).
При формировании карта — плана где заказывается графическая подоснова?
Я не встречал каких-то норм и требований по этому вопросу для описаний границ (в отличие карт (планов) объектов землеустройства). Я использовал снимки Яндекс карты (спутника), проблем не было.
Вы для себя и так понимаете, что правильно то, что написано в проектной документации.
В том то и дело — уже я так не считаю) Сообразил только сегодня, когда в очередной раз перечитывал кодексы, требования.
Статья 70.1 Лесного кодекса
4. Целевое назначение и вид разрешенного использования лесов указываются в проектной документации лесного участка в соответствии со статьями 87 и 91 настоящего Кодекса, с земельным законодательством.
А лес, в понимании Лесного кодекса это не участок Статья 5 Лесного кодекса РФ
Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются исходя из понятия о лесе как об экологической системе или как о природном ресурсе.
Упустил ещё один момент (ранее в теме zem-kadastr.ru/blog/land_law/4874.html писал): есть приказ минприроды края о предварительном согласовании предоставления ЗУ
В нем сказано «Предварительно согласовать предоставление земельных участков… для строительства и эксплуатации подземных газопроводов». Я так понимаю, это и есть вид разрешенного использования по документу. Но его тоже нету в классификаторе. Кроме того, в соответствии с п. 51 приказа №921
51. Вид (виды) разрешенного использования образуемых земельных участков должен (должны) соответствовать сведениям ЕГРН о виде (видах) разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
В таких случаях сведения о выбранных или установленных видах (виде) разрешенного использования указываются в графе «3» строки «4» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» на основании:
акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, в том числе решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка…
проектной документации лесных участков в отношении лесных участков.
Так откуда же брать ВРИ? Сразу я указал из проектной документации, хотя сейчас понимаю, что это не правильно, т.к. там указан вид использования не участка, а именно лесов в соответствии со статьёй 91 Лесного Кодекса.
— составляет проект лесного участка в соответствии со статьей 69 Лесного кодекса (определяет местоположение и площадь лесного участка, согласовывает с участковым лесничеством и лесничеством);
ст. 69 Лесного кодекса утратила силу с 1 октября 2015 года. Актуализируйте вашу информацию.
Акт обследования подтверждает гибель объекта капитального строительства (здания, сооружения), у вас же это именно реконструкция.
Да, так. Формально, разница в местоположении ОКСа в кадастре и его охранной зоны для палаты не должны являться основанием в отказе внесения сведений об охранной зоне. По крайней мере я таких требований не встречал. Но в некоторых регионах палата в таких случаях отказывала в учете зоны (здесь на форуме кто-то писал про это), поэтому лучше всё-же внести изменения в ОКС.
Я думаю что основанием установления охранной зоны и подготовки описания границ этой охранной зоны (уже это не карта (план)), является факт создания объекта (газопровода).
Я не встречал каких-то норм и требований по этому вопросу для описаний границ (в отличие карт (планов) объектов землеустройства). Я использовал снимки Яндекс карты (спутника), проблем не было.
Статья 70.1 Лесного кодекса
А лес, в понимании Лесного кодекса это не участок
Статья 5 Лесного кодекса РФ
В нем сказано «Предварительно согласовать предоставление земельных участков… для строительства и эксплуатации подземных газопроводов». Я так понимаю, это и есть вид разрешенного использования по документу. Но его тоже нету в классификаторе. Кроме того, в соответствии с п. 51 приказа №921
Так откуда же брать ВРИ? Сразу я указал из проектной документации, хотя сейчас понимаю, что это не правильно, т.к. там указан вид использования не участка, а именно лесов в соответствии со статьёй 91 Лесного Кодекса.
В общем я совсем запутался)