Вот такой подход мне нравится! А то работы закажут, часть проведешь, а потом начинается! То вы сделать не можете, верните деньги! Работы заказали, работу выполнили, результат выдали! А дальше их проблемы! А то они же считают, мой участок, что хочу то и делаю! На вынос перед строительством денег нет!
Это ваша ошибка! Пытайтесь ее исправить! Признавайте, объясняйте каким-либо сбоем в измерениях! У нас очень тяжело проходит исправление РО!
А перераспределение может ему и ненужно увеличение площади. Это же выкуп! Вносить изменения в первую схему не получится! Ну у нас во всяком случае.
Поскольку права на второе помещение не зарегистрированы, нужно делать образование помещений (с учетом требований к изолированности и обособленности). Одновременно регистрация права на все созданные помещения с одновременным прекращением права на здание! У вас один собственник на здание и помещение !? Сколько образуется помещений столько и техпланов. В исходных № здания. В заключении опишите ситуацию! А помещение без прав может снять с кадастровго учета собственник здания по заявлению (предварительно). Потому что оно будет мешать! Если регистрировать на него сначала право, то лишняя пошлина. Если физлицо, еще ладно, а если юрик, то 22000 лишних.
У нас такая же ситуация, все должно быть как в ПЗЗ, мы сразу прикладываем заявление об изменении ВРИ к межевому плану. В случае учета изменений. Если же образование новых участков, то сначала меняем ВРИ исходного!
Приостановка и не придет! Вы должны учесть все участки, на которые было выдано право собственности! Это очень большая работа, большой подготовительный этап и ст как правило, не хотят платить такие деньги!
Пришлось искать! Земельный кодекс, участники земельных отношений, нет оперативного права! Вы правы!
1. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
2. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.
3. Для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения:
собственники земельных участков — лица, являющиеся собственниками земельных участков;
землепользователи — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;
землевладельцы — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
арендаторы земельных участков — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
обладатели сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);
правообладатели земельных участков — собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков;
обладатели публичного сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования землями и (или) чужими земельными участками, установленное в соответствии с главой V.7 настоящего Кодекса.
Наверное надо было поставить запятую после да! Изменился бы смысл! Я считала, что любые объекты могут быть на праве оперативного управления! Только зависит от субъекта права! Я не спорила!
Если вы не подписывали акт согласования на свой участок с измененной площадью, то вам к юристу! А кадастровый инженер может быть один! И ваш и соседний!
А перераспределение может ему и ненужно увеличение площади. Это же выкуп! Вносить изменения в первую схему не получится! Ну у нас во всяком случае.
1. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
2. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.
3. Для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения:
собственники земельных участков — лица, являющиеся собственниками земельных участков;
землепользователи — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;
землевладельцы — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
арендаторы земельных участков — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
обладатели сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);
правообладатели земельных участков — собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков;
обладатели публичного сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования землями и (или) чужими земельными участками, установленное в соответствии с главой V.7 настоящего Кодекса.