покажите подземный контур плиты, наземные контур колодцев. если есть возможность, то и подземный контур резервуаров.
В заключении пропишите контур 1- бетонная плита, контур 2 и 3 — колодцы резурвуаров. И т.д.
а вы уверены, что не правильно была поставлена на учет? Скорее всего поставили по документы, тем более это подземка у вас по координатам только горизонтальная проекция? может стоит поднять документы на основании, которых поставили на учет.
ну, походу вам надо «достать» этот проект сноса и вложить его в акт.
У меня именно так прошли акты обследования с проектом сноса о демонтаже. прописывали:
Основанием для прекращения существования объектов недвижимости (здания и помещений в нем) является Проектная документация ***** в составе которой предусмотрен Раздел 6 «Проект организации работ по сносу (демонтажу)». В случае сноса объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, снос объекта капитального строительства осуществляется в порядке, установленном главой 6 Градостроительного кодекса РФ (п8. ст.55.30, гл. 6.4 ГКРФ).
у нас был опыт по проектной документации. Было изъятие под строительсто ж/д и снос по проекту демонтажа.
Как вариант если ничего нет, подождать когда вступит в новая форма акта обследования и там как раз есть пункт решение собственника.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 мая 2021 г. № П/0217 “Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке”
Ну, вот даже не знаю, как можно просто снести многоквартирник, там же коммуникации и прочие должны быть документы, потверждающие снос и его необходимость.
посмотрите здесь А СРО «Кадастровые инженеры» разработало методическое пособие для кадастровых инженеров «Примеры расчетов СКП площади зданий» www.roscadastre.ru/magazine/metod/
1. В связи с тем, что у каждой КП свой взгляд действуйте по вашему региону. И еще сейчас практика скаладывается, что ВЛ с опорами ставитьт надо, думаю и здесь возможен такой вариант. Но мы ставили просто как надземный.
2. По моему опыту в таких ситуациях была реконструкция 100%. Если у вас прям основной контур 9ось газопровода) отличается.
3 по поводу ответвлений… ну катодная защита — не подскажу, надо смотреть все что у вас есть. А вот подземные контура газопровода думаю надо
… Вот такой момент может катодная защита как оборудование и поэтому и не включалось ранее, а может и реконструкция была и добавили.
4. В принцепе верно, можно поднять еще старые акты ввода (акты-приемки законченного строительства), там и протяженности должны быть указаны.
у вас есть старый техпаспорт? как в нем учтено?
имеет ли ваша пристройка общую стену, фундамент?
На практике был случай жилой дом с гаражом -в техпаспорте гараж пристройка, но отделить от дома не удалось просто по техплану. регистратор указала, что общая стена и поэтому это один объект. Поэтому пошли через заказ проектной документации и проведении экспертизы, что разные объекты.
Спасибо за столь ответ обширный. Все правильно пишете. Старалась писать кратко и понятно. Вы наверно не увидели суть Заключения, там как раз расписан подсчет площади СКП через СКП линейных измерений, значение которой взято из прибора, конкретнее его технического описания есть в инструкции к самому прибору либо можно посмотреть в приложение к свидетельству об утверждение средства типа измерений www.ktopoverit.ru/prof/opisanie/74357-19.pdf
Формулировка для заключения приведена не правильно?
Я имела ввиду в характеристиках к рулетке указана СКП прибора, значение которой надо указывать в рекомендуемой формуле.
Прочитайте приложение внимательно и смотрите площадь, СКП беру по прибору, в технических характеристиках прибора указано.
В связи с тем, что здание представляет собой простую фигуру, средняя квадратическая погрешность (СКП) вычислена по формуле указанной в п.1 приложения к требованиям (приказ Росреестра от 23.10.20 № П/0393). СКП линейных измерений = СКП измерительного прибора. Измерения производились на высоте 1,0 м. от пола. СКП площади = 0,002*√ (4,50 ²+3,00 ²) =0,002*5,41= 0,0
размыщляем логически
если в базе ГКН есть границы всех трех, то надо указывать все три. Иначе будет приостановка от палаты.
Далее должны быть права на ЗУ — значит для регистратора описать ситуацию в заключение.
Ну, либо ждать вам когда права будут.
Думаю на усмотрение регистратора
но проверьте верные ли границы трех образований.
В заключении пропишите контур 1- бетонная плита, контур 2 и 3 — колодцы резурвуаров. И т.д.
Поэтому акт на здание и прописать в заключение о помещениях
Здание является многоквартиным домом, включающем в себя помещения с кадастровыми номерами ****** права на которые зарегистрированы *****.
У меня именно так прошли акты обследования с проектом сноса о демонтаже. прописывали:
Основанием для прекращения существования объектов недвижимости (здания и помещений в нем) является Проектная документация ***** в составе которой предусмотрен Раздел 6 «Проект организации работ по сносу (демонтажу)». В случае сноса объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, снос объекта капитального строительства осуществляется в порядке, установленном главой 6 Градостроительного кодекса РФ (п8. ст.55.30, гл. 6.4 ГКРФ).
Как вариант если ничего нет, подождать когда вступит в новая форма акта обследования и там как раз есть пункт решение собственника.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 мая 2021 г. № П/0217 “Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке”
Ну, вот даже не знаю, как можно просто снести многоквартирник, там же коммуникации и прочие должны быть документы, потверждающие снос и его необходимость.
www.roscadastre.ru/magazine/metod/
ДА, ХМЛ схемы утверждаются приказами.
rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/vedenie-egrn/xml-skhemy/
2. По моему опыту в таких ситуациях была реконструкция 100%. Если у вас прям основной контур 9ось газопровода) отличается.
3 по поводу ответвлений… ну катодная защита — не подскажу, надо смотреть все что у вас есть. А вот подземные контура газопровода думаю надо
… Вот такой момент может катодная защита как оборудование и поэтому и не включалось ранее, а может и реконструкция была и добавили.
4. В принцепе верно, можно поднять еще старые акты ввода (акты-приемки законченного строительства), там и протяженности должны быть указаны.
имеет ли ваша пристройка общую стену, фундамент?
На практике был случай жилой дом с гаражом -в техпаспорте гараж пристройка, но отделить от дома не удалось просто по техплану. регистратор указала, что общая стена и поэтому это один объект. Поэтому пошли через заказ проектной документации и проведении экспертизы, что разные объекты.
www.ktopoverit.ru/prof/opisanie/74357-19.pdf
Я имела ввиду в характеристиках к рулетке указана СКП прибора, значение которой надо указывать в рекомендуемой формуле.
В связи с тем, что здание представляет собой простую фигуру, средняя квадратическая погрешность (СКП) вычислена по формуле указанной в п.1 приложения к требованиям (приказ Росреестра от 23.10.20 № П/0393). СКП линейных измерений = СКП измерительного прибора. Измерения производились на высоте 1,0 м. от пола. СКП площади = 0,002*√ (4,50 ²+3,00 ²) =0,002*5,41= 0,0
если в базе ГКН есть границы всех трех, то надо указывать все три. Иначе будет приостановка от палаты.
Далее должны быть права на ЗУ — значит для регистратора описать ситуацию в заключение.
Ну, либо ждать вам когда права будут.
Думаю на усмотрение регистратора