то есть они заняли позицию что на вспомогательный объект разрешение не требуется, но требуется проектная документация? интересно!
что за гостевой дом? он тоже вспомогательный? садовый или ижс?
вот п.4: «4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.» — всё вроде просто
насколько я знаю, есть п.4 ст.37 Градостроительного кодекса, который позволяет так делать. я удивлён что может быть как то иначе, ведь в этом и смысл ПЗЗ — предписать параметры использования той или иной территории. что же касается классификаторов — на них не смотрим (пока всё и так проходит), да и вроде как это задача муниципалитетов приводить всё это дело к «единому знаменателю»…
просто ВРИ устанавливается при образовании земельного участка — то есть, например, когда осуществляется раздел, собственник подаёт межевой план сразу на регистрацию, и считается что он согласен с тем что в межевом плане указано (а в МП простая декларация, подписанная собственником (но это уже для подстраховки КИ)). всё. если же надо просто изменить ВРИ, собственником подаётся заявление на учет изменений (без регистрации) и указывается нужный ВРИ; к заявлению можно приложить справку о терр. зоне (там где зоны внесены в ЕГРН это необязательно). к слову нужно сказать, что департаменты градостроительства не спешат давать справку о терр.зоне если границы не уточнены.
на той части где под озеленение ведь нет дома, так что и нарушения никакого нет. кстати иногда делаем так для уменьшения налога — делим участок таким образом что под домом оставляем предельный минимальный размер, а где огород, это под озеленение, проблем нет.
просто обратиться в Росреестр (можно например через МФЦ) с данным документом; при этом желательно знать кадастровый номер; госпошлина еще там потребуется
как у исходного оставлять вообще не разрешают если это противоречит ПЗЗ. Просто выбирается из основных видов, предусмотренных ПЗЗ и всё (можно приложить справку о терр. зоне). Можно еще приложить декларацию, но это не обязательно, можно даже приложить декларацию, подписанную заказчиком который не является собственником.
я бы не называл это реестровой ошибкой (РО) — это ошибка при оформлении Схемы, — а оформление Схемы это не кадастровые работы, а просто некие геодезические работы. то есть это просто ошибка организации. но тем не менее, ситуация такова, что другой КИ теоретически может подготовить МП по исправлению РО, и он пройдет с зачетом в Вашу «копилку». Да и для сообщества КИ в целом не выгодно чтобы всё решалось через РО — так и до государственных КИ недалеко
насчет предельного минимального раздела. в данной зоне есть ВРИ под озеленение, и если бы была собственность, я бы установил этот ВРИ, т.к. у него нет предельных размеров
я так понимаю, не будет лишним сперва обсудить сам 54-фз и обязательность применения ккт.
Итак вот главное: «1. Контрольно-кассовая техника, включенная в реестр контрольно-кассовой техники, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. » (п.1 ст. 1.2).
вот еще важный пункт: «9. Контрольно-кассовая техника не применяется при осуществлении расчетов в безналичном порядке между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями, за исключением осуществляемых ими расчетов с использованием электронного средства платежа с его предъявлением.» (ст.2 п.9)
что за гостевой дом? он тоже вспомогательный? садовый или ижс?
Итак вот главное: «1. Контрольно-кассовая техника, включенная в реестр контрольно-кассовой техники, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. » (п.1 ст. 1.2).
вот еще важный пункт: «9. Контрольно-кассовая техника не применяется при осуществлении расчетов в безналичном порядке между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями, за исключением осуществляемых ими расчетов с использованием электронного средства платежа с его предъявлением.» (ст.2 п.9)