Тогда достаточно только правоустанавливающего документа на ЗУ на право постоянного бессрочного пользования на имя умершей и выписок из ЕГРН на участок и дом, главное чтобы их номера хоть в одной из них были бы связаны.
Пишите сразу заявление на регистрацию права на ЗУ в соответствии со ст 49, не надо никаких предварительных согласований — прочтите внимательно закон, иначе наломаете дров и пути назад уже не будет, или пойдут по судам.
То есть, свидетельства нет ещё о праве на наследство? Если дом стоит на учёте, то все хорошо, а если нет — как онотариус выдаст свидетельство без кадастрового номера и стоимости? У меня так ни разу не получалось, например.
Если выдаст, то сначала желательно право на дом зарегистрировать на основании свидетельства о праве на наследство, а потом уже с выпиской на дом и документом о праве ПБП на умершую — сразу в МФЦ регистрировать право на землю (ст. 49 218-ФЗ). Только без кадастрового номера дома как регистратор увидит связь дома с земельным участком, опять же?
Свидетельство на умершую от 1992 года точно именно на право собственности на ЗУ? Вообще право постоянного бессрочного пользования не наследуется, и такой ЗУ может быть предоставлен наследнику, если он унаследовал расположенный на таком участке объект капитального строительства — это единственный вариант, регистрируйте право на дом и продолжайте дальше работать с участком, уточнять его местоположение пока вовсе не обязательно.
А с марта, даже если не примут законопроект об уведомительном порядке, то основанием для техплана будет по-прежнему разрешение на строительство и проект, а для разрешения на ввод — техплан, но они пишут, что разрешение на ввод будет основанием для техплана. Где они его брать-то собираются без техплана, это разрешение на ввод?
В виде каталога координат в каком-то пока неизвестном электронном документе, наверное, если будете менять дату договора на после 11 января. Я бы на вашем месте постаралась исправить замечания, т.к. вряд ли что-то скоро изменится. ФИО представителя ЮЛ — вы же в составе юридического лица работаете, наверное? Кадастровые планы — я распечатывала первые страницы и графическую чать раньше вместе с фрагментами генпланов. Про геодезическую съемку — уберите из ПЗ, её состав ничем не регламентируется)
Разве везде есть возможность получить картографический материал нужного масштаба с координатной сеткой, зарегистрированный и выданный в установленном порядке? Вообще большинство старается ходить, и пару точек явно маловато, ведь даже в масштабах толщины линии на генпланах можно методом рисования отхватить у граждан лишние метры от огородов, и это уже очень грубо.
Технический план до указанной даты может быть подготовлен и на основании составленной правообладателем объекта недвижимости декларации, тогда как после нее основанием для подготовки технического плана будет только разрешение на ввод объекта.
Какое разрешение на ввод как основание, если разрешение на строительство? или там меняется что-то у нас опять??
Вообще не согласна с приостановкой, она незаконная абсолютно — суд уже признал объект бесхозяйным, а для таких объектов декларации заполняет не правообладатель ЗУ, а ОМС — всё, их больше ничего волновать не должно. Ставила такой объект на учёт, никаких претензий не было, ваш Росреестр много на себя берёт и хочет быть выше суда. В нашем случае скандальная женщина, которая много лет скандалила с Омс и полицией, перекрывала доступ к колодцу и говорила, что не хочет, чтобы с ней водой из одного колодца приезжие из другого государства пользовались, а потом вызвала беспринципную КИ, и она по старому свидетельству на землю с адресом «деревня такая-то» уточнила ей там участок посреди деревни вместе с колодцем и сказала, что можешь ставить забор. Это мне теперь нужно было с психами и нерадивыми КИ какие-то отношения выяснять, если мне глава ОМС историю этого колодца рассказал и суд, признав его бесхозяйным, подтвердил? Вот уж бред.
Потом суд, когда придет время для признания права муниципальной собственности, все обстоятельства изучит и пример решение, а РР должен исполнять закон. Я бы спорила на вашем месте.
Про 10 отказов уже несколько лет всё поменялось на минимум 20, ну и всё же посоветую прочесть указанную статью и выяснить, что квалификационный аттестат кадастрового инженера теперь не является документом и никому не нужен.
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. N 1160/13, ну и новый законопроект говорит о том, что «Правительством Российской Федерации определяется перечень видов сооружений, не обладающих признаками объектов недвижимости», так что скоро должны упорядочить хоть немного.
Пишите сразу заявление на регистрацию права на ЗУ в соответствии со ст 49, не надо никаких предварительных согласований — прочтите внимательно закон, иначе наломаете дров и пути назад уже не будет, или пойдут по судам.
Если выдаст, то сначала желательно право на дом зарегистрировать на основании свидетельства о праве на наследство, а потом уже с выпиской на дом и документом о праве ПБП на умершую — сразу в МФЦ регистрировать право на землю (ст. 49 218-ФЗ). Только без кадастрового номера дома как регистратор увидит связь дома с земельным участком, опять же?
Какое разрешение на ввод как основание, если разрешение на строительство? или там меняется что-то у нас опять??
Потом суд, когда придет время для признания права муниципальной собственности, все обстоятельства изучит и пример решение, а РР должен исполнять закон. Я бы спорила на вашем месте.
Об основаниях исключения из СРО — ч. 15 ст. 229 закона о кадастре.