Я неоднократно сталкивался с частями на ЗУ, которые никому не нужны и по сведениям ЕГРН подлежат снятию еще в 2013 г. или около этого. На самом деле, со слов специалистов кадастровой палаты, данные части никто не снимает, и аннулировать сведения о них можно только при преобразовании ЗУ (просто не упоминая о них в МП) или через суд.

Если это части под объектами недвижимости не указывайте их вообще (раньше считали, что их надо указывать на ЗУ, теперь они не нужны никому). При образовании новых ЗУ их просто аннулируют в КП.

Возможно, поставить на учет, как площадь, так и протяженность. Уточните у заказчика, что он хочет видеть.

Кадастровый инженер скорей всего здесь совсем не причем, т.к. он дела согласно требований и если бы было что-то не так кадастровая завернула бы межевой план. А что касается разрешения на строительство, так новый собственник сам должен был позаботиться и узнать всю информацию заранее в органе местного самоуправления.

На чертеже земельных участков и их частей точки с новыми координатами отличные от координат в сведениях ЕГРН должны быть с «н».

Думаю, что можно включить в один контур. Полагаю, что конструктивно лестница связана с фундаментом здания.

Техплан один на образование в связи с раздел. Чертежи отдельно на каждое здание.

Получается, что как всегда и во всем вся ответственность на кадастровом инженере. Проблема вся в том, что заказчики кадастровых работ становятся умнее. Просят предоставить документы, что это должно быть именно так, а не иначе.

Ликвидировать сведения о ранее учтенном ЗУ возможно только через суд.

Есть официальный документ или хотя бы ссылка? Скиньте, пожалуйста, очень нужно.

Соглашусь с Вами. Есть разногласия в требованиях и информации, что именно должно включатся в контур здания нет. По крайней мере, я не нашел.

Спасибо за информацию. Изучил п. 51 Требований (Приказ 953). Хочу с вами не согласиться. Указанный вами абзац (В чертеже производится зарисовка контура наружных капитальных стен здания, контура стен пристроек, крылец, ступеней, а также оконных и дверных проемов по всему наружному периметру стен или частично.) относится к выше сказанному в данном пункте (к внемасштабному чертежу), т.к. на Чертеж контура объекта недвижимости не указываются оконные и дверные проемы по всему наружному периметру стен или частично.

Если в кадастре на координатах то черный, если без координат красный.

Спасибо за информацию. Приказ и приложение перечитал. К сожалению, в приложение к приказу МЭР №90 от 01.03.2016 г. вся информация по ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ и нет ни слова о контуре здания который будет иметь координаты.

Если жилой дом состоит на кадастровом учете, то преобразование его в объект незавершенного строительства невозможно. Подобное делал в 2017 г. не прошло. Снос или реконструкция в полноценный объект.

Весь смысл в том, что до какого то периода кадастровый номер имел структуру ХХ: ХХ:101180: ХХ, или даже ХХ:101180:00ХХ а затем была изменена структура на ХХ: ХХ:0101180: ХХ. Это и стоит прописать в заключении КИ (если конечно разрешение на строительство не 2018 года).

Включать в контур. Крыльцо входит в площадь застройки в объект незавершенного строительства и соответственно в контур любого ОКСа.

Кадастровый инженер обязан проверять всю предоставленную ему информацию собственником!!!

В каждом районе есть ПЗЗ и карта градостроительного зонирования с границами населенных пунктов и территориальными зонами. Данные границы должны быть поставлены на кадастровый учет (в большинстве районов не сделано). До тех пор пока границы не внесены ответственность за пренодлежность ЗУ к конкретному району принимает на себя Администрация данного района ссылаясь на карту градостроительного зонирования.

Если границы населенных пунктов и границы данных районов не состоят на кадастровом учете, то можете. Границы кадастровых кварталов не являются границами районов.