п. 7 ч. 1 ст. 26 «В составе технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, в отношении которого получено разрешение на строительство, отсутствует уведомление застройщика об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.»
Таких требований в законодательстве нет!!! 340-ФЗ предписано в тех.план включать первую пару уведомлений и декларацию или разрешение на строительство и декларацию. Уведомление застройщика об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства вместе с приложенным тех.планом подается в ОМСУ. Все остальное делает ОМСУ сам или весь пакет передает застройщику и он обращается через МФЦ в Росреестр.
СМ.ч.11.1 статьи 24 218-ФЗ

договор аренды является основанием для составления тех.плана на объект с образованием в нем части передаваемой в аренду. в тех.плане с 01.01.2017 должен быть только реальный договор аренды подлежащий регистрации, т.к. учет части осуществляется только с одновременной регистрацией договора, который в тех.плане. если будет иной договор на регистрации, то и тех.план должен быть с этим иным договором

тех.план составляется на основании первой пары уведомлений (о планируемом строительстве и о соответствии планируемого строительства) + декларации.
тех.план и уведомление об окончании строительства застройщик передает в ОМСУ, на что ОМСУ готовит уведомление о соответствии построенного объекта, после чего тех.план и вторую пару уведомлений (об окончании строительства и о соответствии построенного) ОМСУ направляет в Росреестр. Если застройщик самостоятельно сдал тех.план и вторую пару уведомлений в МФЦ, то регистратор обязан запросить эти документы в ОМСУ причем в электронном виде. Если не успевают получить ответ в срок регистрации, то приостановка. В случае не получения от ОМСУ ответа ни в какие сроки — ОТКАЗ!!!

при прекращении долевой собственности в связи с разделом не происходит сделки по отчуждению, поэтому соглашение нотариальному удостоверению не подлежит. соглашение составляется в простой письменной форме. видимо в соглашении некорректно было указано, что доля дома передается. ничего никому не передается. раздел зем.участка и домов с прекращением долевой собственности, где в счет доли одному выделяется конкретный участок и дом А, а второму другой конкретный участок и дом Б.

соглашение о прекращении долевой собственности и выделе каждой доли в натуре с разделом помещения на ММ. постановка каждого ММ в качестве самостоятельного помещения и регистрацией прав на каждое ММ

ну значит надо будет потом образовывать

а под домом надо формировать новый з.у. или есть уже сформированный?

а что за земельный участок с уже зарегистрированными правами 52:54:1800003:1218 по этому же адресу? может это как раз таки часть 52:54:1800003:285 указанного в решении суда

решение суда о признании права собственности на объект является основанием для тех.плана. составляете тех.план по декларации и решению суда. площадь и расположение на зем.участке указываете по результату кад.работ, все остальное из решения суда. информацию из решения суда о земельном участке игнорируете. если вдруг будет приостановка обязательно обжалуйте в апелляционной комиссии. Судебный акт в любом случае имеет приоритет над решением регистратора. После регистрации права собственник может обратиться за предоставлением зем.участка по ст. 39.20 ЗК Рф.

раздел помещения для автопарковки на основании решения собственника — управляющей компании, но только если это не общее имущество МКД.

решение суда разместите. почитаем попробуем вырулить

см. Письмо Росреестра от 08.06.2015 N 14-06249/15@ <О рассмотрении обращения> и Письмо Минэкономразвития России от 24.04.2017 N ОГ-Д23-4974 <Вопрос: О внесении в ЕГРН сведений о наименовании здания, назначении помещения (здания) и их изменении; о признании жилых строений пригодными для постоянного проживания.>

у нас в регионе если подавали через портал и вышла ошибка «срок действия ЭЦП истек» кадастровая в ручном режиме обрабатывает такой пакет документов а регистратор положительно утверждает решение специалиста кадастровой и все проходит

технический план и ЭЦП должны быть действительны на момент (дату) создания этого тех.плана. а не на момент подачи его в росреестр или на дату разрешения на ввод, даже если на дату ввода или подачи документов действие ЭЦП истекло кадастровый инженер не имеет оснований для переделывания тех.плана. Действительность документа проверяется на дату его создания.

декларация может быть подписана лицом только на основании доверенности от собственников, это же лицо и сдает документы, ОМСУ нет таких полномочий. ОМСУ ставят на учет только на основании документов подтверждающих создание нового объекта по разрешению на ввод в эксплуатацию МКД или уведомлению о завершении строительства ИЖС или садового дома

тогда получается что так, но в архитектуре еще запросите акт приемки дома в эксплуатацию, по МКД они как правило хранятся без проектов и разрешений, старенькие такие акты может быть еще в архивах есть. и еще попробуйте такой акт запросить у хранителя архива БТИ, там где тах.паспорта на квартиры хранятся, т.к. с декларацией от всех собственников это утопия, хотя…

Если тех.паспорта на квартиры есть, то в априоре должен быть и тех.паспорт на дом, иначе квартиры нельзя считать ранее учтенными, а тех.паспорта на квартиры при отсутствии тех.паспорта на дом считаются недействительными. Тот кто составлял тех.паспорта на квартиры обязан составить тех.паспорт на дом на ту дату когда была учтена первая из квартир как исправление ошибки своей деятельности, причем за свой счет. иначе понуждать его через суд восстановить отсутствующий тех.паспорт на дом как обязательный документ до 01.01.2013 под угрозой недействительности паспортов на квартиры с возмещением всех убытков в связи с незаконной деятельностью по учету квартир без дома до 01.01.2013

по ГрК.РФ ст.1 п.14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства,… Поэтому это реконструкция со всеми вытекающими разрешениями и вводом в эксплуатацию. А в ТП указываются только те параметры, которые подлежат изменению в ЕГРН, все остальное прописывается в заключении КИ, в т.ч. и про изменение объема. В технический паспорт можете вносить изменения, можете не вносить, на усмотрение заказчика.

внести в ЕГРН как ранее учтенный по 69 статье 218-ФЗ на основании тех.паспорта из БТИ на МКД. Можно подать заявление в кадастровую палату на внесение этого объекта как ранее учтенного и ФКП само запросит тех.паспорт в БТИ. Земля в данном случае в аренде быть не может, т.к. она уже в собственности в силу закона (ст.16 закона о введении в действие ЖК РФ)

в субъекте обязательно должен быть установлен и утвержден Порядок и условия размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Как правило это постановление областной администрации. В соответствии с этим порядком выдается «разрешение на размещение объекта», которое включается в тех.план вместе с проектом и актом комиссии по приемке в эксплуатацию объекта. Администрации в таком случае не готовят никакие документы для регистрации, поскольку не выдают разрешений на строительство и на ввод. Заявителем в Росреестр будет застройщик объекта.