Форум кадастровых инженеров

Если идет образование участков у нас либо по проекту межевания, либо по схеме расположения на КПТ раздел с охранением исходного.

Т.е. место размещения Вами дома осуществлено с нарушением ГПЗУ?

какие документы на землю у садоводов?

Всё это есть.

Идти в суд, без вариантов, у нас ни один дом по старым постановлениям не прошел.

Я всегда ещё БТИ включаю, декларацию не включаю.

Идите обжалуйте в апелляционную комиссию.

Об этом есть письмо от 14 апреля 2015 г. N Д23и-1578, но там относительно нежилых помещений пишут сразу про реконструкцию и все «вытекающие», т.е. наталкивают сразу на все согласования, а про кап. ремонт умолчали…

Если нет проекта трудности возникнут, т.к. он требуется, причем для нежилых помещений в нежилом здании он должен называться не «перепланировка» (т.к. это понятие применяется только к жилому фонду). Скорее всего проект нужно прикладывать или «капитального ремонта» или «реконструкции», других понятий для нежилого фонда почему то не предусмотрено. Если изменения в здании попали под определение реконструкции, то тогда нужны разрешение на строительство и акт приемки в эксплуатацию. Если же изменения не подпадают под определение реконструкции по град. кодексу, то тогда можно это провести без разрешения на строительство, акта приемки и прочих согласований и «чиновничьих радостей».
Разрешение на строительство и акт приемки не нужен в случае(в соответствии с частью 17 ст. 51 Град. кодекса)«капитального ремонта объектов капитального строительства» или в случаях «изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом » В таком случае для тех плана нужна будет проектная документация и письмо администрации, в котором глава/зам главы ссылаясь на проект (с указанием шифра и наименования проектной документации) определит его либо как «изменения которые не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности» или подтвердит, что в проекте действительно кап. ремонт, а не реконструкция, и что разрешения на строительство не нужно. Вот как то так.

ГПЗУ получали? Разрешение на строительство данного дома получали? В Ваших правоустанавливающих документах на земельный участок присутствуют ограничения Ваших прав этой охранной зоной?

Всем Спасибо за ответы.

Конфигурация не меняется.

В XML-ле должен быть только кадастровый номер здания, предыдущие номера по приказу 953 (хотя я никогда не не включаю) и новые координаты, все.
Из документов только выписка ЕГРН, согласие на обработку данных, поэтажка, и св-во, если есть, некоторые включают декларацию и переписывают туда все из выписки. Разумеется чертеж и схемы.

Конфигурация не меняется?

сделайте схему с участком на топосъемке в масштабе 1:500 и все.

Вообще то проект перепланировки требуется, разрешение на перепланировку тоже, а вот акт приемки после перепланировки нет.

Подскажите пожалуйста в рамках дачной амнистии недострой возможно зарегистрировать по декларации от собственника?

В СРО по этому факту пока не писала. Вы правильно подметили, надо решать по сути проблему. Поэтому посмотрим, что ответит апелляционная комиссия.

PKIng, а как определяли удельные веса конструктивных элементов? и что за показатель Q2?
И вопрос ко всем коллегам: как определить степень готовности линейного объекта (сети водопровода)?

Спасибо, что просветили!:)