В моей практике был случай, когда ставили онс на многоквартирник, который попал на 1 м в зону электросети в 4 кв, пришла приостановка. Пришлось отписываться, что ее перенесли на другое место, брали справки от администрации и горэнерго.
Если вы хотите иметь год завершения стр-ва 2008, вам следует «снести» по акту обследования гараж площадью 24 м2, и заново поставить на учет, как вновь созданный объект гараж площадью 74 кв.м.через декларацию, благо разрешение на стр-во в данном случае не требуется.
если образование из госсобственности — это либо схемы на кпт, либо проект планировки/проект межевания. после утверждения это 100 межевых.
если же из какого-то участка будет образование, то это раздел, один межевой план на 100 участков.
Объект есть, он видоизменился в результате реконструкции, даже если бы Вы приложили разрешение на ввод после реконструкции, все равно — 1977, а почему пропустили ранее? — человеческий фактор регистратора. Другой, как видите, не пропустил)))
Он у вас реконструировался — изменился.
При реконструкции изменились параметры существующего здания: количество этажей, высота стен, площадь и т.д., и решение суда это подтверждает, что не создается новый объект, а изменяется. В Краснодарском крае при изменении год строительства по декларации не поменяют.
Всех остальных шлите к чертям собачим или лесом :). Без получения согласования с заинтересованными лицами муниципалитет не выдал бы сего разрешения, а стало быть у муниципала нет абсолютно ни каких сведений о электоохозяйстве третьих лиц на данном участке земли т.е. ежели присутствует на нем ЛЭП то она самовольно построенный объект ст. 222 гк
Было письмо кадастровой палаты с пояснениями, номер не помню, в котором говорилось, что год завершения строительства. после реконструкции не меняется. И это логично, объект же реконструировали в 2008 году, а построили его в 1977.Кадастровый номер же этого объекта не изменился, значит объект остался тот же и построен он был в 1977г. А такие характеристики как этажность и площадь изменились после реконструкции.
Но ведь выявлена реконструкция! и о ней говорится в решении суда! ведь гараж площадью 74,5 кв.м. не был построен в 1977 году! он такой площадью только в 2008 году появился!
Просто получается, что руководствуясь нашим новым приказом, площадь зданий, поставленных на учет ранее по ПИБ-овским инвентарицациям можно раздувать процентов на 20-30 только за счет разницы в подходах расчета. Особенно старые здания, с толстыми несущими кирпичными стенами. Я считаю, что это очень спорный момент. Но законотворцев это похоже не смущает…
внесение изменений в объект на основании решения суда (о признании реконструкцию законной и о признании права собственности на этот объект)+декларация… что не так?
тогда почему при реконструкции окс-жилого дома у которого год завершения строительства был 1964, я поменяла на 2017 имея разрешение на реконструкцию?
Как тот объект пропустили, в чем тут ситуация другая?
Я так понимаю, что если СРО действительно хотят что-то доказать, то записав на диктофон не один разговор с регистратором и будет доказательство того, что юридически отстраненная от проведения кадастрового учета палата, продолжает проводить его фактически.
Здравствуйте, разрешение на строительство и план застройки есть, мне нужен образец текста согласования с рэс, сами они не знают что надо писать, дом конечно построен с нарушением, но рэс согласует, только заказчик должен сам принести это решение, а они только подпишут.
год завершения строительства 1977. Если в решении суда у вас нигде не указан иной год, то остается 1977. а вот площадь, количество этажей и расположение на земельном участке вы уточняете.
если же из какого-то участка будет образование, то это раздел, один межевой план на 100 участков.
При реконструкции изменились параметры существующего здания: количество этажей, высота стен, площадь и т.д., и решение суда это подтверждает, что не создается новый объект, а изменяется. В Краснодарском крае при изменении год строительства по декларации не поменяют.
Всех остальных шлите к чертям собачим или лесом :). Без получения согласования с заинтересованными лицами муниципалитет не выдал бы сего разрешения, а стало быть у муниципала нет абсолютно ни каких сведений о электоохозяйстве третьих лиц на данном участке земли т.е. ежели присутствует на нем ЛЭП то она самовольно построенный объект ст. 222 гк
Как тот объект пропустили, в чем тут ситуация другая?