Делайте техплан на помещение, а вместо кад.номера здания указывайте адрес здания. Я такой техплан делала, у меня все прошло. В заключении описывайте почему не указываете кад.номер. Ставить на кад.учет здание вам не надо, т.к. ваша задача поставить помещение.
1. Делается «Схема расположения земельного участка на КПТ», на основании которой выпускается Постановление о ее (схемы) утверждении.
2. В порядке информационного взаимодействия администрация подписывает своей цифрой и Схему и Постановление и уведомляет кадастровую (прилагаемым сопроводительным письмом) о выделении ЗУ для строительства водопровода.
3. Формируется межевка по образованию ЗУ, прикладывается Схема и Постановление, подписанный Акт согласования, др. сопутствующие (как обычно) документы и, после цифровой Вашей подписи, записывается на диск и сдается. Иногда слишком упоротым кадастровым «мартеновцам» в приложение вставляем и ZIP уведомление администрации.
4. Затем формируется соответствующий техплан на сооружение (можно параллельно, только указать вместо кад. номера ЗУ номер квартала).
5. После всех предыдущих выкрутас формируется карта(план)на охранную зону, где заказчиком будет тот, кто издает Приказ (Постановление) с Приложением(если это минстрой, например)или иное выше или ниже лежащее ведомство. После этого уже эксплуатирующее ведомство берет на свой баланс эту лабуду.
Может, что-то несущественное пропустил, но примерно такой алгоритм действий.
У помещений в Выписке из ЕГРН в графе здание стоит прочерк, а в архивах ничего нет, делали кучу запросов, да я и сама в этом БТИ работала, знаю точно что нет там ничего.
Так интересно)))) т.е вы просто игнорите Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90. а вы не думаете что для разных целей площадь считается по разному (регламентируется разными нор.документами) почитайте следующие письма, возможно что-то станет ясней.
Если есть пять собственников помещений и если собственники разные, то у здания не может быть собственника. Если помещения стоят на ГКУ как ранее учтенные, то есть кад.номер у здания, хотя бы условный. Поэтому делаете просто техплан на помещение, по декларации и выписки из реестра муниципальной собственности на помещение. Когда ставятся на ГКУ одновременно все помещения в здании, на которое зарегистрировано право, как раз для того чтобы аннулировать право собственности на здание. Т.к не может быть собственника и у здания и у помещений, как это сейчас зачастую бывает.
Помещение без здания Вы на учет не поставите, сначала нужно ставить здание, соответственно одновременно с регистрацией. Сделайте запрос в архив на это здание, пусть оно и древнее, но скорее всего акт ввода был. Проект и ТП как Вы пишите отсутствуют. Если повезет и найдете акт, то прикладывайте декларацию (т.к. раньше в АКТах мало данных писали) и выписку с реестра муниципальной собственности.
в чёрных. В красных вы делаете, когда образуете помещения и часть здания и тп… План этажа в техплане для постановки здания — это просто план, но выдел и образование помещений в нём не производится, за исключением техплана на многоквартирник)
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ОХРАНЫ ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ СЕТЕЙ
ЭХЗ относится к газораспределительной сети (п. 7). Соответственно охранная зона будет равносильна охранной зоне газопровода. Оформление в соответствии с СП 42-102-2004 (раздел 8)
мы ставили газораспределительные сети 19 тыс км. Выбрали самый большой формат и уместили все в него с произвольным масштабом. Поэтажный план тоже самое только без указания нумерации контуров и точек, так же произвольный масштаб. схема расположения идентично лишь на кадастровых кварталах (т.е. как на ОКС если не сформирован ЗУ. и все нюансы по поводу невозможности предоставления в масштабе :100, :200. прописала в заключении КИ. Все прошло, поставили на учет
2. В порядке информационного взаимодействия администрация подписывает своей цифрой и Схему и Постановление и уведомляет кадастровую (прилагаемым сопроводительным письмом) о выделении ЗУ для строительства водопровода.
3. Формируется межевка по образованию ЗУ, прикладывается Схема и Постановление, подписанный Акт согласования, др. сопутствующие (как обычно) документы и, после цифровой Вашей подписи, записывается на диск и сдается. Иногда слишком упоротым кадастровым «мартеновцам» в приложение вставляем и ZIP уведомление администрации.
4. Затем формируется соответствующий техплан на сооружение (можно параллельно, только указать вместо кад. номера ЗУ номер квартала).
5. После всех предыдущих выкрутас формируется карта(план)на охранную зону, где заказчиком будет тот, кто издает Приказ (Постановление) с Приложением(если это минстрой, например)или иное выше или ниже лежащее ведомство. После этого уже эксплуатирующее ведомство берет на свой баланс эту лабуду.
Может, что-то несущественное пропустил, но примерно такой алгоритм действий.
от 20 ноября 2000 г. N 878
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ОХРАНЫ ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ СЕТЕЙ
ЭХЗ относится к газораспределительной сети (п. 7). Соответственно охранная зона будет равносильна охранной зоне газопровода. Оформление в соответствии с СП 42-102-2004 (раздел 8)