Добрый день. Тех.план будет на комплекс сооружений. По поводу контура, могу ошибаться, но было письмо МЭР, где было сказано, что до высоты 4 м. над поверхностью включается в контур здания
Ну конечно полная ерунда, ведь это же какое-то тупое ведомство Минэкономразвития, которое пишет что можно согласно закона. А вот в Росреестре умные сидят, их и нужно слушать.
Откройте секрет, как ваши заказчики получают разрешение на уже построенные дома? И что они будут делать после 1 марта?
так прав на здание не может быть или это общее имущество? какими документами подтверждается право на общее имущество? если в решении суда будут только указаны права на помещения и прекращается долевое право на здание?
На самом деле нет и существующие части вполне указываются: например, п. 36 (раздел «Исходные данные», реквизит 5). Форматом электронного документа (XML-схемой) также весьма предусмотрено указание в описании уточняемого ЗУ существующих частей (как уточняемых, так и неизменяемых).
Это письмо-полная ерунда. Еще больше запутала… Кстати, у меня клиенты стали получать разрешения на дачном участке. Просто надо поднажать на администрацию.
Начался год! Что он нам принесет? В этом письме одна сумятица. Совершенно не учтены пункты Градкодекса в части получения разрешения на строительство. Цепочка размышлений для вывода в этом письме вообще не ясна. Один сумбур. В Градкодексе нет пояснений по видам разрешенного использования земельного участка. В администрациях не хотят давать разрешения на дачные, ссылаясь, что не надо. Как только им Градкодекс в нос суешь, сразу выдают. Сейчас нет времени искать. Подскажите, у кого-нибудь проходят без разрешения жилые дома на дачных участках?
Я делала техплан на образование двух зданий путем раздела.Т.е. один техплан, в нем графика на каждый отдельно, в одном pdf геодезия, схема и чертеж. А все остальное как обычно. Приложите решение суда, техпаспорт. А площадь наверно надо пересчитать по Приказу 90, обязательно расписать в заключении. Техплан скинуть не могу поскольку делала для суда, т.е. в Росреестр не сдавали еще.
Здравствуйте, уважаемые коллеги! Хочу пояснить, что цокольный этаж может быть как подземный так и надземный. Все зависит от уровня заглубления относительно нулевой отметки земли. В одних разъяснениях говорится, что если уровень пола цокольного этажа заглублен на 1,80м относительно нулевой отметки земли, то в этом случае — это подземный этаж, а если менее чем 1,80м то это надземный. В других разъяснениях говорится, что если уровень пола цокольного этажа заглублен на 2/3 высоты помещения, то это подземный этаж, если заглублен на 1/3, то это надземный этаж. Так же цокольный этаж может располагаться на косогоре. В этом случае надземность-подземность цокольного этажа принимаем по преимуществу.
Откройте секрет, как ваши заказчики получают разрешение на уже построенные дома? И что они будут делать после 1 марта?