Пусть Удача и финансовый Успех преданно сопровождают Вас в течении 2018 года как Желтая Собака, а Заказчики кадастровых работ стоят в бесконечной очереди, предлагая выгодные контракты.
С уважением кадастровый инженер А СРО «ОКИ», Семенищенков А.А, директор ООО «Главземпроект»/
Я так и делаю, если это жилой дом и нет проекта с проектной площадью, какая разница какую в данном случае площадь написать, прикладываю декларацию, если объект, требующий акт ввода и соответственно есть проект, то площадь как в проекте и в разрешении на строительство.
Мы в заключении пишем, что координаты границ земельного участка с кад. номером хх: хх: ххххххх: хх, в пределах которого расположен ОКС, согласно земельного законодательства не установлены. А если все идет параллельно (и ЗУ, и ОКС) просто ставим в слой «ГКН_участки» этот ЗУ. Можно, конечно и очередность соблюдать (сначала ЗУ, а потом ОКС), но бывают случаи, когда этот процесс нужно немного ускорить. И ничего, принимают.
Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал).
Это только для подсчетов при завершенном объекте, я увидел что пом. №1 у вас ошибка.
Пространство под лестницей ниже 1,6м выкидывается. А на втором этаже полностью считается (т.е. «дырка» для лестницы тоже считается).
п.8 к приказу МЭР от 01.03.2016 №90 — Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.
Ну как же, если объект в два раза больше построен по площади застройки отведенной по разрешению, вы тоже будете писать проектную? т.е. вносить заведомо ложные сведения?
Получается считается площадь только полезного пространства в помещении? А в целом когда подсчитываем площадь всего этажа то на первом этаже эту лестницу в площадь берем? А допустим если есть второй этаж, то вырезаем лестницу со второго этажа? Верно?
Наступает Новый год — год Желтой Собаки.
Пусть Удача и финансовый Успех преданно сопровождают Вас в течении 2018 года как Желтая Собака, а Заказчики кадастровых работ стоят в бесконечной очереди, предлагая выгодные контракты.
С уважением кадастровый инженер А СРО «ОКИ», Семенищенков А.А, директор ООО «Главземпроект»/
Пространство под лестницей ниже 1,6м выкидывается. А на втором этаже полностью считается (т.е. «дырка» для лестницы тоже считается).
п.8 к приказу МЭР от 01.03.2016 №90 — Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.