А теперь же все прописано в законе — 218-ФЗ, ст. 34, можно писать письмо о приостановлении работ и цитировать прямо:
2. Орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, направляет уведомление о невозможности внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости при наличии следующих оснований:
…
5) границы населенного пункта, сведения о местоположении которых содержатся в поступивших документах, пересекают границы земельных участков, муниципального образования, территориальной зоны, за исключением случая, если границы населенного пункта могут быть изменены путем приведения в соответствие с границами земельных участков по правилам частей 8 — 11 настоящей статьи, а также в случае, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ таких муниципального образования, территориальной зоны в документах, на основании которых сведения вносились в Единый государственный реестр недвижимости.
Ясно, спасибо!
Ирина, я так понимаю у Вас есть опыт постановки границ нас. пунктов на учет. Подскажите, как выходили из ситуации, когда граница НП пересекает границы ЗУ? Т.е. понятно, что с такими пересечениями на учет границу не поставят. Как обосновать это заказчику?)
Каков вопрос таков ответ.
уч. 95 у Вас смежный со 178? Кадастровый номер 95 знаете?
Закажите выписку из ЕГРН 95 участка, может Вам повезет и выписка придет с разделом 3.2 «Описание местоположения земельного участка» с указанием координат характерных точек земельного участка с указанием описания закрепления их на местности. А дальше, либо воспользуйтесь частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, либо в суд и доказывайте правильность Ваших координат, а не участка 95.
Была подобная ситуация — спортивная площадка, хорошая, с добрым покрытием, тренажеры и прочее. Специально задавала вопрос по этому поводу в Росреестр. Ответ: не является ОКС.
конечно сведения ЕГРН обязательно и на здание и на ЗУ, а так же согласие на обработку персональных данных. Я еще на всякий случай схему расположения здания подписываю у Заказчика и прикладываю к техплану.
Мне кажется, что если с покрытием — то уже ОКС, т.к. у нас в региональном законодательстве, например, особо выделено, что без разрешения на строительство — только площадки без покрытия: 5) организации открытых спортивных, игровых и хозяйственных площадок без специального покрытия и устройства дренажа и возведения на них капитальных зданий и сооружений;
Можно тоже у вас спросить — у вас разрешение на размещение юрлицу выдавалось? Могут ли такое разрешение ОМС сами себе выдать, может у кого был опыт? Нужно быстро поставить фонтан для ОМС без формирования ЗУ, хотела им предложить написать самим себе разрешение, но такого опыта ещё не было.
Нет-нет, это если бы с ним рядом был смежный населенный пункт или, например, муниципальное образование с уже установленной и внесенной в ЕГРН границей — то их нужно было бы указать. По аналогии с земельными участками — если есть смежный объект, имеющий общую часть границы — то составляем таблицу и указываем, если нет — то никаких таблиц не надо.
Заказываю КПТ кадастрового района и делаю анализ всех данных по СТ. Как правило, из КПТ получаю кадастровые номера имеющиеся на учете участках в этом СТ. И данные по координатам можно найти заказав выписку нужных кадастровых номеров. Ведь если схема утверждена постановление этот участок ставят на учет как временный
на что выписку заказываете? Накладка идет на участок, на который утверждена схема, а на учет его еще не поставили. Соответственно информация о координатах участка есть только в ДИЗО и у КИ, который выполнил схему. Или у вас есть какой-то секретный канал?))
2. Орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, направляет уведомление о невозможности внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости при наличии следующих оснований:
…
5) границы населенного пункта, сведения о местоположении которых содержатся в поступивших документах, пересекают границы земельных участков, муниципального образования, территориальной зоны, за исключением случая, если границы населенного пункта могут быть изменены путем приведения в соответствие с границами земельных участков по правилам частей 8 — 11 настоящей статьи, а также в случае, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ таких муниципального образования, территориальной зоны в документах, на основании которых сведения вносились в Единый государственный реестр недвижимости.
Ирина, я так понимаю у Вас есть опыт постановки границ нас. пунктов на учет. Подскажите, как выходили из ситуации, когда граница НП пересекает границы ЗУ? Т.е. понятно, что с такими пересечениями на учет границу не поставят. Как обосновать это заказчику?)
уч. 95 у Вас смежный со 178? Кадастровый номер 95 знаете?
Закажите выписку из ЕГРН 95 участка, может Вам повезет и выписка придет с разделом 3.2 «Описание местоположения земельного участка» с указанием координат характерных точек земельного участка с указанием описания закрепления их на местности. А дальше, либо воспользуйтесь частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, либо в суд и доказывайте правильность Ваших координат, а не участка 95.
5) организации открытых спортивных, игровых и хозяйственных площадок без специального покрытия и устройства дренажа и возведения на них капитальных зданий и сооружений;
Можно тоже у вас спросить — у вас разрешение на размещение юрлицу выдавалось? Могут ли такое разрешение ОМС сами себе выдать, может у кого был опыт? Нужно быстро поставить фонтан для ОМС без формирования ЗУ, хотела им предложить написать самим себе разрешение, но такого опыта ещё не было.