Вы хотите уточняя основной участок уточнить смежный? Или отдельно смежный? Я исправляла ошибку в местоположении участка «залитого» как ранее учтенный в ЕГРН. Если у вас такой случай могу поделиться межевым планом. Также устраняла пересечение со смежником одним межевым планом с основным участком от точки до точки
Я делал тех. план на площадку под тренажёрами. Резиновое покрытие на бетонном основании с ограждением. На всё это было письмо из архитектуры о том что разрешение не требуется.
Тренажёры это оборудование, является движимым имуществом. Площадка может быть как ОКСом, так и элементом благоустройства не являющимся ОКС. Если есть разрешение на строительство, то её можно поставить на гку и зарегистрироваться право.
Короче вопрос остается открытый: существуют ли в кадастровом учете понятие изменений ТОЛЬКО плана этажей/этажа здания, если в силу 90-го приказа площадь при внутренней перепланировке теперь меняться не должна.
А вот на риторический вопрос «зачем» я пытался ответить для себя ссылками на 218 ФЗ
1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
2. 2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате… строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Таким образом, в моёмм случае нет числовых или текстовых характеристик, которые определили бы изменения, произошедшие в результате строительства, реконструкции, или перепланировки… Единственное, что отображает такие изменения-только графическая часть технического плана (а именно план этажа с новой планировкой). Но выписки из ЕГРН на здания практически никогда не показывают планировку этажей, в них из графики только схема расположения на з/у… В итоге зачем прикладывать планы, если они потом не отображаются в выписках.
Здравствуйте,Miha02! Скажите, что-нибудь придумали про старые ИЖС? Или единственный выход — суд по приобретательной давности?
У нас полгода проходило по выписки из похозяйственной книги (для сельских поселений), а теперь нет. Хорошо если старики еще живы.
Другая ситуация.
Вчера пришел парень: родители умерли, в наследство осталось ЗУ ЛПХ и пятистенок гнилой. Покупают у него за 200 000рублей. Дом ранее в БТИ оформлен не был (это сельское поселение и там был похозяйственный учет у нас 20% таких домов), он не может вступить в наследство, т. к ЖД не учтен в ЕГРН. Нотариус предлагает изготовить техпаспорт БТИ на сегодняшную дату (он останется у нее в делах дальше не пойдет), подключить независимого оценщика. Тогда нотариус составит свидетельство на наследство ЖД без кад номера. Дальше техплан по декларации ( собственность ЗУ + свидетельство на наследство ЖД). В итоге сумма затрат по оформлению доходит до 75000 рублей. Тут вообще тупик.
А вот на риторический вопрос «зачем» я пытался ответить для себя ссылками на 218 ФЗ
1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
2. 2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате… строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Таким образом, в моёмм случае нет числовых или текстовых характеристик, которые определили бы изменения, произошедшие в результате строительства, реконструкции, или перепланировки… Единственное, что отображает такие изменения-только графическая часть технического плана (а именно план этажа с новой планировкой). Но выписки из ЕГРН на здания практически никогда не показывают планировку этажей, в них из графики только схема расположения на з/у… В итоге зачем прикладывать планы, если они потом не отображаются в выписках.
У нас полгода проходило по выписки из похозяйственной книги (для сельских поселений), а теперь нет. Хорошо если старики еще живы.
Другая ситуация.
Вчера пришел парень: родители умерли, в наследство осталось ЗУ ЛПХ и пятистенок гнилой. Покупают у него за 200 000рублей. Дом ранее в БТИ оформлен не был (это сельское поселение и там был похозяйственный учет у нас 20% таких домов), он не может вступить в наследство, т. к ЖД не учтен в ЕГРН. Нотариус предлагает изготовить техпаспорт БТИ на сегодняшную дату (он останется у нее в делах дальше не пойдет), подключить независимого оценщика. Тогда нотариус составит свидетельство на наследство ЖД без кад номера. Дальше техплан по декларации ( собственность ЗУ + свидетельство на наследство ЖД). В итоге сумма затрат по оформлению доходит до 75000 рублей. Тут вообще тупик.