правильно понимаю координаты контура здания прописываю дважды в самом здании в части здания в xml? ситуация интересная перед формированием техплана проконсультировался в РР за денежку и получил приостановку на 3 листах, уже страшно консультироваться
В XML-схеме ничего не заполняется (как и в требованиях к бумажному документу). XML-схема — это набор правил для формирования электронного документа, она утверждена Росреестром и неизменна (в утвержденном и опубликованном виде). Подтягиваем уровень осведомленности и образованности до среднемирового уже :)
Не правильно написал вчера-заполните координаты чз координатами здания-и тогда похоже счастье наступит!
Вот ключевая цитата с приостановки: "… рекомендуем Вам в элементе „EntitySpatial“ (описание местоположения границ) элемента 'SubBuilding» (сведения о частях здания)… заполнить сведениями о координатах характерных точек контура здания"
Ага, если они у вас были прописаны и на здание и на чз, то тогда смысл приостановки немного другой — вы похоже для чз определили и прописали фактические координаты, а «сециалист» настоятельно «рекомендует» чтобы координаты чз полностью соответствовали координатам здания. Координаты в XML схеме заполняются.
max79, это больная тема :) А такой вопрос Росреестру уже задавался. Посмотрите «ПРОТОКОЛ проведения встречи руководства Управления Росреестра по Краснодарскому краю и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с кадастровыми инженерами Восточной группы» №5 от 11.05.2017. (прикрепить файл не получается). Там как раз 1-ый вопрос на эту больную тему.
Здравствуйте.
Мне вот интересно насколько правильно прикладывать поэтажные планы всего здания (допустим площадь чз составляет 10 кв.м. а здание 10 эт площадью 10000кв.м.) Это же какая стоимость техплана будет?
Спасибо за ответы! Кадастрового номера зу нет и документов на землю тоже нет. Есть только кадастровый номер здания-всего ГСК. Разрешение на строительство гаража есть. Поставить как здание без земли не получится, выходит только в суд! В приостановке об этом ни слова, завтра пойду на консультацию в кад.палату
Konstantinn верно расшифровал — умники с Минэкономразвития считают что арендаторы должны узнавать свое помещение по координатам, а не по плану этажа. У вас в тех.плане не прописаны координаты образуемой чз. Заполните их и будет вам счастье!
Расшыфровка мистической загадки: действующая XML-схема устроена так, что вопреки действующим требованиям (которые предоставляют выбор — указывать для части здания либо координаты границы, либо ее иное описание местоположения — в виде плана этажа) обязывает указывать при описании части здания обязательно координаты ее границы (точки с координатами): даже если очень хочется указать иное описание местоположения и нет совсем никаких координат границы части — мудрые разъяснения ФГБУ «ФКП» милостиво и находчиво предлагают в качестве решения этой неразрешимой ситуации (возникшей по причине утверждения Росреестром именно такой XML-схемы и Минэкономразвитием именно таких требований) указывать в качестве обязательных координат границы части координаты границы всего здания. Пожалуйста :)
Вот ключевая цитата с приостановки: "… рекомендуем Вам в элементе „EntitySpatial“ (описание местоположения границ) элемента 'SubBuilding» (сведения о частях здания)… заполнить сведениями о координатах характерных точек контура здания"
Мне вот интересно насколько правильно прикладывать поэтажные планы всего здания (допустим площадь чз составляет 10 кв.м. а здание 10 эт площадью 10000кв.м.) Это же какая стоимость техплана будет?