Форум кадастровых инженеров

Благодарю, за помощь!!! Все поняла.

Здравствуйте. Я студент, пишу диплом по теме «Внесение сведений о местоположении границ охранной зоны газопровода в ЕГРН». Возникают трудности при подготовке местоположения границы охранной зоны XML-документа, подготавливал с помощью Полигона. Буду очень благодарен, если кто-нибудь пришлет на почту пример заполненного этого документа. В ворд, пдф, XML, как-нибудь. Почта: v11111@bk.ru

Всем спасибо, будем пробовать.

Техплан изготавливаете на основании предварительного договора аренды (ну выписка, правоустанавливающие — это само собой естественно нужны), в котором четко прописано, что сдается в аренду часть помещения такого-то (описывается исходно помещение)и прописываются комнаты с номерами и площадями. которые сдаются в аренду, так-же к договору аренды прилагается графика, в которой видно всё исходное помещение и жирным или другим цветом выделены те помещения которые сдаются. В техплан графику делаете только своей части помещения. Ни каких разделов здесь не нужно. Ни когда проблем с такими техпланами не возникало. Так же выделяется часть помещения (у меня была аренда в здании больницы — площадью 3 кв.м. (для торговли журналами и газетами) в помещении 30 кв.м.) т.е. арендовали один угол в помещении. Так же техпалн на основании предварительного договора аренды, графика в техплан только этих 3 кв.м. — вычерчена часть помещения красным пунктиром.

По декларации нельзя вносить изменения, ваш дом уже стоит на учете, вы можете уточнить координаты и приложить графическую информацию но площадь должна соответствовать или до 90 приказа или по 90-му приказу в зависимости когда ставили дом на учет, все изменения являются либо перепланировкой либо реконструкцией.

У них вроде тех план тогда с ошибкой будет заливаться, если подать его только на образование части, так как отсутствует графика в АИС ГКН на целое помещение, а начнешь привязывать графику к целому помещению — обязательно придерутся…

по-моему, при образовании части, если не выполнялись работы по изменению характеристик самого помещения, делить ничего не нужно. Попробуйте задать вопрос на горячей линии КадПалаты

Да, это здорово было бы, но в моем случае у здания изменилась конфигурация немного.

Смотря почему изменилась площадь. Если нужно просто привязать или даже внести координаты, то Ставропольский филиал Росреестра принимает техплан с координатами даже без декларации и поэтажного плана со сведениями перенесенными из выписки с условием, что конфигурация не менялась.

Пока бумагу (скан) не отменили.

Мы сканируем схему и распоряжение и прикладываем в межевой план. Кадастровая у нас принимает.

Документом может быть — деларация?

Конечно, если есть документ-основание, почему нет.

показать проемы между помещениями, чтобы их не заставили делить. и это не хороший путь

как часть здания не получится, если юр.лицу принадлежит помещение

Московская область

Ставьте как часть здания.

Спасибо, потом отпишись, может кому то понадобится

у вас какой регион?

Да, правильно. И при этом нужно в заключении кадастрового инженера добавить что-то вроде этого (или похожего по смыслу): "… так как в утвержденной XML схеме версии «03» отсутствует техническая возможность подготовки технического плана здания без указания соответствующих координат контура части здания, то в сведениях о координатах части здания указаны координаты контура здания. Границы части здания отмечены пунктирной линией красного цвета на плане __ этажа. План этажа представлен в разделе Приложение… Площадь части составляет _._ м.кв. ..." Ну и естественно в графической части технического плана прикладывается план этажа с обозначением части. Как то так! Да, консультация в Росреестре не гарантирует положительного решения! Учитывая что у каждого сотрудника свой «уникальный» взгляд на ситуацию)) Даже официальные разъяснения минэка «рекомендательного характера» бывают противоречат друг-другу. А вообще суть приостановки мне кажется бредовой, если координаты вашей части не выходили за границы самого здания…