Здравствуйте. А если 3 пояса охраны, готовить 3 описания? А что заполнять в иные характеристики объекта? У Вас нет примера на СЗО? если есть и Вас не затруднит пришлите пожалуйста посмотреть XML и описание allavik1980@mail.tu
Все зависит от региона. Это уже обсуждалось не раз. В Свердловской области приходят приостановки по причине, что " в створ" границы смежника не вставлена новая точка.
поменять наименование по заявлению собственника через МФЦ (или через окно Росреестра, в общем, куда тех.планы сдаете, туда и заявление)
Например, оставьте просто «объект индивидуального жилищного строительства»
Спасибо за обратную связь, тем более такую развернутую. В основном все считаю также. Но эти антресоли не могу не учитывать, так как они более 40 процентов помещения занимают, поэтому решено включить… не смотря на то что ижс…
Напишу более подробно: есть нежилое здание, которое стоит на кадастре, в нем 103шт части здания которые по договору аренды тоже стоят на кадастре, необходимо из нескольких частей здания уже стоящих на учете образовать 104 шт. для субаренды
Все считайте.
Только тамбур не считайте.
Тамбур — это святое.
А если серьезно: считаю по внутренним поверхностям наружных стен. Если пристройка,- стены между пристройкой и домом включаю (так как неотъемлемая часть здания). Если терраса или веранда, стену — не включаю. Тогда хоть более-менее понятно как считал (хотя и тогда не сильно понятно). На самом деле лестницы, марши, проемы или антресоли кадастровую не интересуют. Меня тоже, потому что, имхо, методики правильного подсчета сейчас просто не существует. Потому что весь 90 приказ не правилен. Смешной приказ-то. Вековые традиции подсчета площадей в погоне за сие минутной выгодой отменили, но ничего более-менее толкового не создали. Улюкаев приказ подписал, где сейчас тот улюкаев? Так что считайте как хотите. Вам потом за это как кадастровому инженеру отвечать.
Ну да, и площадь под отопительными печами еще, конечно, выкидываю. Чем проще посчитано, тем потом на суде объяснить будет проще, как считал (не дай Бог, конечно). А кадастровая к лестницам и антресолям не цепляется.
Резюмируя-) Если на суде сможете объяснить, почему включили антресоль, включайте. А о правильности подсчета площадей как таковой можно вообще забыть, пока существует 90 приказ. Имхо.
договор субаренды на срок более 11 месяцев регистрируется так же как и договор аренды. Как я поняла делится та часть которая уже зарегистрирована на 104 части. В техплан прикладываете договор субаренды и договор аренды и графику той части. будет 104 техплана.
Доброго времени суток. Тот же вопрос возник у меня, как и у автора. Только в приказе в отношении антресоли в подсчете площади жилого здания ничего не сказано. только в нежилье…
ставить на учёт по проекту. право на квартиру (такую, которая в ДДУ) существует в соответствии с ДДУ, а ни на какую другую. То что не зарегистрировала ДДУ — дело второе. И, на мой взгляд, постановка на КУ другого объекта будет как раз внесением ложных сведений.
Когда она перепланировку выполнила вопрос: вчера, сегодня, завтра? Это ваш риск. Опять же какая перепланировка нужно смотреть.
после учёта квартиры — в администрацию за перепланировкой. не нужно путать одно с другим, перепланировку могут и отказать. Представьте что вчера, сегодня завтра принимают НПА по которому уже нельзя такую перепланировку и приплыли.
создать ЗУ под второй квартирой надлежит вам.
обратиться в администрацию за реконструкцией.
будет отказ — в суд. суд удовлетворит если нет возможности реализовать право иным образом (если вы не все бумажки к заявлению на реконструкцию приложили — суд отказать должен).
Акт согласования нужен?
Если есть возможность, дайте пожалуйста пример
Например, оставьте просто «объект индивидуального жилищного строительства»
Только тамбур не считайте.
Тамбур — это святое.
А если серьезно: считаю по внутренним поверхностям наружных стен. Если пристройка,- стены между пристройкой и домом включаю (так как неотъемлемая часть здания). Если терраса или веранда, стену — не включаю. Тогда хоть более-менее понятно как считал (хотя и тогда не сильно понятно). На самом деле лестницы, марши, проемы или антресоли кадастровую не интересуют. Меня тоже, потому что, имхо, методики правильного подсчета сейчас просто не существует. Потому что весь 90 приказ не правилен. Смешной приказ-то. Вековые традиции подсчета площадей в погоне за сие минутной выгодой отменили, но ничего более-менее толкового не создали. Улюкаев приказ подписал, где сейчас тот улюкаев? Так что считайте как хотите. Вам потом за это как кадастровому инженеру отвечать.
Ну да, и площадь под отопительными печами еще, конечно, выкидываю. Чем проще посчитано, тем потом на суде объяснить будет проще, как считал (не дай Бог, конечно). А кадастровая к лестницам и антресолям не цепляется.
Резюмируя-) Если на суде сможете объяснить, почему включили антресоль, включайте. А о правильности подсчета площадей как таковой можно вообще забыть, пока существует 90 приказ. Имхо.
И раздел частей тоже делаете — то есть части образуемые.
Когда она перепланировку выполнила вопрос: вчера, сегодня, завтра? Это ваш риск. Опять же какая перепланировка нужно смотреть.
после учёта квартиры — в администрацию за перепланировкой. не нужно путать одно с другим, перепланировку могут и отказать. Представьте что вчера, сегодня завтра принимают НПА по которому уже нельзя такую перепланировку и приплыли.
обратиться в администрацию за реконструкцией.
будет отказ — в суд. суд удовлетворит если нет возможности реализовать право иным образом (если вы не все бумажки к заявлению на реконструкцию приложили — суд отказать должен).