Росреестр ведет кадастр в местной системе координат МСК (номер системы по коду региона). например: мск-22 Алтайский край, мск-42 Кемеровская область и т.д. некоторые регионы разделяются еще на зоны. обычно когда зоны не знаем, запрашиваем в МСК-(код региона), а зону потом звонят уточняют.
Псковская область
Акт не нужен
В заключении: «В результате проведенных работ на границе смежного земельного участка с КН 60… образована новая точка н1. Так как образование новой точки не привело к изменению границ, конфигурации и площади смежного земельного участка, согласование местоположения границ не требуется»
Здравствуйте. А если 3 пояса охраны, готовить 3 описания? А что заполнять в иные характеристики объекта? У Вас нет примера на СЗО? если есть и Вас не затруднит пришлите пожалуйста посмотреть XML и описание allavik1980@mail.tu
Все зависит от региона. Это уже обсуждалось не раз. В Свердловской области приходят приостановки по причине, что " в створ" границы смежника не вставлена новая точка.
поменять наименование по заявлению собственника через МФЦ (или через окно Росреестра, в общем, куда тех.планы сдаете, туда и заявление)
Например, оставьте просто «объект индивидуального жилищного строительства»
Спасибо за обратную связь, тем более такую развернутую. В основном все считаю также. Но эти антресоли не могу не учитывать, так как они более 40 процентов помещения занимают, поэтому решено включить… не смотря на то что ижс…
Напишу более подробно: есть нежилое здание, которое стоит на кадастре, в нем 103шт части здания которые по договору аренды тоже стоят на кадастре, необходимо из нескольких частей здания уже стоящих на учете образовать 104 шт. для субаренды
Все считайте.
Только тамбур не считайте.
Тамбур — это святое.
А если серьезно: считаю по внутренним поверхностям наружных стен. Если пристройка,- стены между пристройкой и домом включаю (так как неотъемлемая часть здания). Если терраса или веранда, стену — не включаю. Тогда хоть более-менее понятно как считал (хотя и тогда не сильно понятно). На самом деле лестницы, марши, проемы или антресоли кадастровую не интересуют. Меня тоже, потому что, имхо, методики правильного подсчета сейчас просто не существует. Потому что весь 90 приказ не правилен. Смешной приказ-то. Вековые традиции подсчета площадей в погоне за сие минутной выгодой отменили, но ничего более-менее толкового не создали. Улюкаев приказ подписал, где сейчас тот улюкаев? Так что считайте как хотите. Вам потом за это как кадастровому инженеру отвечать.
Ну да, и площадь под отопительными печами еще, конечно, выкидываю. Чем проще посчитано, тем потом на суде объяснить будет проще, как считал (не дай Бог, конечно). А кадастровая к лестницам и антресолям не цепляется.
Резюмируя-) Если на суде сможете объяснить, почему включили антресоль, включайте. А о правильности подсчета площадей как таковой можно вообще забыть, пока существует 90 приказ. Имхо.
договор субаренды на срок более 11 месяцев регистрируется так же как и договор аренды. Как я поняла делится та часть которая уже зарегистрирована на 104 части. В техплан прикладываете договор субаренды и договор аренды и графику той части. будет 104 техплана.
Акт не нужен
В заключении: «В результате проведенных работ на границе смежного земельного участка с КН 60… образована новая точка н1. Так как образование новой точки не привело к изменению границ, конфигурации и площади смежного земельного участка, согласование местоположения границ не требуется»
Акт согласования нужен?
Если есть возможность, дайте пожалуйста пример
Например, оставьте просто «объект индивидуального жилищного строительства»
Только тамбур не считайте.
Тамбур — это святое.
А если серьезно: считаю по внутренним поверхностям наружных стен. Если пристройка,- стены между пристройкой и домом включаю (так как неотъемлемая часть здания). Если терраса или веранда, стену — не включаю. Тогда хоть более-менее понятно как считал (хотя и тогда не сильно понятно). На самом деле лестницы, марши, проемы или антресоли кадастровую не интересуют. Меня тоже, потому что, имхо, методики правильного подсчета сейчас просто не существует. Потому что весь 90 приказ не правилен. Смешной приказ-то. Вековые традиции подсчета площадей в погоне за сие минутной выгодой отменили, но ничего более-менее толкового не создали. Улюкаев приказ подписал, где сейчас тот улюкаев? Так что считайте как хотите. Вам потом за это как кадастровому инженеру отвечать.
Ну да, и площадь под отопительными печами еще, конечно, выкидываю. Чем проще посчитано, тем потом на суде объяснить будет проще, как считал (не дай Бог, конечно). А кадастровая к лестницам и антресолям не цепляется.
Резюмируя-) Если на суде сможете объяснить, почему включили антресоль, включайте. А о правильности подсчета площадей как таковой можно вообще забыть, пока существует 90 приказ. Имхо.