Обособленный участок — это однозначно, участок входящий в Единое землепользование. Вы когда работаете сведениями ГКН вообще пользуетесь? КПТ запрашиваете? КВоЗУ? Там было бы прописано в какое ЕЗ входит данный участок, его номер. Вот с номером ЕЗ и необходимо дальше работать, там и категория прописана наверняка, и права зарегистрированы и т.д. И делить соответственно необходимо ЕЗ.
Это что за новость и с каких пор уточняют границы ГСК? И что есть форма межевого плана по уточнению не ЗУ, а ГСК?
и никто, в том числе собственник земли не уведомлен об этом
С чего Вы взяли что действующий председатель на тот момент ГСК не был уведомлен?
отражено на чертеже границ при согласовании границы земельного участка с собственником наличие пересечения границ со строениями.
Это где такие требования в 412 приказе?
Границы ЗУ уточняются либо по фактическому использованию, по границам закрепленным на местности объектами искусственного и/или естественного происхождения, либо на основании документов.В кооперативе чхать хотели на первичные границы, самозахватили и вдаль и вширь.Их ваще этих отводимых границ участка и следа на местности не осталось.Значит остается единственный оставшийся способ предусмотренный законом, строго по документу на основании которого образовался ЗУ. И тут мы возвращаемся к
Был допустим утвержден проект границ первого участка, размеры и площадь которого рассчитывались исходя что ширина каждого гаража допустим 3 м
Так что все Ваши претензии не подкреплены ни единой нормой закона.
Решение Верховного Суда РФ от 18.09.2013 N АКПИ13-851
«Пункт 9 части 2 статьи 7, часть 3 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ „О государственном кадастре недвижимости“ предусматривает, что сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения о границах охранной зоны, установленных в отношении объекта недвижимости, включаются в государственный кадастр недвижимости после осуществления государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения).»
С гражданами это как обычно, в том числе стихийные ГСК без документов, с квитанциями за землю!!! от имени очень способного председателя. А мой опыт говорит, что геодезисты предпочитают пользоваться картографическим материалом, а не снимать на месте. И в суде можно попросить материалы съемки, поверки приборов, исходные данные. Ах, не сохранилось… А было ли? А определялись ли границы ГСК по факту и по документам? Ведь «урезанные» гаражи входят в состав ГСК, и уточнить границы надо было именно ГСК, а не просто земельного участка. А было ли отражено на чертеже границ при согласовании границы земельного участка с собственником наличие пересечения границ со строениями. Тогда объясните, а как получилось, что граница з.у. проходит под существовавшим на момент измерений строением в собственности и никто, в том числе собственник земли не уведомлен об этом. А является ли такое выполнение работ надлежащим, ведь оно привело к нарушению прав на приобретение в собственность земли под гаражами, о чем не могло не быть известно исполнителю работ, ну, конечно, если он знал о пересечении границами з.у. строений? 1. Не знал — значит не снимал. 2. Знал, не уведомил, — ненадлежащее выполнение работ в части уточнения границ ГСК.
Пожалуй, я могла в Вашим аргументом согласиться, если бы не одно но.Построить в 2006 г. без землеотводных документов ГСК, в чистом поле, потому что так и тут захотелось, не могли.Значит в 2009 внесли сведения о ранее учтенном участке, а границы уточнили в соответствии с первичной документацией.А то что граждане вылезли за пределы отвода понятно уже из того что в 2012 пришлось узаканивать самозахват путем прирезки участка в аренду.Хотя не видя всех исходных документов спорить тут бесполезно.Каждый руководствуется своим опытом.Мой говорит, что во всех ГСК с которыми мне приходилось, работать одна и та же картина.Граждане сами виноваты, строят кто во что горазд.
Это что за новость и с каких пор уточняют границы ГСК? И что есть форма межевого плана по уточнению не ЗУ, а ГСК?
С чего Вы взяли что действующий председатель на тот момент ГСК не был уведомлен?
Это где такие требования в 412 приказе?
Границы ЗУ уточняются либо по фактическому использованию, по границам закрепленным на местности объектами искусственного и/или естественного происхождения, либо на основании документов.В кооперативе чхать хотели на первичные границы, самозахватили и вдаль и вширь.Их ваще этих отводимых границ участка и следа на местности не осталось.Значит остается единственный оставшийся способ предусмотренный законом, строго по документу на основании которого образовался ЗУ. И тут мы возвращаемся к Так что все Ваши претензии не подкреплены ни единой нормой закона.
«Пункт 9 части 2 статьи 7, часть 3 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ „О государственном кадастре недвижимости“ предусматривает, что сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения о границах охранной зоны, установленных в отношении объекта недвижимости, включаются в государственный кадастр недвижимости после осуществления государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения).»