А в техпаспорте не отмечена самовольная постройка? Если нет, тогда в БТИ должны были предоставить разрешительные документы на эти пристройки, посмотрите экспликацию на пристройки в графе «самоволки» стоят площади и на поэтажном плане штамп (самоволка)? Сам техпаспорт, конечно, является юридически значимым, если его, конечно, не фальсифицировали. По кадастру, сейчас чтобы внести изменения в кадастр в части увеличения площади здания вам придется по мимо паспорта прикладывать проектную документацию, либо разрешение на стр-во. или на ввод, по декларации точно не пройдете, как вам уже ответили Град кодекс ст 55 никто не отменил.
Nikolay, проектная документация или техпаспорт прикладывается для постановки на учет или учете изменений например ИЖС, пока действует 93 и 191 ФЗ и разрешение на ввод не требуется, но у вас же нежилое здание и тут по ч 1 ст 55 от разрешения не отвертеться!
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
А что удостоверяет проект или техпаспорт, ну сами подумайте!?
А можете ответить на мой предыдущий комментарий в этой теме? У меня опыт по техпланам совсем не большой и уже сам хочу разобраться в этой ситуации. Так вот по техпаспорту до 2013 года. Насколько такой техпаспорт является юридически значимым документом для кадастрового учета? Я с тех. инвентаризацией в своей работе не сталкивался, поэтому ещё один вопрос: мог ли техпаспорт быть выданным на реконструируемое здание без наличие всех разрешительных документов (законным путем разумеется)?
Как площадь детского садика увеличилась более чем в 2 раза без проектно-разрешительной документации? В администрации должны быть документы! Не просто же они взяли и два блока пристроили? Задача кадастрового инженера предпринять все попытки к поиску проектно-разрешительной документации. Сделайте запрос в администрацию! Иначе как потом регистрация будет происходить?
Ок, а тогда в каких случаях используется техпаспорт до 1 января 2013 года? Если «в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов (я так понимаю речь тут как раз про проект и разрешение на ввод объекта), сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации». А так требованиями предусмотрено использование или проекта/разрешения на ввод, или техпаспорта до 2013г. Поправьте, если я не прав.
После реконструкции учет изменений делается на основании разрешения на ввод в эксплуатацию после реконструкции, не знаю как у вас, но в Московской области ч 1 ст 55 Градостроительного кодекса еще не отменили, и наша кадастровая завернет такой техплан!
И? Кадастровая врет и такие документы есть и Вы, руководствуясь ими, обосновали необходимость исправления? Что именно Вас интересует? Задайте вопрос, не стесняйтесь, это место именно для этого и предназначено.
Опишите свою проблему подробнее. Какие печати? Куда собрались отправлять: на согласование в Росреестр и сдавать в госфонд данных или на кадастровый учет?
Добрый день! Извините, что сразу не ответила. Спасибо.
С доверенностью понятно, а с документами у нас есть проектная и рабочая документация на объект. Пока больше заказчик ничего не передавал. Как получим все, будем разбираться что там есть еще.
Проектная документация и акт приемочной комиссии вам нужны.
и не только, так как льгота на выдачу разрешения на строительство не отменила обязанности проектирования и межевания территории под данное строительство с проведением публичных слушаний
Ещё вопрос к землеустроителям — если береговая полоса вообще не установлена кто как принимает решения по «границе земельных участков» — до куда межевать возможно?
межевать можно до береговой линии (границы водного объекта), просто в пределах 20 метров от береговой линии участками распоряжается РФ, за пределами береговой полосы — органы местного самоуправления. У меня недавно был случай, когда мы запросили в ОМС участок в аренду под строительство линейного объекта на берегу моря, так администрация ОМС сделала запроса в архитектуру о нахождении испрашиваемого участка за пределами 20-метровой береговой полосы. Иначе бы пришлось обращаться в управление Росимущества.
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
А что удостоверяет проект или техпаспорт, ну сами подумайте!?
С доверенностью понятно, а с документами у нас есть проектная и рабочая документация на объект. Пока больше заказчик ничего не передавал. Как получим все, будем разбираться что там есть еще.
межевать можно до береговой линии (границы водного объекта), просто в пределах 20 метров от береговой линии участками распоряжается РФ, за пределами береговой полосы — органы местного самоуправления. У меня недавно был случай, когда мы запросили в ОМС участок в аренду под строительство линейного объекта на берегу моря, так администрация ОМС сделала запроса в архитектуру о нахождении испрашиваемого участка за пределами 20-метровой береговой полосы. Иначе бы пришлось обращаться в управление Росимущества.