Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
…
4. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:
…
7) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также — размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения;
Спасибо, интересное письмо!
В свое время, до внесения поправок в Земельный кодекс РФ в части предоставления земельных участков на основании разрешений органа власти, обращал внимание разработчиков на дальнейшие проблемы. Да, процедуру получения земли для размещения линейного объекта упростили, а что дальше делать? Как защитить объект от третьих лиц и на баланс организации поставить. Формально у такого объекта исключаются признаки недвижимости (привязка к земле) и регистрации прав на него не следует… о чем и написано в письме.
Кстати по поводу расшифровки «размещение» в тексте письма не согласен. Понятие размещение расшифровано в п.7 ст. 27 Земельного кодекса РФ — для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также — размещение). Т.е. в понятие размещение входит и строительство и реконструкция и дальнейшая эксплуатация.
Уважаемые коллеги, если для вас это письмо оказалось полезным или интересным, нажмите на кнопочку «Поделиться» (рядом со звездочкой в самом конце топика) и выберите любую социальную сеть. Спасибо)
собственником лицо станет когда пройдет всю процедуру как земельного так и градостроительного права, до этого момента он не является добросовестным застройщиком, а существующий технический паспорт не является градостроительной документацией
А может ли собственник, обратиться в кадастровую палату с целью постановки этих объектов на кадастровый учет, с техпаспортом. А уже потом, когда объекты встанут на учет, провести учет изменений и закоординировать их?)))
В свое время, до внесения поправок в Земельный кодекс РФ в части предоставления земельных участков на основании разрешений органа власти, обращал внимание разработчиков на дальнейшие проблемы. Да, процедуру получения земли для размещения линейного объекта упростили, а что дальше делать? Как защитить объект от третьих лиц и на баланс организации поставить. Формально у такого объекта исключаются признаки недвижимости (привязка к земле) и регистрации прав на него не следует… о чем и написано в письме.
Кстати по поводу расшифровки «размещение» в тексте письма не согласен. Понятие размещение расшифровано в п.7 ст. 27 Земельного кодекса РФ — для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также — размещение). Т.е. в понятие размещение входит и строительство и реконструкция и дальнейшая эксплуатация.
участки стоят на кадастре? Это сельхозка? Тогда зачем вам связываться с переводом из земель с/х назначения, тем более по срокам это скорее — никогда.