1. Я правильно понимаю что вид работ будет «изменение сведений о виде объекта недвижимого имущества»?
Чиво??
Из незавершенки в завершенку делается постановка на учет, а не учет изменений, а затем незавершенка снимается с учета, в характеристиках сооружения в реквизите 4 Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано сооружение пишете кадастровый номер незавершенки.
А как по зданию — не подойдет? Делаете постановку на учет, а в исходных прописываете кадастровый номер объекта незавершенного стр-ва и способ образования «Иное». Отдаете техплан на бумаге и диск и пусть идут оформляют акт ввода и сдаются в кадастровую...?
Основанием для внесения охранных зон являются правила охраны соответствующих сетей, а свидетельства о регистрации права собственности на объект, тех паспорт объекта — это документы, подтверждающие создание (существование) объекта, в отношении которого будет устанавливаться охранная зона.
В Вашем случае документом основанием является постановление «О создании в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре памятника природы регионального значения». Вы можете его сюда выложить, любопытно было бы посмотреть? В нем указаны ограничения, установленные в границах памятника природы?
Да, это я уже поняла)))только вот вопрос, ранее готовила карта(планы) только под ВЛки, и основанием для внесения охранных зон были свидетельства о регистрации права собственности на объект, тех паспорт объекта. А в данном случае, даже не знаю.
Конечно нужно думать, но нужно идти по наименьшему сопротивлению.
Если заказчик оплачивает суд — то конечно судитесь.
Но проще всегда договорится с кадастровой полюбовно.
нервы и время имеют свой лимит
… Все таки часть жилого дома расположена на земельный участке..
мне как то совет0вала кадастровая получил отказ и 2 год сужусь, так что думай надо своей головой
В чем ложность сведений — по факту отсутствует, по координатам присутствует. Как говорят в нашей палате — исключительный случай.
В кадастровой даже рецепт дали.
Все таки часть жилого дома расположена на земельный участке
… Я обращалась в кадастровую палату с этим вопросом; ответ был следующий: в межевой плане ( в комментариях КИ) указать следующее: по факту жилой дом отсутствует на указанном земельном участке...
а отвечать кто будет Кадастровый инженер?
Уголовный кодекс статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории
Никто жилой дом на кадастровый учет не ставил ( дом 1916 года, ранее учтенный). На схеме судебного эксперта ( из судебной экспертизы) спорный жилой дом расположен на смежном земельном участке.
Я обращалась в кадастровую палату с этим вопросом; ответ был следующий: в межевой плане ( в комментариях КИ) указать следующее: по факту жилой дом отсутствует на указанном земельном участке.
Только скорее всего администрация даже не знает как готовить такой документ для передачи в кад. плату по информационному взаимодействию и делать это придется вам.
В начале надо разобраться это ошибка судебного эксперта или ошибка КИ который ставил жилой, а потом ошибку надо исправлять, на земельном участке не должен быть чужой дом
Не совсем понятно в действительности это как?
Вы выносили точки?
Если он по координатам попадает на ваш участок, тогда:
нужно убрать. Если разрешенка у зу одинаковая и сосед согласится, тогда делать перераспределение земельных участков ( т.е. изменить границы земельных участков так чтобы площади остались прежними, а дом полностью оказался на зу соседа. Если разрешенка разная или сосед не согласен тогда через суд.
Скорее всего речь о кадастровом учете не земельного участка, а зоны с особыми условиями использования территорий — особо охраняемых природных территорий, памятника природы (http://base.garant.ru/10107990/#block_600). Сведения а такой зоне должны быть внесены в ГКН в рамках информационного взаимодействия, т.е. тот ОМС, который принял ваше постановление, должен направить его в орган кадастрового учета. При этом «обязательным приложением к решению об установлении зоны с особыми условиями использования территории являются сведения о границах такой зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости.» (http://base.garant.ru/12124624/24/#block_87051)
По разному, зависит от ситуации. 50/50. Бывает самостоятельно выполняю съемку. Бывает привлекаю сторонних геодезистов. Есть проверенные, принципиальные геодезисты — кому доверяю. С кем приходится работать впервые — тщательно проверяю. Знания и умения выполнять съемку самому, плюс практика, очень много дают при выполнении кадастровых работ. Тот кто этого не делает могу рекомендовать, что необходимо выезжать с геодезистом на местность всегда. Реальность от картинки отличается практически во всех случаях. Вчера вернулся из командировки в Магнитогорск, правда не по кадастровым работам, делал исполнительную съемку по проекту. Если быть точным: «пытались делать исполнительную съемку», по проекту и топографии которая была «сгуглина» с интернета и неизвестно еще где. Реальный объект, проект и «топосъемка» — 3 разных объекта))) Заодно проверили границы этого объекта, которые стоят на кадастровом учете, отлет составил 0.93, 092, 0,86… и т.д. метров. Куда народ торопиться — не понимаю. Все экономят время, деньги и делают абы как…
Из незавершенки в завершенку делается постановка на учет, а не учет изменений, а затем незавершенка снимается с учета, в характеристиках сооружения в реквизите 4 Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано сооружение пишете кадастровый номер незавершенки.
В Вашем случае документом основанием является постановление «О создании в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре памятника природы регионального значения». Вы можете его сюда выложить, любопытно было бы посмотреть? В нем указаны ограничения, установленные в границах памятника природы?
Если заказчик оплачивает суд — то конечно судитесь.
Но проще всегда договорится с кадастровой полюбовно.
нервы и время имеют свой лимит
мне как то совет0вала кадастровая получил отказ и 2 год сужусь, так что думай надо своей головой
В кадастровой даже рецепт дали.
… Я обращалась в кадастровую палату с этим вопросом; ответ был следующий: в межевой плане ( в комментариях КИ) указать следующее: по факту жилой дом отсутствует на указанном земельном участке...
а отвечать кто будет Кадастровый инженер?
Уголовный кодекс статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории
Я обращалась в кадастровую палату с этим вопросом; ответ был следующий: в межевой плане ( в комментариях КИ) указать следующее: по факту жилой дом отсутствует на указанном земельном участке.
Вы выносили точки?
Если он по координатам попадает на ваш участок, тогда:
нужно убрать. Если разрешенка у зу одинаковая и сосед согласится, тогда делать перераспределение земельных участков ( т.е. изменить границы земельных участков так чтобы площади остались прежними, а дом полностью оказался на зу соседа. Если разрешенка разная или сосед не согласен тогда через суд.
Почитайте ещё Письмо Росреестра от 25.03.2016 №19-00457/16 «По вопросу внесения сведений о зонах с особыми условиями использования территории в ГКН с 01.01.2016»