Форум кадастровых инженеров

Это типичная пристройка к основному зданию. Ставить на как здание и вместе с тем зданием к которому она пристроена.

Спасибо большое за ответы, но у меня нет никаких документов, делаю по декларации. ТП построена в 1978г.

Ну я тоже не телепат и читать документы на расстоянии не могу, поэтому и спросил про исходные документы и привел цитаты определений, чтобы olga-danilova-86 могла сама выбрать что ей больше подходит) А про сооружение — это мое предположение.

это всё же сооружение.

Сергей, ТП может быть и в здании т.е. здание ТП, а может быть открытого/воздушного исполнения т.е. сооружение

А какой тип объекта недвижимости указан в исходных документах («проектной документации, разрешении на ввод в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта»?)

Ну а вообще, судя по определениям понятий «здание» и «сооружение» из Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

здание — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

и

сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;

это всё же сооружение.

Спасибо. Второй вариант мне подходит. Территория на которой располагается данная экономическая зона, не отражена в карте градостроительного зонирования.

Я в похожем случае в МП передельные размеры не указывал, а в заключении кадастрового инженера писал следующее:

Правила землепользования и застройки Темрюкского городского поселения Темрюкского района утверждены решением №595 Совета Темрюкского городского поселения Темрюкского района от «25» марта 2014 года и опубликованы в газете «Тамань» от 25.12.2014. Согласно карте градостроительного зонирования образуемый участок расположен в территориальной зоне возможного размещения объектов рекреационного назначения, в том числе охотничьих и рыболовецких баз, баз отдыха «Р-3», предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков не предусмотрены. Кроме того, согласно Градостроительному кодексу РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Вам также надо что-то похожее написать но по своей ситуации:

В соответствии с ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса, градостроительные регламенты не устанавливаются в том числе земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития. Согласно ч. 7 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. Однако в постановлении о создании _________________ зоны, предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков не определены. В связи с этим в межевом плане такие предельные размеры для образуемых ЗУ не указаны.

Верное замечание про «подтвердивших свой статус». Насколько мне известно, Росреестр задерживает регистрацию СРО кадастровых инженеров по новым правилам. Чего-то ждут наверное…

спасибо за содержательный ответ.

Это уточнение

В действующем законодательстве вроде нет оснований для отказа во внесении данных сведений из-за пересечений с границами объектов недвижимости, если с документом всё хорошо. Максимум — пишут замечания и комментарии в уведомлениях о внесении, а всякие местные проверки и согласования с Росреестром — до недавнего времени были самодеятельностью, если вдруг недавно что-то изменилось — могла упустить, но сомневаюсь.

пришлите вашу графику и список замечаний

Судя по заголовку именно это и имеется ввиду

А разве границы муниципальных образований регистрируются? Мне всю жизнь казалось, что они вносятся в ГКН, как объекты землеустройства и все

Вот мне прям интересно, не могу удержаться, какое лично на Вас, как на КИ, происходит административное давление?))

Напишите хоть какие-то подробности, приложите сканы отказов и т.д., а то из вашего сообщения мало что можно понять.

1. ЗУ соответствует ПЗЗ, 2. Соглашение о разделе.

Ну, если Вы в курсе суда, то Вы наверняка в курсе того, что нац объединение — это большинство СРО, подтвердивших свой статус. Сейчас в действующем объединении их 3. В нац палате их больше, таким образом, фактически, заседание уже ничего не решит, о чем тов. Кислов говорил на съезде КИ (готов отозвать иск). Дело техники: действующее нац объединение теряет свой статус и тут же регистрируется новое. Даже если суд отменит решение Росреестра, что будет далее? Верно! Регистрация нового объединения. А кто там президент? Ух… Прям Санта-Барбара)))

Ну вы же сами практически ответили на свой вопрос) Если исключение из СРО предусмотрено только по отказам в строго определенных случаях, то в других случаях исключение не предусмотрено)

А при чем здесь Кислов? Он то как раз не при делах. Нацобъединение перешло представителям от Ростехинвентаризации, он сейчас в суде выбивает отмену решения Росреестра. Ближайшее заседание 8 ноября)))