Форум кадастровых инженеров

Если участок ранее учтенный, подаете заявление о предварительном согласовании земельного участка с кадастровым номером...., площадью… (по сведениям ГКН), расположенного по адресу...., границы которого подлежат уточнению в соответствии с ФЗ, прописываете ст. ЗК на основании которой, имеете право на приобретение ЗУ без проведения торгов. А если у Вас в Постановлении об утверждении схемы прописана площадь 1500 кв.м и кадастровый номер РУЗУ, площадь которого 600 кв.м, у Вас не получится уточнить этот участок

Спасибо за развернутый комментарий.
Вопрос несколько в ином: ЗУ стоит на ГКУ (ранее учтенный, площадь 1500 кв.м), на ЗУ находится дом (право собственности на дом возникло), есть документы о предоставлении в бессрочное пользование некоему лицу в 50-х годах этого ЗУ площадью 600 кв.м для строительства указанного дома; орган местного самоуправления схему на КПТ утвердил (1500 кв.м), заказчик согласен выкупить ЗУ (1500 кв.м), невзирая на первоначальные документы, позволяющие ему зарегистрировать право собственности на ЗУ (600 кв.м) по упрощенной схеме.
Вопросы:
— кого включать в акт согласования МП (ОМС или прочерки)?;
— согласие на обработку персональных данных от кого брать и брать ли?;
— кто имеет право (с 01.01.2017) подать такой МП в Росреестр?;
— возможны ли одновременно ГКУ и ГРП, если да, то кто и с какими документами имеет право обратиться в Росреестр?

Московская область.
У нас при подачи схем в Администрацию всегда был отказ (уж и не вспомню формулировки). С отказом шли в Суд признавали право собственности и на основании реш. суда формировали МП. В суде доказывали всем подряд: квитанциями из налоговой, старыми БТИ, архивными справками и т. д. и т. п.
Если Вам утвердят Схему, то почему нет? Но все равно потом идти в Суд признавать право собственности, у нас регпалата мотивировала тем, что схема утверждена в 2017 году значит тебе его дали только сейчас и почему передавать тебе его за бесплатно

Да, правильно.я проводила такую процедуру.Сначала переводим дом в многоквартирный, ставим квартиры на учет, делим участок и по соглашению.в котором указана площадь каждого ЗУ регистрировали. Главное не оставить без внимания ПЗЗ

Есть разъяснительное Письмо ОГ-Д23-5404 от 03.10.2013 о государственном кадастром учете части здания. Часть жилого дома можно поставить на кадастровый учет как жилое помещение, без указания его вида.

по приказу, все исправления должны быть заверены подписью, фио и печатью кад инженера. И никаких слов-«исправленному верить»! просто зачеркнули синей ручкой, вписали аккуратно где то рядом правильно. а там где зачеркиваю, ставлю печать, чтоб немного заходил на то, что зачеркнула.

Спасибо за ответ. У нас есть проектная документация. По факту это действительно здание, смутило то что подземное.

Регулярно исправляем синей ручкой. Зачеркиваем, ставим звездочку у зачеркнутого, пишем правильное и внизу *исправленному верить, подпись, печать.

До сих пор так делаем, перечеркнули аккуратно, написали ~ исправленому верить~ печать и подпись

Делали ТП на бомбоубежище, тоже подземные, делали как здание, и основной характеристикой указывали площадь здания, предварительно изготовили технический паспорт

Как мне известно, регистратор только подписывает решение, которое принял и подготовил им специалист кадастровой палаты(на данный момент росреестра). И ответственность лежит на регистраторах, а проверить данные кадастра из-за недоработанных баз данных регистраторы не могут

Нам пришла приостановка, что наши акты не соответствуют новым требованиям.

Спасибо огромное.

Делала межевой в 2015г. и в акте согласования были исправления. Синей ручкой зачеркивала что не правильно, рядом писала исправление и ставила печать КИ. В кадастровой по этому поводу замечаний не было, но как щас на это смотрят не могу сказать.

Спасибо. Я тоже так думала, но думать одно, а как на это посмотрит регистратор.

спасибо Всем!!!

Если в предварительном договоре аренды звучит «передать в аренду часть здания», то формируется технический план по учету изменений здания в связи с образованием части здания. В этом случае в технический план прикладываю договор арены. Если же в договоре слова «передать в аренду помещение», то формируется технический план по образованию помещения.

Мне в кадастровой сказали, что по новой не нужно.

Могу поделиться своим опытом — сначала оформляют землю и ГСК как здание на кооператив, и только потом, когда в реестре права будет зарегистрирован список всех собственников, можно было ставить на КУ боксы и регистрировать на них право. Так что думаю, сейчас имеет смысл поставить на КУ все боксы внутри здания, площадь здания-то складывается из площадей боксов, так что Вас тупо не пропустят с недостачей кв.м. помещений. За эти процедуры платят все в складчину, тут никуда не деться. А уж будут регистрировать члены ГСК свои боксы или нет- это их дело. Это уже сложившаяся практика регпалаты.

А можно мне печатную версию такого согласия?) Плииз)