Ребят, есть вопрос. Нужно поставить зу под капитальным гаражом на КУ. Подготовил схему расположения ЗУ на КПТ для заверения в администрации и постановления. Заказчик пошел в администрацию и говорит что схему у него не взяли, сказали что они постановление и без нее вынесут. Вопрос такой: должны ли быть на схеме печати или подписи о заверении из администрации. И нужно ли прикладывать согласованную схему в межевой план? Спасибо
Я даже зарегитстрировалась в личном кабинете и пополнила баланс на 500 рублей, чтобы была возможность проверять межевые до сдачи в палату. Только пока ничего такого сделать не могу, кнопки не активные, и плакали мои денежки. Отправила в техподдержку вопрос, молчат что-то.
Если Вам нужно согласование от этого собственника, то выпиской не обойдешься, придется давать публикацию. А если от него согласование не нужно, границы его ЗУ установлены, то я, например, ставлю прочерк в графе акта согласования и пишу в заключении «согласование не требуется, т.к. границы участка установлены».В Волгограде такая формулировка пока работает.
И еще есть один чудесненький бесплатный сервис — pbprog.ru/webservices/ Там и на соответствии xml-схеме проверить можно, и кпт из архива скачать, и в человекочитаемый вид перевести.
Ничего сложного! На сайте Росреестра в разделе «Сервисы» есть «Проверка электронного документа» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation). Добавляете туда xml-файл, нажимаете сначала «Проверить», а после проверки будет активна строка «Показать в человекочитаемом виде».
Заказываем на организацию пункты ГГС в центре геодезии и картографии по форме, которая указана у них же на сайте, на онежской улице находится данный центр. Заказываем на тот район, в котором планируем вести работы. Через два месяца перечень координат необходимо вернуть с сопроводительным письмом обратно, одновременно можно подать заявку с Новым перечнем координат. Если у кадастровой возникнет вопрос, прикладываете к допу письмо, по которому были официально предоставлены данные.
Личный кабинет — на главной странице Росреестра под «телефоном доверия», ярко-зеленым выделено. КПТ пока возможно заказать в кадастровой (ну или в тер.отделе), сие удовольствие обходится в 300 р, ну и +комиссия. Если оплачивать через Сбербанк Онлайн, то выходит примерно 303-305р. Абсолютно такой же документ, никаких изменений!
18.1. Обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав в соответствии с пунктом 9 части 1 настоящей статьи, являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ таких зон.
пункт 9 часть 1 статья 32:
9) об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий;
Т.е. законодательно предусмотрено именно изменение сведений о ЗОУИТ
Сейчас для этих целей используются схемы ZoneToGKN_v05 и TerritoryToGKN_v01 (Приказ Росреестра № П/0465 от 15.09.2016).
Я работаю в Полигоне, эти документы формируются в Полигон: Карта план. Последнее что я делал, это охранная зона нефтепровода. Там не требуется решений органов гос. власти об установлении охранной зоны или какие-то согласования. Основанием являются правила охраны магистральных трубопроводов.
В Вашем же случае охранку надо согласовывать. Вот это решение Ростехнадзора о согласовании измененной границы охранной зоны и указывайте в приложении к XML-документам. Обратиться с заявлением об установлении охранки можете сами (по доверенности от собственника ЛЭП).
Назовите дом с 2 квартирами или с 2 блоками, но это просто ОДИН дом под общей крышей и с единой стеной, поэтому делать надо один технический план на дом.
Для того, чтобы у брата и сестры появилось свое свидетельство о праве собственности необходимо, чтобы собственник, а это отец, распорядился своим имуществом в форме договора купли-продажи, договора дарения или согласно любой другой гражданско-правовой сделки.
Собственник (отец) может поделить поровну. 50% сыну, 50% дочери. Это идеальные доли, которые выражаются в виде 1/2 части. Самое главное, чтобы у отца было желание распорядится своим недвижимым имуществом.
anka9009 Краснодарский край. Заказываю для конкретного населенного пункта или МО. А на счет КПТ, в кпт содержатся координаты пунктов опорно-межевой сети, но не во всех кварталах они есть. Вот ссылка pbprog.ru/webservices/oms/, найдите интересуемый квартал и посмотрите есть ли там пункты ОМС.
еще очень важный фактор-по какому региону вы работаете. у кадастровой палаты в Москве и Московской области разные дополнительные требования и взгляды на одни и те же вещи.
вы правы, пункты СНГО. вот именно, что продает. в других регионах в КПТ координаты прописаны, а на Москву КПТ приходят без пунктов. сегодня узнавали в Мосгоргеотресте, 1 пункт- почти 2,5 тысячи рублей. Есть Приказ Минэкономразвития России от 02.12.2011 N 706 и ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА от 25 июня 2012 г. N 626 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИАЛАМИ...», где (для меня лично) не совсем понятен итоговый размер суммы для заказа пунктов (допустим) для территорию Москвы. При расшифровке формулы в 626 ПП пишут:«Базовой расчетной единицей является 1 кв. дециметр графического изображения в масштабе его создания», но какого графического изображения? я могу сделать карту Москвы масштаба 1:200 и 1:500 и будет разное кол-во кв. дециметров.
В общем интересно как народ в Москве справляется.
каталог близкорасположенных пунктов к уточняемому участку? т.е. заказываете каждый раз при уточнении или один раз для данного населенного пункта/другого административного деления?
пунктов СНГО нет в принципе, а есть базовые станции СНГО, которые сами привязаны к пунктам ГГС, отсюда и приостановки.Пункты ГГС надо заказывать, а Москва вообще продаёт.
А если на примере газораспределительных сетей. Есть газопровод, протяженностью 50 км, на нем прошла перекладка участка. На весь газопровод в 2010 году было выпущено распоряжение об утверждении границ охранной зоны. Как вносятся изменения? Подавать документы в Министерство на внесение изменений в ранее выпущенное распоряжение? Да и материалов старых не найти, кто там что делал в те года…
Проблемма не могу открыть в человекочитабельном виде
пункт 9 часть 1 статья 32:
Т.е. законодательно предусмотрено именно изменение сведений о ЗОУИТ
Сейчас для этих целей используются схемы ZoneToGKN_v05 и TerritoryToGKN_v01 (Приказ Росреестра № П/0465 от 15.09.2016).
Я работаю в Полигоне, эти документы формируются в Полигон: Карта план. Последнее что я делал, это охранная зона нефтепровода. Там не требуется решений органов гос. власти об установлении охранной зоны или какие-то согласования. Основанием являются правила охраны магистральных трубопроводов.
В Вашем же случае охранку надо согласовывать. Вот это решение Ростехнадзора о согласовании измененной границы охранной зоны и указывайте в приложении к XML-документам. Обратиться с заявлением об установлении охранки можете сами (по доверенности от собственника ЛЭП).
Для того, чтобы у брата и сестры появилось свое свидетельство о праве собственности необходимо, чтобы собственник, а это отец, распорядился своим имуществом в форме договора купли-продажи, договора дарения или согласно любой другой гражданско-правовой сделки.
Собственник (отец) может поделить поровну. 50% сыну, 50% дочери. Это идеальные доли, которые выражаются в виде 1/2 части. Самое главное, чтобы у отца было желание распорядится своим недвижимым имуществом.
В общем интересно как народ в Москве справляется.