Вам правильно сказали. Так как xml-схема 7 версии еще не опубликована и не вступила в силу, мы вынуждены сдавать все в 6 версии, а то что не уходит в xml дописывать в заключение кадастрового инженера или прикреплять в приложения. В Москве и Московской области пишут приостановки о несоответствии межевых/технических планов утвержденным приказом, несмотря на то что документы продавались в декабре 2016.
Мы делаем так. Отец Иванов А.А. расписывается за себя, мать Иванова Т.П. за себя, в следующей строке пишем Иванова Т.П. за своего несовершеннолетнего сына Иванова В.А., потом пишем данные свидетельства о рождении ребенка и подпись ставит мать. Если кто не дает данные свидетельств о рождении, то пишем в ЗКИ, что св-во о рождении было предъявлено при согласовании.
Сейчас идет переходный период до 01.07.2017г. (так мне сказали в кад.палате). Поэтому принимают пока тех.планы и меж.планы по старой форме. Я предложила приостановку отправить им по новым требованиям, но они сказали, что лучше не надо, обязательно будут ошибки, отправляйте пока по старой форме.
С 01.01.2017 актуален Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (Зарегистрировано в Минюсте России 02.03.2016 N 41304)
перечитала новые требования к техплану и действительно план этажа указан только при кадастровых работах в связи с созданием и (или) образованием многоквартирного дома и помещений в нем. п.13, в других разделах такого требования нет. Хотя на горячей линии в кадастровой говорят, что нужно на все объекты поэтажку
Согласно новому приказу обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);
4) характеристики помещений в здании, сооружении (в случаях, предусмотренных пунктом 9 Требований);
5) заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе);
6) Чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса);
7) План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План объекта недвижимости, План части объекта недвижимости (кроме случая подготовки технического плана в отношении объекта незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса).
Так что план этажа включается в любом случае.
Для ИЖС поэтажный не делается. Форма Техплана по приказу объединяет в себе все возможные варианты, в частности Техплан для постановки МКД включает в себя сведения о помещениях в нем и следовательно поэтажные планы. Не паникуйте и внимательно читайте )
Площадь ранее учтенного ЗУ по сведениям ГКН 1500 кв.м (площадь 600 кв.м указана только в документе о первоначальном предоставлении ЗУ). Если Вам не сложно, поделитесь примером распоряжения ОМС при уточнении границ РУЗУ, т.к. хочу рекомендовать такой порядок ОМС с которыми работаю.
Да, я тоже так делаю. только по требованиям по подготовке МП нужно еще в акте согласования прописывать «законный представитель-опекун» и подпись матери, свидет о рождении обязательно должно быть в приложении
Согласна с Mixail, я тоже так делала, расписывалась мать (т.к. дети очень маленькие) еще в заключении прописывала, что мать — представитель по закону и т.п.
У нас без уточнения границ в собственность или в аренду ЗУ не предоставляется. Поэтому Получаю КВЗУ(ЕГРН), готовлю схему расположения для постановления на площадь по факту, главное, чтобы не превысила доп площадь по предельным мин по ПЗЗ, в акт согласования включаю ОМС. Сдает меж план в Росреестр тоже ОМС.Все всегда проходит.Перссональные данные предоставляет заказчик У нас заказывает кад работы заинтерисованное лицо
Был такой случай. Прикладывала согласие отца и матери. В своих архивах нашла такое старенькое письмо, но мне кажется суть не изменилась.
Письмо Минэко РФ от 16.10 2009 г. № Д23-3781
«О подготовке межевого плана и порядке согласования местоположения границ земельных участков»
3. О лицах, являющихся представителями несовершеннолетних при проведении согласования местоположения границ земельных участков.
Согласование местоположения границ земельных участков в соответствии с Законом о кадастре проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в части 3 статьи 39 Закона о кадастре. В соответствии с частью 4 статьи 39 Закона о кадастре от имени данных лиц в согласовании местоположения границ земельных участков вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Пунктом 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 указанной статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
Согласно пункту 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 данной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
При этом в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.
Таким образом, от имени несовершеннолетних при проведении согласования местоположения границ земельных участков могут участвовать, в частности:
— законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
— несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно при наличии письменного согласия своих законных представителей, предусмотренного статьей 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом согласно статьям 23 и 43 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» полномочия родителей и усыновителей подтверждаются соответствующими свидетельствами, выданными органами записи актов гражданского состояния (свидетельством о рождении, свидетельством об усыновлении).
Полномочия опекунов несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, попечителей несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет подтверждаются соответствующим документом, выданным органом опеки и попечительства (часть 6 статьи 11 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).
Заверенные кадастровым инженером копии указанных документов в соответствии с пунктом 25 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412, включаются в состав приложения межевого плана.
Заверять ни чего не надо, и согласия самого так же не надо. Подписи везде ставит ребенок, паспортные данные везде- ребенка. Просто после каждой подписи следуют слова: "....., действующий с согласия своей матери ( отца), Ивановой А.А."
Я, _____, (паспорт серии ______ № _________, выдан «___» _____________ _____ г. _________________, зарегистрированная по адресу: ____________), являюсь представителем _________, _____ года рождения, зарегистрированного по адресу: _________, на основании Свидетельства о рождении _______________________________.
Я даю свое согласие на участие моего сына, ________________, в процедуре согласования местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: __________, смежного с принадлежащим нам на праве долевой собственности земельным участком, и подписание им акта согласования местоположения границы земельного участка, в соответствии с требованиями ст. 26 Гражданского кодекса РФ и положениями Письма Минэкономразвития от 16 ноября 2009 г. № Д23-3781.
"___"_____________ 2013 г. ______________________
(подпись)
главное чтобы ребенок в присутствии матери расписался, и все, при сделках с недвижимостью то же самое, че-то вы велоспед изобретаете… малолетнего с рождения до 14 лет, с 14 до 18 несовершеннолетний. в интересах малолетнего действуют его родители(усыновители или опекунов) в силу закона, несовершеннолетний действует самостоятельно, но с согласия родителей(усыновители или попечителей). если ребенку 10 лет то за него действует в силу закона родители(усыновители или опекуны) в акте согласования указывается ФИО, дата рождения, свидетельство о рождении ребенка, ниже данные родителей(усыновители или опекунов), в приложение вкладывается свидетельство о рождении(удостоверение опекуна) в графе доверенность указывается норма федерального закона(статья 28 ГК РФ), подпись проставляет родители(усыновители или опекуны)
спасибо всем большое дело в том что позвонила в кадастровую и они мне сказали да это не регламентировано нигде но есть письма с росреестра что нельзя зачеркивать и тому прочее.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12179611/#ixzz4WxPkyvw0
Поэтажка для ИЖС нужна в любом случае.
1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);
4) характеристики помещений в здании, сооружении (в случаях, предусмотренных пунктом 9 Требований);
5) заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе);
6) Чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса);
7) План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План объекта недвижимости, План части объекта недвижимости (кроме случая подготовки технического плана в отношении объекта незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса).
Так что план этажа включается в любом случае.
Письмо Минэко РФ от 16.10 2009 г. № Д23-3781
«О подготовке межевого плана и порядке согласования местоположения границ земельных участков»
3. О лицах, являющихся представителями несовершеннолетних при проведении согласования местоположения границ земельных участков.
Согласование местоположения границ земельных участков в соответствии с Законом о кадастре проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в части 3 статьи 39 Закона о кадастре. В соответствии с частью 4 статьи 39 Закона о кадастре от имени данных лиц в согласовании местоположения границ земельных участков вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Пунктом 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 указанной статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
Согласно пункту 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 данной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
При этом в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.
Таким образом, от имени несовершеннолетних при проведении согласования местоположения границ земельных участков могут участвовать, в частности:
— законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
— несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно при наличии письменного согласия своих законных представителей, предусмотренного статьей 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом согласно статьям 23 и 43 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» полномочия родителей и усыновителей подтверждаются соответствующими свидетельствами, выданными органами записи актов гражданского состояния (свидетельством о рождении, свидетельством об усыновлении).
Полномочия опекунов несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, попечителей несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет подтверждаются соответствующим документом, выданным органом опеки и попечительства (часть 6 статьи 11 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).
Заверенные кадастровым инженером копии указанных документов в соответствии с пунктом 25 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412, включаются в состав приложения межевого плана.
Заверять ни чего не надо, и согласия самого так же не надо. Подписи везде ставит ребенок, паспортные данные везде- ребенка. Просто после каждой подписи следуют слова: "....., действующий с согласия своей матери ( отца), Ивановой А.А."
Я, _____, (паспорт серии ______ № _________, выдан «___» _____________ _____ г. _________________, зарегистрированная по адресу: ____________), являюсь представителем _________, _____ года рождения, зарегистрированного по адресу: _________, на основании Свидетельства о рождении _______________________________.
Я даю свое согласие на участие моего сына, ________________, в процедуре согласования местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: __________, смежного с принадлежащим нам на праве долевой собственности земельным участком, и подписание им акта согласования местоположения границы земельного участка, в соответствии с требованиями ст. 26 Гражданского кодекса РФ и положениями Письма Минэкономразвития от 16 ноября 2009 г. № Д23-3781.
"___"_____________ 2013 г. ______________________
(подпись)
главное чтобы ребенок в присутствии матери расписался, и все, при сделках с недвижимостью то же самое, че-то вы велоспед изобретаете… малолетнего с рождения до 14 лет, с 14 до 18 несовершеннолетний. в интересах малолетнего действуют его родители(усыновители или опекунов) в силу закона, несовершеннолетний действует самостоятельно, но с согласия родителей(усыновители или попечителей). если ребенку 10 лет то за него действует в силу закона родители(усыновители или опекуны) в акте согласования указывается ФИО, дата рождения, свидетельство о рождении ребенка, ниже данные родителей(усыновители или опекунов), в приложение вкладывается свидетельство о рождении(удостоверение опекуна) в графе доверенность указывается норма федерального закона(статья 28 ГК РФ), подпись проставляет родители(усыновители или опекуны)