Если проект не разработан то чему не соответствует? Приложите кадастровую выписку на существующий участок. Вообще то такие участки у нас оформляются в порядке перераспределения.
Возможно существует исполнительная съемка, по факту. Тогда можно приложить ее и написать заключение. Протяженность соответствует фактической, взята из исполнительной документации. Мы так делаем, все проходит нормально.
credo0101, что за фигню вы пишите, если на лицо отклонение от проекта (котельная не в том месте), как можно поставить протяженность по проекту.
Уточняйте у заказчика, может они внесут корректировку в проектную документацию (по крайней мере по расположению котельной). мы всегда указываем факт, потому что редки случаи когда они совпадают, просто в заключении пишем, что протяженность указана фактическая, и отличается от проектной, хотя конфигурация и расположение совпадает.
На газопровод и котельную нужно делать разные техпланы, т.к. это разные объекты недвижимости (линейное и площадное). Протяженность по моему мнению лучше ставить как в проекте, это скорее всего и для заказчика нужно и вам меньше отписываться перед кадастровой палатой. Насчет расположения котельной, если в проекте (я так понимаю на графике) и фактическое расположение отличаются, то полюбому нужно ставить как есть, фактически
Образование части здания — это временные сведения(обременение), они связаны непосредственно с договором. И будут действовать до тех пор, пока действует договор аренды. Поэтому право собственности на здание не аннулируется.
Если графики в кадастре нет, тогда прикладываете тех.паспорт. Акт ввода не нужен, если само здание на кад.учете стоит.
А так, из документов я прикладываю:
Договор аренды, ЕГРН, ЕГРЮЛ. Иногда просят декларацию, если в договоре аренды на несколько адресов.
Только что получил приостановление о ГКУ по аналогичной квартире, только у меня не новостройка, а старый жилой фонд, БТИ передавало свои архивы, а Росреестр не поставил дом на кадастровый учет, я вписал вместо кадастрового номера адрес, выкатили приостановку что нарушен пп.6 п.43. Nigodyai
я подавал, правда не неразграничку, а образование путем раздела с измененным, на основании ППТ/ПМТ утвержденным Росавтодором, пришла приостановка: В нарушение требований пункта 2 части 1 статьи 26 Закона о регистрации недвижимости с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости обратилось ненадлежащее лицо. Согласно пункту 3 части 1 статьи 15, части 8 статьи 18 Закона о регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, либо их представителя, действующего в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной
доверенности.
Отправьте и мне пожалуйста образец проекта межевания территории. У меня задача подготовить проект межевания территории. На сегодняшний день на этой территории есть около 10 земельных участков, на них хаотично расположены многоквартирные жилые дома, тп, внс, котельная, кнс. Земельные участки в собственности юридического лица, которое предполагает разделить их таким образом, чтобы под каждый многоквартирный дом был свой участок, под здания тп, внс, кнс и прочее свой, и остались участки общего пользования. Может кто-то делал подобное? Какие особенности? Кто будет утверждать такой проект межевания?
1 ситуация — проект разработан и утвержден.
2 ситуация — проекта не существует.
Уточняйте у заказчика, может они внесут корректировку в проектную документацию (по крайней мере по расположению котельной). мы всегда указываем факт, потому что редки случаи когда они совпадают, просто в заключении пишем, что протяженность указана фактическая, и отличается от проектной, хотя конфигурация и расположение совпадает.
Если графики в кадастре нет, тогда прикладываете тех.паспорт. Акт ввода не нужен, если само здание на кад.учете стоит.
А так, из документов я прикладываю:
Договор аренды, ЕГРН, ЕГРЮЛ. Иногда просят декларацию, если в договоре аренды на несколько адресов.
доверенности.
Спасибо!!!