0.00
Рейтинг
0.01
Сила

Сергей Занозин

Может для начала стоит попробовать урегулировать спор в досудебном порядке. Потому, как в суде придется выкинуть много денег: на адвоката, на экспертизу (сейчас суды земельные споры исключительно через экспертизы разрешают), и не факт что выиграешь. Если люди хотят договориться, они всегда находят компромисс.
Уточните, пожалуйста, о каком «столбе» Вы упоминаете.
1. На чертеже Вы должны показать не фактические границы, а те границы, которые описаны межевым планом и подлежат согласованию. Если соседний участок по координатам в ЕГРН накладывается на, тот который Вы межуете, то и его тоже надо нанести на чертеж.
2. Прежде чем говорить о наличии реестровой ошибки, надо в этом убедиться. Для начала перепроверить свои данные, потом Вам надо получить у соседа или в кадастровой палате межевой план (землеустроительное дело), на основе которого данные внесены в ЕГРН. Проанализировать его с точки зрения геодезии.
3. Реестровую ошибку можно исправить в одном межевом плане, который Вы готовите по уточнению (если уточняете). Или отдельным МП если образуете. Надо только согласие соседа. Акт согласования в любом случае должен быть и писать в нем либо согласие, либо возражение должен сосед. Если сосед не желать согласовывать, но и не пишет возражения, вручайте ему извещение под роспись или почтой с уведомлением о вручении. Вызывайте на собрание. Если не придет, бог ему судья. Если придет, ведите протокол собрания, описывайте все подробно, кто что сказал и пусть подпишет протокол. Если не подпишет протокол, то в протоколе так и напишите «От подписи отказался». Тогда у Вас будет право в заключении написать, что извещен, осведомлен и т.д., но ничего не желает. Выдавайте своему заказчику проект МП с заключением КИ и пусть идет в суд. Для Вас главное надлежащим образом известить.
Здравствуйте.
Согласно схеме Ваш участок граничит с участками 2; 4; 5 и 6. С участком 1 общей границы нет. Вопрос — какие претензии Вы должны предъявить собственнику 1 участка? Как будете доказывать в суде, что Ваши права нарушены собственником 1 участка? Только если 1 «оттяпал» земельку у 2, а тот у Вас. Но тогда Ваши права нарушил 2. Пусть Ваш кадастровый инженер (КИ) сильно не умничает, а формирует межевой план и согласовывает границу с Вашими реальными соседями, а не с виртуальными.
Пожаловаться на действие или бездействие КИ Вы можете руководителю организации, в которой он работает и с которой у Вас договор на межевание, или в саморегулируемую организацию (СРО), членом которой этот КИ является. СРО можно выяснить по ФИО КИ на портале Росреестра в реестре КИ, если сам не скажет.
А в СРО что указываешь: почтовый адрес, адрес эл. почты и номер телефона, по которым осуществляется связь с КИ. Вот и указывайте и объявлении, и на титуле межевого или техплана эти данные.
Поддерживаю. Именно тот телефон и адрес, который зафиксирован в СРО, как адрес по которому осуществляется связь с КИ.
Красные линии и другие линии градостроительного регулирования не являются объектами учета ЕГРН, поэтому в кадастре не отображаются. А вот утвержденные ППТ и ПМТ администрация в порядке межведомственного обмена должна направлять в РР.
Почитайте федеральный закон «О мелиорации». Уточните в администрации что это за мелиорация. Может это открытая мелиоративная сеть и как мелиоративный объект является муниципальной собственностью, тогда вообще есть смысл вырезать землю под мелиоративными каналами.
Сведения о красных линиях в свободном доступе можно найти только на квартала в отношении которых разработан и утвержден ППТ или ПМТ. Ищите на официальном сайте администрации населенного пункта в разделе градостроительство. Но может быть, что координаты вымараны, тогда следует обращаться в отдел архитектуры. А уж платно или бесплатно Вам выдадут сведения зависит от регламента предоставления услуги. Уточняйте в администрации.
Схему расположения ЗУ, так и так, надо будет утверждать. Можно попробовать либо внести изменения в документы 2006 года, либо передать участок Вашему клиенту по новой.
Иногда бывает, что везет. Участок используется? Что на нем построено? В 2006 году на каком праве передали?
Надо не справки об изменении собирать, а сделать межевание и поставить участок на учет. Только я думаю, что сейчас это сделать не возможно без схемы расположения ЗУ на КПТ.
Что значит «изменился кадастровый квартал»? Его номер, границы или что-то другое?
Если вопрос о количестве учтенных ОН в границах квартала, то изменения можно выявить путем сравнения двух КПТ, старой и свежей. И вообще, кадастр как река, нельзя войти в одну и туже воду дважды, все течет, все меняется.
Все правильно требует регистратор. На строительство вспомогательного объекта не требуется разрешение, а проектная документация должна быть. Либо самостоятельная, либо в составе основного объекта. Если бы Ваша беседка была на земельном участке ИЖС или садоводства, тогда, регистратор перегибает, а у Вас база отдыха.
Поддерживаю. Проектная документация не требуется, а разрешение на стр-во и (или) на ввод должно быть.
Для начала выясните на каком основании Росреестр считает, что мост является частью дороги. У них на эту дорогу есть проектная документация, акт ввода в эксплуатацию? Может мост вместе с дорогой учтены как комплекс? Если этого у Росреестра нет, требуйте обоснования отказа. Мосты бывают автомобильные, автопешеходные, пешеходные, а еще бывают виадуки. Если не получиться достучаться до Росреестра, идите в суд. Суд обязательно признает мост ОН и обяжет Росреестр поставить его на учет.
Согласно законодательству Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение, машино-место было расположено.
Ограждение не является объектом недвижимости. Есть письмо Росреестра по Московской области от 07_02_2019 №50-700-10-1017_19.
Забор не снесен. Росреестр регистрировать право на забор отказывается.
В этом случае надо подавать в Росреестр заявление, требование, жалобу, что угодно. в котором потребовать от Росреестра снять с учета этот забор, как ошибочно поставленный.
Акт обследования тут не уместен. Не надо подставлять кадастрового инженера.