Знает было подобно, решили с при помощи суда. У нас было здание целиком, в ЕГРН помещение площадь здания соответствовала площади помещения. Ничего не помогло, ни наличие тех паспорта на все здание ни старое свидетельство (в нем отсутствовало назначение был адрес и площадь. Ни письма в Росреетср о наличии ошибки в сведениях. На платном приеме откровенно сказали проще в суд. так как при постановки здания как ранее учетное мы не можем признать право. внести изменения в помещение указав его зданием тоже так как разные объекты программа выдает ошибку БД. По решению суда все прошло.
Думаю нужно обязательно все контура заносить а в ЗКИ прописать как было и как стало. Вообще я думаю у вас не просто внесение изменений должно быть а полное преобразование объекта, так как изменились общие габариты (достроили корпуса)
Последнее время участились случаи проверки органами надзора в сфере геодезии и картографии. Была подобная ситуация. Выдержка из постановления прокурора «Согласно сведениям, содержащимся в межевом плане, координаты вновь образованных в результате раздела земельного участка характерных точек границ, определены Аналитическим методом. Указанные сведения не могут соответствовать действительности, поскольку, Аналитический метод определения координат — это метод, при котором не производятся полевые измерения, как угловые, так и линейные, а используются раннее полученные результаты измерений, позволяющие вычислить координаты характерных точек объекта недвижимости. Однако, документы, использованные при подготовке межевого плана, указанные КИ в разделе „Исходные данные“Выписка ЕГРН, не содержит, и не может содержать результаты измерений, позволяющих вычислить вновь образованные координаты характерных точек земельного участка.»
Каким образом вы добираетесь до 3, 2 этажа??? Существует лестница?
на учет ставятся 1,2,3 этаж и места общего пользования (лестничная клетка, например). В этом случае право на здание снимается и регистрируется на 4 нежилых помещения которые в последующем можно продать
При аналитическом методе определения координат формулы для расчета погрешности не должно быть, так как она НЕ СУЩЕСТВУЕТ для данного метода. Все сведения в том числе и точность берете из выписки ЕГРН, а в ЗКИ Прописываете что роботы проведены в отношении ,,,,, уточнение границ данного ОКС не предусмотрено договором подряда. Поэтому необходимые сведения были использованы из Выписки ,,,
Нужно действовать согласно закона. Если снесли перегородку и объединили два обособленных помещения, то проект, разрешение, приемка в эксплуатацию. Но самый важный вопрос как это пройдет у регистраторов, так как два права на два помещение, а сейчас после объединения появится новый объект скорее всего по 1/2 права. лучше уточнить у регистратора!!!
закажите документ основания постановки. координаты вам не нужны. Все индивидуально, правообладатель заинтересован в уточнении площади и планировки или нет.
У нас зачастую пишут именно в отношении того что приложены документы не в «оригинале», то-есть нужно в цвете, чтоб все печати и подписи были цветными!!!
У нас для начала нужно уточнить здание гаража, оно должно быть в праве. После того как задание уточнено можно уточнить ЗУ под зданием до необходимой площади. Или через суд.
у нас в регионе если здание строит на учете в границах то ЗУ можно сразу уточнить по зданию так как стоит уже на учете. Только обязательное согласование с Муниципалитетом.
Да можно одновременно. Нужен проект на реконструкцию и перепланировку многоквартирного жилого дома. С учетом раздела на блоки и увеличение площади одной квартиры/блока. Ну и соответствующие разрешения от администрации (разрешение на строительство и ввод).
Почему, можно потом четыре, но мороки правообладателю «море», это новый проект и внесение изменений в разрешение. А вообще на учет нужно ставить то, что у вас в разрешении, 4 блока значит 4, если разрешение на строительство комплекса то 1 объектом. Так же встречный вопрос, может есть проект на все это хозяйство? Тогда тоже все будет понятно.
Несовсем понимаю, есть 2 зу вы их объединяете то-есть убираете смежную границу все остальное остается не изменным. Если вы не понимаете как в техническом решении сохранить внутренний контур, тут вопрос к вашему программному обеспечению. Позвоните в службу поддрежки на крайний случай если нет ответа в интернете. Так как описать все возможные варианты сложно. Работаю в mapinfo и полигоне.
форма проекта зависит от вида работ. Проектные организации должны знать, либо реконструкция/перепланировка нежилого помещения под машино-места и места общего пользования (проезд) например, где в чертежах они обозначают местоположение каждого парко-места
скорее всего без уточнения не обойтись????
Вменяют заведомо ложные сведения.
на учет ставятся 1,2,3 этаж и места общего пользования (лестничная клетка, например). В этом случае право на здание снимается и регистрируется на 4 нежилых помещения которые в последующем можно продать