Ну как же, если объект в два раза больше построен по площади застройки отведенной по разрешению, вы тоже будете писать проектную? т.е. вносить заведомо ложные сведения?

Для ОНС внутреннюю площадь считать не надо. Только площадь застройки по примыканию с землей.

У вас пом. №1 площадь 21,7 подсчитана не верно, забыли вычесть из площади пространство под лестницей до 1,60м.

Площадь застройки здания по фактическим замерам, и проектная характеристика с процентом готовности.

Только стадия П изначально и всегда так было. Можно в штампе заменить букву Р на П и подтереть первые страницы проекта с рабочего на проектное. Заказчик обязан предоставлять вам стадию П т.к. на основании только этой стадии выдается ГГЭ и разрешение на стр-во, а также после разрешение на ввод, и все отклонения от стадии П которые возможны при строительстве должны вноситься в проект и в экспертизу и согласовываться заново. Об это хорошо знает застройщик.

да, она и не будет совпадать по контурам. Я живу в Сочи у нас горный рельеф, а в техплане все по горизонту.

по проекту и разрешению и актам скрытых работ КС-11 -14

Если есть приложите паспорт БТИ до 13г. Если нет, то оспаривать приостановку в комиссии и потом суд. Кадастровая не права. Данный объект строился до введение в действие град кодекса РФ.

пересдайте ваши документы снова на гку, иногда со второго раза проходит, сделайте вид что исправили замечание.

Паспорт не нужно для местоположения и уточнения на з/у. Планы этажей обязательно в м 1:100-200 прикладываются.
В соответствии с пунктом 5 Требований к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (далее — Требования), к графической части технического плана относится, в том числе, раздел план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в случае отсутствия у объекта недвижимости этажей — план здания, сооружения или части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения или машино-места (далее соответственно — План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения).
Согласно пункту 11 Требований обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежит, в том числе, раздел План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения (кроме случая подготовки технического плана в отношении машино-места, объекта незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса).
В соответствии с пунктом 57 Требований технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения.

Чтобы получить положительное решение суда, необходим сбор подписей всех жильцов. Изменить назначение здание тоже только через реконструкцию дома. По факту у вас реконструкция дома. Но у нас пристройки с улицы в квартиры проходят через перепланировку с проектом без проблем. Странно почему кадастровая загнула дело… Попробуйте договориться с кадастровой.

Все верно, часть здания вы сможете оформить только для аренды. Для продажи только помещения, техплан на помещения в данном здании, они должны быть обособлены и изолированы если жилое и обособлены если нежилое.

Краевое БТИ включает даже сети и главное в масштабе 1:100 или 1:200. Иначе палата не пропускает

В жилом доме невозможно сдать в аренду под магазин комнату, а тем более часть здания, и перевести комнату в нежилой фонд.
Раньше такое проходило на ура, теперь лавочку прикрыли.

Спасибо ребята и Вам лично Владимир.

Чтобы образовать как весь этаж, необходимо поставить на гку все помещения на данном этаже, только в не жилых зданиях или сооружениях

да

Вы можете сделать техплан части здания, либо частей помещения, либо на помещения находящиеся в данном здании.

:)

Картинку не видел, где я её увижу? Обрезайте до бассейна т.к. бассейн с отдельными конструктивными элементами уже другое сооружение.