Это не по моей логике. Это Ваши выводы!!! Вы почему-то все вверх ногами переворачиваете. Вам как первоклашке надо, чтобы в одной статье были ответы на все вопросы. Но у нас законодательство так состоит, что из одного закона надо переходить к другому, и при этом учитывать подзаконадательные иные акты
, которые дополняют инфо в законе.
Я четко сказала, что на садовых жилые дома -нельзя.
Далее я написала, что на жилой дом ( а это объект индивидуального жилищного строительства), а не жилое строение, надо получать разрешение.
И вообще, мне надоело с Вами общаться. Я помню Вас по предыдущим комментариям, которые в итоге, когда не учитывают именно Вашу точку зрения, ведут к оскорблениям. Я не вижу смыла в этой беседе с Вами. Пока что для меня ничего в Ваших комментариях ценного нет.
Читайте разъяснения к этой статье. Нет времени искать. Там имеется ввиду не строительство вообще всего, а про гараж!!! Либо на любом участке, но не для предпринимательства, либо на садовом и дачном. Объект индивидуального строительства- имеется «жилой дом». Или у Вы считаете, что это разные вещи?
Насколько я поняла, решение заказчика делать через объявление. Ему неохота усилий прилагать в части согласования. Тогда пусть платит и делает как удобно кадастровому инженеру. И нечего тратить время кадастрового инженера на подсчет оптимального решения!!! Также не надо забывать, что размещение объявления в том случае, если нет данных в ЕГРН.
Мое мнение такое. Выбор способа извещения лежит только на кадастровом инженере-это понятно.
Каким образов Вы будете оформлять одним обявлением или 150 — соответственно решает кадастровый инженер. Заказчики его обязаны слушаться. Они у вас идут на поводу, а не Вы у них. Говорите им, что надо на каждый участок, есть приказ с формой- и всё. Пропустит, или не пропустит. Это неправильный вопрос. Это уже на усмотрение регистратора индивидуально. Ведьь не для кого ни секрет, что сидят в одном отделе, ряядом столы, регистраторы, и один считает так, другой-этак. Вы, чтобы все таки не рисковать и Вам, и потом, чтобы к Вам не было претензий со стороны председателя в случае, если не пройдет объявление одно на 150, требуете оформления на каждый участок. Что касаемо на земли общего пользования. Если у вас они находятся в коллективно-долевой, то это собственность всех членов СНТ, тогда в обявлении пишется «собственников земельного участка общего пользования, КН_, адрес:__. Тогда подпись председателя и не нужна. Можно вообще не указываать в объявлении ЗОП, председатель подпишет и все. Но для этого нужны его подтверждение полномочий.
пРИКАЗ от 21 ноября 2016 года N 735
Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России. По тексту данной формы можно и определить, что невозможно прописать всех заказчиков и т.д.
Единственное можно все 150 объявлений сложить в один текст. Но будет затрачено столько же место в газете и стоимость скорее всего не будет меньше. Так какой смысл?
И еще, при этом, все равно каждый должен подписаться в своем Акте, независимо от объявления.
А объявление оплачивать будет председатель?
Насколько я знаю, даже уже не помню откуда. Раньше в Приказе было написано, что в контур здания включается то, что в капитальных стенах. Соответственно скорее всего козырек надо показывать отдельным контуром, так как он надземный.
Объявление дается на каждый участок, который межуется. В вашем случае 150 объявлений +1 на ЗОП.
Одним нельзя. Это можно понять из текста самого объявления.
ст 51. Объект индивидуального жилищного строительства. Это и есть жилой дом. И нет разграничения по ВРИ зу. На садах жилые дома нельзя. Это по закону об СНТ. И вот ссылка на тему в этом форуме. zem-kadastr.ru/blog/tp/5181.html#comment9403
Получают ГПЗУ, подают на получение на разрешение на строительство, в схеме показывают отсутствие домов и получают. Сама так получила на свой собственный)))
В этом письме, я имела ввиду, что минэко неправо. А Росреестр я не слушаю с самого их основания. Но сейчас с минэко не согласна. В градкодексе все четко прописано и никого двузначия нет.
Это письмо-полная ерунда. Еще больше запутала… Кстати, у меня клиенты стали получать разрешения на дачном участке. Просто надо поднажать на администрацию.
Начался год! Что он нам принесет? В этом письме одна сумятица. Совершенно не учтены пункты Градкодекса в части получения разрешения на строительство. Цепочка размышлений для вывода в этом письме вообще не ясна. Один сумбур. В Градкодексе нет пояснений по видам разрешенного использования земельного участка. В администрациях не хотят давать разрешения на дачные, ссылаясь, что не надо. Как только им Градкодекс в нос суешь, сразу выдают. Сейчас нет времени искать. Подскажите, у кого-нибудь проходят без разрешения жилые дома на дачных участках?
Я так делала, начитавшись вот таких отзывов, и теперь имею кучу приостановок, перешедших в отказ. В Московской области не проходит!!! Им неважно, что пишу в заключении.
, которые дополняют инфо в законе.
Я четко сказала, что на садовых жилые дома -нельзя.
Далее я написала, что на жилой дом ( а это объект индивидуального жилищного строительства), а не жилое строение, надо получать разрешение.
И вообще, мне надоело с Вами общаться. Я помню Вас по предыдущим комментариям, которые в итоге, когда не учитывают именно Вашу точку зрения, ведут к оскорблениям. Я не вижу смыла в этой беседе с Вами. Пока что для меня ничего в Ваших комментариях ценного нет.
Каким образов Вы будете оформлять одним обявлением или 150 — соответственно решает кадастровый инженер. Заказчики его обязаны слушаться. Они у вас идут на поводу, а не Вы у них. Говорите им, что надо на каждый участок, есть приказ с формой- и всё. Пропустит, или не пропустит. Это неправильный вопрос. Это уже на усмотрение регистратора индивидуально. Ведьь не для кого ни секрет, что сидят в одном отделе, ряядом столы, регистраторы, и один считает так, другой-этак. Вы, чтобы все таки не рисковать и Вам, и потом, чтобы к Вам не было претензий со стороны председателя в случае, если не пройдет объявление одно на 150, требуете оформления на каждый участок. Что касаемо на земли общего пользования. Если у вас они находятся в коллективно-долевой, то это собственность всех членов СНТ, тогда в обявлении пишется «собственников земельного участка общего пользования, КН_, адрес:__. Тогда подпись председателя и не нужна. Можно вообще не указываать в объявлении ЗОП, председатель подпишет и все. Но для этого нужны его подтверждение полномочий.
Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России. По тексту данной формы можно и определить, что невозможно прописать всех заказчиков и т.д.
Единственное можно все 150 объявлений сложить в один текст. Но будет затрачено столько же место в газете и стоимость скорее всего не будет меньше. Так какой смысл?
И еще, при этом, все равно каждый должен подписаться в своем Акте, независимо от объявления.
А объявление оплачивать будет председатель?
Одним нельзя. Это можно понять из текста самого объявления.
В этом письме, я имела ввиду, что минэко неправо. А Росреестр я не слушаю с самого их основания. Но сейчас с минэко не согласна. В градкодексе все четко прописано и никого двузначия нет.