На этом Топике как раз ведем обсуждение того, что одновременно может уточняться только смежная граница соседа. У вас во первых целиком уточняется ранее учтенный смежный, это не пройдёт. Во вторых, при уточнении дороги, насколько правильно понял, образуется разрыв между дорогой и смежным уточняемым. Уч5 уже не будет смежным со смежными уточняемыми границами. Два меж дела потребуется.
Татарстан. По данному поводу не обращался. Я прослеживают по публике, если обнаружится утончённый участок вовремя, дату внесения изменений фиксирую. Немного задержишься с обнаружением — дату актуализации сведений могут поменять. Методом тыка работаю.
Не оповещают никак, только по публичке нахожу прохождение учёта. Писать по поводу оповещения смысла нет. Будет у них установка сверху — начнут работать.
Знакомый из другого региона в начале года проводил такое уточнение с декларированным смежником. Видимо тогда ещё работники палаты не получали инструкций по новым правилам.
Для себя делаю вывод: одновременно исправлять реестровую ошибку соседа можно, если точки с точностью не ниже нормативной- тогда только смежную границу с площадью, Считать границу уточняемой смежной имею право, если на общей границе начальная точка и конечная совпадают по координатам со смежным участком (не можем менять направления продолжения границ смежного участка и в начале и в конце смежной границы). Если точность точек ниже нормативной, то можно просто уточнять только смежную границу без площади. У декларированного смежного уточняем только смежную границу. Какие мнения, коллеги, у вас на этот счёт?
Более того, когда уточняются у смежных участков только смежные границы, пропустят одним межевым. Минуту назад получил приостановку по этому поводу. Смежный декларированный полностью хотел попутно уточнить. Не дали! Кому то может пригодится данная информация.
Пару дней назад я обратился с таким вопросом. Есть ответы. В прошлом году я использовал Постановление исполкома района: название — об уточнении местоположения границ и площади земельного участка; в тексте — уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кад номером......, площадью (кад палата настаивала ставить площадь уточненную, разница с той, что по выписке должна быть в пределах допустимой)!......, и прописываем другие характеристики участка. Что для меня новостью оказалось, в этом году вместо такого постановления при уточнении применили пост об утверждении схемы располож зем участка на кпт, что мне не очень понятно, т.к. оно применительно для образуемых участков. В любом случае сходите в орган, занимающийся при муниципалитете у вас земельными вопросами. У них попросите образец и они же объяснят ход действий.
Спасибо! В прошлом году я уточнял по постановлению исполкома муниципального района, где просто прописывалась фраза: уточнить местоположение границ и площадь земельного участка… И при этом по требованию палаты указывали уточненную площадь. Недавно другому кад инженеру со стороны тот же орган постановлением утвердил схему расположения, что привело меня в сомнение. Утверждение схемы существующего, а не образуемого, участка как то мне не понятно. Поэтому в связи с изменениями текущего года хотелось прояснить, нет ли для таких уточнений каких то особенностей, особых требований.
Согласился бы с вашей мыслью, если бы это было так. А ситуация такая. В егрн в разных регионах целые посёлки стоят со смещением. Инженеры, попробовав разные варианты исправления этих ошибок и не добившись результата продолжают принимать их за действительные. Сам постоянно сталкиваюсь с тем, что при уточнении обязан придерживаться границ, которые отражены в егрн и внесены туда по материалам инвентаризации. Отклонение от них считается нарушением. Где на границе не имеется строений 15 летней давности сначала приходится уточнять заведомо с искажёнными, зато по данным егрн, границами. Потом ещё раз проводятся работы по приведению в порядок этих границ.
Очень часто сталкиваюсь при межевании с такой проблемой, когда на соседний уточнённый участок идёт наложение даже до половины участка, а тот, в свою очередь, также грубо накладывается на третий. Очевидна по нынешним понятиям реестровая ошибка, притом в границах подряд нескольких участков. В подавляющем большинстве случаев если даже разрешимо, то с такими трудностями. Почему бы не упростить эту процедуру исправления: по замерам установили наличие пересечения границ. По согласию соседа замеряем и его участок. Составляем только один Акт согласования. Оба правообладателя подписывают. Участок основной — объект кадастровых работ проводят уточнением. При этом если разница в площади оказалась больше допустимой, дать возможность, при желании правообладателя, не прерывая процедуру уточнения, как при перераспределении выкупить лишнюю площадь у государства. У соседа же вносят изменения только в ту часть границы, которая смежная с нашей. Остальную часть границы ставят по нашим замерам и указывают в каком- нибудь статусе (например, «временная, подлежит исправлению»), площадь не меняют. Окончательно внесут изменения соседу после кадастровых работ по его участку с такой же процедурой в отношении уже его соседа. Примерно так мне видится улучшение ситуации с уточнениями с исправлением соседей.
А в настоящий момент инженеров просто заставляют вносить в тот же реестр недостоверные сведения только по той причине, что считают границу, сведения о которой имеются в егрн, самой достоверной. И поменять её имеем мы право только по решению суда или по Великодушному Решению регистратора.
Действующее законодательство не раскрывает понятие «пересечение границ земельных участков"-
Никак до сих пор не могу понять, как же нас проверяет росреестр, если с января текущего года регистраторы опираются только на косвенные, типа «граница должна соответствовать той что есть в егрн». В егрн сам чёрт ногу сломит. Участки утонченные просто так перекидывают из одного в другие административные районы. Большинство раннего производства межевания проведены без соответствующей привязки к омс, вследствие чего встречаются огромные искажения в местоположении границ. Неужели у законодателей не найдётся более точных и достоверных критериев, по которым нам в процессе работы можно было бы принимать самим то или иное решение.
А в настоящий момент инженеров просто заставляют вносить в тот же реестр недостоверные сведения только по той причине, что считают границу, сведения о которой имеются в егрн, самой достоверной. И поменять её имеем мы право только по решению суда или по Великодушному Решению регистратора.
Никак до сих пор не могу понять, как же нас проверяет росреестр, если с января текущего года регистраторы опираются только на косвенные, типа «граница должна соответствовать той что есть в егрн». В егрн сам чёрт ногу сломит. Участки утонченные просто так перекидывают из одного в другие административные районы. Большинство раннего производства межевания проведены без соответствующей привязки к омс, вследствие чего встречаются огромные искажения в местоположении границ. Неужели у законодателей не найдётся более точных и достоверных критериев, по которым нам в процессе работы можно было бы принимать самим то или иное решение.