Я бы в заключении все это расписал так:
— по выписке егрн (нужна на окс в данном случае, если нет привязки к вашему участку) окс приязан к кварталу......., фактически по результатам уточнения участка объект недвижимости… фактически полностью расположен на уточняемом зем участке с кад номером......, на территории кад квартала… не расположен.
И указал бы ещё обстоятельства, из-за которых не была соответствующая привязка.
Адрес уточняемого изменил бы одновременно с учетом изменений на основании Распоряжения ОМС.
Образуемых будет 1 участок. Заполните данные измененного участка. Не забудьте указать данные аренды по изменённому и образуемому участкам. Укажите эл адрес почты, фото чертежа пришлю.
Необходимость Акта зависит от региона. Если граница исходного не меняется или не изменил границу соседа, то у нас (Татарстан) не требуют его.
Если потребуется включить в МП Акт, то подпишите ещё у арендатора, если аренда сроком более 5 лет.
Нужно ещё согласие адендатора на образование участка.
Если вы уверены в своей съёмке (думаю, если не уверены не стали бы поднимать вопрос), ошибка или в ОМС, или же один из «спутников» (или оба) наврал. Вам же чтобы и в данном случае, и в будущем быть уверенным, нужно убедиться, что координаты вами используемых опорных знаков в пределах нормы. Если нет возможности использовать спутниковое оборудование, проверьте тахеометром.
При проверке своих некоторых ранних измерений тахеометром максимум 0.7м выявлял, но это по причине плохой доступности точки (где помощник держал вешку на вытянутых руках и т.п.). А так в основном в пределах 0.10-0.20м. Есть в некоторых самих омз отклонения, но их тогда же и не старались использовать. Может раньше тахеометром измерял у вас кто с привязкой к пьяным заборам? У нас таких достаточно и даже о размере разлета говорить не стоит.
Это у вас каждый раз по сравнению со съемками тахеометром если сравнить? И при этом вы даже не хотите проверить координаты ОМЗ. Координаты ОМЗ используются прежде всего специалистом, проводящим тахеометром съемку. Для чего они палате?
Еще, приходилось встречаться с инженером, который жаловался, что неправильно сидят участки, которые межевали ранее другие, теперь мол надо исправлять за ними ошибки. Увидел, как им выполняется привязка к омс и прокладывается ход. Оказалось, что он и вовсе не специалист, а работать так его научил другой такой же специалист, который по его словам всю жизнь так и работает.
Я бы проверил координаты ОМЗ с GPS прибором. Сначала от городской базовой станции, как обычно проводите измерения, затем установив базу поочередно сначала на одном, затем на другом омз, замерил бы эти знаки.
Ориентируйтесь на то, как относится ваша палата к таким пересечением. Выше чётко дали понять, что одно и то же, несмотря на то, что законы едины для всех, могут толковать специалисты палат по разному в регионах. Если на 20см подтянете и это не нанесет никому ущерба, за пределами участка не окажется забор хозяина участка и сам хозяин согласится, почему бы не подтащить.
Когда происходит пересечение границ нас пункта при образовании участка приходится так делать и это вынужденная мера.
Если только за квартал, то не переживайте, вам ответили выше. Укажите нулевой квартал и не забудьте проверить на наличие пересечений с участками и границами.
Здравствуйте! Если на образуемом расположен дом, я сам готовлю распоряжение от имени исполкома поселения, подписываю у его руководителя и прилагаю в МП. Если нет объектов недвижимости и нет необходимости в присвоении адреса, то указываю местоположение: субъект, наименование поселения, админ район, улица. Это для территорий сельских поселений.
Если ваш участок граничит с гослесфондом, если даже в ЕГРН у леса нет границ, советую сначала с лесниками сопоставить вашу съемку с их картматериалами. Возможно, что ошибка в границах окажется не у леса. И лесная амнистия предусмотрена не для всех случаев.
С госсобственностью такие перераспределения проводил в прошлом году. Никаких вопросов не возникало. В пункте 3.1 «Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения» заполнял столбцы источника образования (номер квартала и площадь квартала по КПТ), а вместо включаемых частей ставил прочерки.
В вашем случае если будет утверждена схема, значит и согласие администрации можно считать имеется на оформление соглашения. Чем же нарушаются статьи 11.7 и 39.28 ЗК РФ? Прямого нарушения я не вижу.
Мы с вами в этом году однажды обсуждали эту тему. Кому то было отказано администрацией. Мне кажется, если администрация согласится составить соглашение о перераспределении с нулевой продаваемой площадью и утвердит схему, можно попробовать. В законах я не нашёл прямого указания на то, что можно перераспределять только с увеличением. А вот администрации это лишние хлопоты без стимула, ведь от этой сделки им ни копейки не перепадает.
Возникла такая ситуация. Опора с ЛЭП 0.4кВ, расположенные на уточненном мной год назад участке, оказывается, были на балансе у ЖКХ, теперь они всю линию передают Электрическим сетям. Для сведения: опору меняли более 15 лет назад и ее положение изменилось при этом метра на два (по словам хозяина участка). Ко мне у межующей эту ЛЭП организации возникли вопросы по этому поводу. Не убедившись полностью в своей неправоте не хочется делать перераспределение с землями за свой счет. Как считаете, обязан был вырезать этот квадрат 0.5x0.5м под опорой? И если ДА, то чем конкретно должен был руководствоваться? До сих пор однозначно считал, что независимо от того, когда опора была установлена, её установили на участке, которым пользовался землепользователь. Поэтому неправ хозяин линии.
— по выписке егрн (нужна на окс в данном случае, если нет привязки к вашему участку) окс приязан к кварталу......., фактически по результатам уточнения участка объект недвижимости… фактически полностью расположен на уточняемом зем участке с кад номером......, на территории кад квартала… не расположен.
И указал бы ещё обстоятельства, из-за которых не была соответствующая привязка.
Адрес уточняемого изменил бы одновременно с учетом изменений на основании Распоряжения ОМС.
Если потребуется включить в МП Акт, то подпишите ещё у арендатора, если аренда сроком более 5 лет.
Нужно ещё согласие адендатора на образование участка.
Еще, приходилось встречаться с инженером, который жаловался, что неправильно сидят участки, которые межевали ранее другие, теперь мол надо исправлять за ними ошибки. Увидел, как им выполняется привязка к омс и прокладывается ход. Оказалось, что он и вовсе не специалист, а работать так его научил другой такой же специалист, который по его словам всю жизнь так и работает.
Когда происходит пересечение границ нас пункта при образовании участка приходится так делать и это вынужденная мера.
В вашем случае если будет утверждена схема, значит и согласие администрации можно считать имеется на оформление соглашения. Чем же нарушаются статьи 11.7 и 39.28 ЗК РФ? Прямого нарушения я не вижу.