Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160). Там указаны ограничения.

Да, насчет ижс, лпх и садоводства Вы правы, не внимательно читал. Тогда возникает другой вопрос. Определено всего 4 случая перераспределения ЗУ с участками в частной собственности:
1) перераспределение в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории;
2) для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы;
3) для ижс, лпх, садоводства;
4) для изъятия для гос. нужд.

Если не один из этих случаев автору не подходит, то и делать перераспределение получается нельзя.

Мне кажется ситуация тут гораздо проще:

3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Т.е. если есть утвержденный ПМТ, то перераспределение делается на основании него, если нет — по схеме.

ну почему же? судя по

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

можно перераспределить просто до максимальных размеров.

для приведения их в соответствие с границами, согласно существующих проектов межевания территории (если таковые имеются, если нет то сначала их разрабатывают, с учетом существующей застройки и перспектив развития территорий, а не наших желаний).

Ну сами ПМТ же разрабатываются изначально для конкретных целей: образования ЗУ из земель (в том числе путем перераспределения). Т.е. сначала возникает чьё-то желание, а уже потом ПМТ) А перспективы развития территории скорее учитываются в ППТ, но ПМТ не всегда разрабатывается на основе ППТ (или параллельно).

а где именно в ст. 39.28 об этом сказано? Я не нашёл.

почему через ПМТ? почему через схему нельзя?

уже нет. Ст. 1 Град. кодекса РФ

40) дом блокированной застройки — жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

(п. 40 введен Федеральным законом от 30.12.2021 N 476-ФЗ)

т.е. по сути это разновидность объекта индивидуального жилищного строительства

Если речь в посте изначально шла про выдел доли на земельный участок под многоквартирным домом — то Вам однозначно ответили, что так делать нельзя (запрет Жилищного кодекса).

ну так в письме то речь идёт не про многоквартирный дом

всегда так указывал. Да и сейчас думаю так же, отдельного листа формой не предусмотрено.

Отправил. Но это описание сделано ещё по старой форме, сейчас форма немного иная (ПРИКАЗ от 23 ноября 2018 года N 650), но суть та же.

основанием внесения ЗСО в ЕГРН является решение об утверждении такой зоны. У нас в Краснодарском крае это приказ Минприроды Краснодарского края об утверждении проекта ЗСО. Т.е. сначала проектировщики экологи разрабатывают проект и вместе с описанием границ такой зоны подают на утверждение этой зоны. Когда выходит приказ, он включается в XMl описание границ зоны и орган, утвердивший такую зону отправляет XML в Росреестр.

И вот вопрос правильно ли понимаю, что этот пунк распространяется на участки которые образуется и о которых ранее информация в ЕГРН не содержалась?

Вы имеете ввиду вновь образуемый из земель ЗУ? Я думаю, это относится ко всем образуемым ЗУ, в том числе в результате раздела, объединения и т.д.

Можно ли аргументировать что участок делится для эксплуатации домов отдельными собственниками? Сейчас у них долевая собственность.

Тут наверно важно, какие это дома. Если это разные объекты кап. строительства (как блоки в блокированной застройке) думаю, можно.

Это скорее зависит от желания заказчика и того, что у вас прописано в контракте — иногда в контракте прямо прописывают, что надо ставить каждый контур отдельно и количество зон указано исходя из этого. Поставил немало территориальных зон (контуров) в Краснодарском крае: одни заказчики хотели, чтобы каждый контур был отдельно, другим было не принципиально и я ставил многоконтурные зоны как мне было удобно. Каких-то ограничений со стороны Росреестра нет.

Т.е. Вы на ФОРУМЕ кадастровых инженеров, где люди задают вопросы и рассчитывают получить ответы, называете этих самых людей ленивыми?) Крайне странная для меня ситуация. Эта дискуссия может продолжаться долго, но одно я знаю точно — очень неудачное место Вы выбрали, чтобы учить кого-то жизни. Здесь кадастровые инженеры задают вопросы и получают ответы.

Я думаю, что перечисленное Вами оборудование, относится к газораспределительным сетям, а следовательно, руководствоваться надо Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878. Наверное Вам подходит это

г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов — в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

Константин, Вы?) даже зарегистрироваться не поленились (но ip-шники что-то подозрительно одинаковы и указывают на ваш город). Позицию я вашу понял.

И наши члены знают ответ на такой вопрос, ак как уже сотню раз об этом говорили.

повезло вашим членам) Я к сожалению (или к счастью) не член вашего СРО. Просто хотел узнать, такое занудство входит в стоимость членских взносов или это бесплатная опция для «ничленов») Меня всегда удивляют люди, которые тратят своё драгоценное время, чтобы написать подобные комменты: казалось бы, не хочешь отвечать — ну так ничего и не пиши. Что проще?)

Интересно, вы своим членам СРО отвечаете в таком же ключе?)

Большое спасибо за ответ! Указана категория «земли нас. пунктов», потому что образуемый ЗУ входит в границу нас. пункта (внесена в ЕГРН). А исходный ЗУ явно стоит с пересечением границы НП (непонятно при этом как внесли границу НП). Думаю тогда надо это всё прописать ЗКИ.