Для техплана надо определить координаты объекта, вряд ли Ваше предложение будет интересно исполнителям из других регионов. Если конечно объект не новый и на него есть исполнительная съемка.
Так в ст. 26 218-ФЗ не уточнено в какую сторону допускается расхождение площади в 10%. Поэтому можно и уменьшить на 10%.
42) площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, отличается от площади земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектной документации лесных участков, более чем на десять процентов;
Если при проведении кадастровых работ уточняется граница смежного земельного участка — согласование проводить надо. Тут не важно, образовываете ли вы участок (по схеме или ПМТ) или уточняете (ч. 1 ст. 39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Если есть уже постановление о разработке ДПТ: срок разработки + возможная проверка заказчиком + 30 дней с назначения публичных слушаний до проведения ПС + устранение замечаний, доработка + решение об утверждении ДПТ (наверно дней 14). Итого примерно месяца 3-4 минимум. Регламентные сроки можете посмотреть в Град кодексе.
смотрите Постановление Правительства РФ от 12 мая 2017 г. N 564 «Об утверждении Положения о составе и содержании документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов». Чертежи ППТ и ПМТ выполняются на топографическом плане. Кроме того, отчет по изысканиями является обязательным приложением к материалам по обоснованию.
Топосъемка (отчет по геодезическим изысканиям), заключения о наличии/отсутствии памятников арх., ООПТ разного уровня, проект из которого вы будете брать информацию для ППТ/ПМТ
Пример ППТ/ПМТ можете посмотреть на сайте администрации, где расположен ваш объект (да и вообщем на сайте любой администрации любой утвержденный проект). Подойдет ППТ/ПМТ на любой линейный объект. Если есть конкретные вопросы по разработке — задавайте.
Для меня немного странно когда в извещении не указывается лицо которое извещается.
хз, я с уточнением границ сталкиваюсь крайне редко, а с публикацией только наверно третий раз) Поэтому воспользовался утвержденной примерной формой. Ну а вообще логика в этом есть: по сути публикация используется в том случае, когда смежника невозможно найти.
Я использую рекомендуемую форму извещения для опубликования, там указывается только адрес участка кадастровых работ. Смежники не указаны. docs.cntd.ru/document/456027044
Да, публикацию вышла и мне надо решить как правильно заполнить акт согласования.
Т.к. узловую точку двух смежников определить возможности нет (участки пустые, заборов, колышков нет), пока решил в акте указать общий промер и написать два кадастровых номер. Справедливости ради скажу, что достоверно я не знаю, точно ли на мою общую границу попадает два смежника, а не один. Это только мой вывод из анализа сведений ЕГРН
необходимость составления акта согласования определяется же не тем, на основании чего образуется участок, а тем, уточняется ли при этом часть границы смежного ЗУ. См. п. 62 Требований:
62. В случае если в результате выполнения кадастровых работ в целях осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка или в связи с образованием земельного участка уточняется местоположение (значения координат) отдельных (не всех) характерных точек границ земельных участков, смежных с земельным участком — объектом кадастровых работ, при этом в ЕГРН отсутствует описание местоположения границ таких смежных земельных участков, подготовка межевого плана осуществляется с учетом следующего:
раздел «Сведения об уточняемых земельных участках» в отношении таких смежных земельных участков не заполняется;
оформление Акта согласования в отношении земельного участка — объекта кадастровых работ осуществляется с соблюдением условий, установленных частями 2 и 3 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ, оформление Акта согласования в отношении смежного земельного участка не требуется.
Уже было обсуждение этого вопроса тут zem-kadastr.ru/blog/mp/8733.html и тут vk.com/zem_kadastr_ru?w=wall-14941592_49357 и vk.com/zem_kadastr_ru?w=wall-14941592_49465. К моему удивлению, мнения разделились 50/50.
немного понимаю, я же админ этого форума) zem-kadastr.ru/page/about/ zem-kadastr.ru/profile/engineer/
Т.к. узловую точку двух смежников определить возможности нет (участки пустые, заборов, колышков нет), пока решил в акте указать общий промер и написать два кадастровых номер. Справедливости ради скажу, что достоверно я не знаю, точно ли на мою общую границу попадает два смежника, а не один. Это только мой вывод из анализа сведений ЕГРН
про какие изменения речь?