сильно не вчитывался, но обратил внимание, что постановление по ссылке принято в 2011 году, а виды ЗОУИТ в ЗК ФР определены в 2018 году и там охранных зон водопроводов нет, есть только ЗСО источников водоснабжения. Попробуйте поинтересоваться в органе, который утверждает ЗСО в вашем регионе, устанавливаются какие-то зоны в отношении водопроводов.
часто для того, чтобы поставить на учет и зарегистрировать право на сам объект, потому что без прав на землю не регистрируют. В этом случае проще установить публичный сервитут.
Вот что мне на мой вопрос ответило СРО:
Согласно части 2.1 статьи 39.27 ЗК РФ, в случае, указанном в пункте 4 части 1 статьи 39.27 ЗК РФ, перераспределение земель или земельных участков осуществляется на основании соглашений между уполномоченными органами и лицами, которым предоставлены такие земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, при наличии утвержденного проекта межевания территории.
Согласно частям 4 и 5 статьи 39.27 ЗК РФ, в случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории, в соглашении либо решении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории.
В случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, планируется в соответствии со схемой расположения земельного участка, данная схема является обязательным приложением к соглашению либо решению о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом данная схема утверждается указанными соглашением либо решением.
Учитывая указанное выше, перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами ************* и ************* возможно на основании утвержденного проекта межевания территории, соглашений между уполномоченными органами и лицами, которым предоставлены такие земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, при наличии утвержденного проекта межевания территории, а также, перераспределение участков возможно осуществить в соответствии со Схемой расположения земельного участка, которая является обязательным приложением к соглашению либо решению о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом данная схема утверждается указанными соглашением либо решением.
Для техплана надо определить координаты объекта, вряд ли Ваше предложение будет интересно исполнителям из других регионов. Если конечно объект не новый и на него есть исполнительная съемка.
Так в ст. 26 218-ФЗ не уточнено в какую сторону допускается расхождение площади в 10%. Поэтому можно и уменьшить на 10%.
42) площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, отличается от площади земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектной документации лесных участков, более чем на десять процентов;
Если при проведении кадастровых работ уточняется граница смежного земельного участка — согласование проводить надо. Тут не важно, образовываете ли вы участок (по схеме или ПМТ) или уточняете (ч. 1 ст. 39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Если есть уже постановление о разработке ДПТ: срок разработки + возможная проверка заказчиком + 30 дней с назначения публичных слушаний до проведения ПС + устранение замечаний, доработка + решение об утверждении ДПТ (наверно дней 14). Итого примерно месяца 3-4 минимум. Регламентные сроки можете посмотреть в Град кодексе.
смотрите Постановление Правительства РФ от 12 мая 2017 г. N 564 «Об утверждении Положения о составе и содержании документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов». Чертежи ППТ и ПМТ выполняются на топографическом плане. Кроме того, отчет по изысканиями является обязательным приложением к материалам по обоснованию.
Топосъемка (отчет по геодезическим изысканиям), заключения о наличии/отсутствии памятников арх., ООПТ разного уровня, проект из которого вы будете брать информацию для ППТ/ПМТ
Пример ППТ/ПМТ можете посмотреть на сайте администрации, где расположен ваш объект (да и вообщем на сайте любой администрации любой утвержденный проект). Подойдет ППТ/ПМТ на любой линейный объект. Если есть конкретные вопросы по разработке — задавайте.
Для меня немного странно когда в извещении не указывается лицо которое извещается.
хз, я с уточнением границ сталкиваюсь крайне редко, а с публикацией только наверно третий раз) Поэтому воспользовался утвержденной примерной формой. Ну а вообще логика в этом есть: по сути публикация используется в том случае, когда смежника невозможно найти.
Я использую рекомендуемую форму извещения для опубликования, там указывается только адрес участка кадастровых работ. Смежники не указаны. docs.cntd.ru/document/456027044
Да, публикацию вышла и мне надо решить как правильно заполнить акт согласования.
Т.к. узловую точку двух смежников определить возможности нет (участки пустые, заборов, колышков нет), пока решил в акте указать общий промер и написать два кадастровых номер. Справедливости ради скажу, что достоверно я не знаю, точно ли на мою общую границу попадает два смежника, а не один. Это только мой вывод из анализа сведений ЕГРН
Согласно части 2.1 статьи 39.27 ЗК РФ, в случае, указанном в пункте 4 части 1 статьи 39.27 ЗК РФ, перераспределение земель или земельных участков осуществляется на основании соглашений между уполномоченными органами и лицами, которым предоставлены такие земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, при наличии утвержденного проекта межевания территории.
Согласно частям 4 и 5 статьи 39.27 ЗК РФ, в случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории, в соглашении либо решении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории.
В случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, планируется в соответствии со схемой расположения земельного участка, данная схема является обязательным приложением к соглашению либо решению о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом данная схема утверждается указанными соглашением либо решением.
Учитывая указанное выше, перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами ************* и ************* возможно на основании утвержденного проекта межевания территории, соглашений между уполномоченными органами и лицами, которым предоставлены такие земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, при наличии утвержденного проекта межевания территории, а также, перераспределение участков возможно осуществить в соответствии со Схемой расположения земельного участка, которая является обязательным приложением к соглашению либо решению о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом данная схема утверждается указанными соглашением либо решением.
Уже было обсуждение этого вопроса тут zem-kadastr.ru/blog/mp/8733.html и тут vk.com/zem_kadastr_ru?w=wall-14941592_49357 и vk.com/zem_kadastr_ru?w=wall-14941592_49465. К моему удивлению, мнения разделились 50/50.
немного понимаю, я же админ этого форума) zem-kadastr.ru/page/about/ zem-kadastr.ru/profile/engineer/
Т.к. узловую точку двух смежников определить возможности нет (участки пустые, заборов, колышков нет), пока решил в акте указать общий промер и написать два кадастровых номер. Справедливости ради скажу, что достоверно я не знаю, точно ли на мою общую границу попадает два смежника, а не один. Это только мой вывод из анализа сведений ЕГРН