Ну если у вас есть разрешительные документы на строительство, то оформляйте ОНС. Только что значит размежевать? Есть ранее учтенный участок без границ? Под строительство?
Я бы тоже сделала реконструкцию. Ну а если это на садовом земельном участке, то и не нужно уведомление. Делай те акт на основании решения собственника о сносе.
Нет! Его надо изолировать! Закрыть дверь в коридор.
п.2 953 приказа — Технический план помещения составляется в отношении:
помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота;
Обратитесь в орган, осуществляющий хранение технических паспортов, регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации. Запросите копию техпаспорта.
Ну если перепланировка не требуется, то можно делать сразу. Только техпаспорт недавний Вам не в помощь. Старый ищите, до 2013. Места общего пользования на учет не ставятся и не регистрируются. Сумма площадей помещений вам и не даст площадь здания. Делайте!
Это образование помещений. Исходный объект здание. Помещения должны быть образованы сразу все, с учетом обособленности и изолированности. Право на здание прекращается и регистрируются права на помещения. Возможно, нужен проект, если необходимо обособить помещения.
А как это один техплан на все помещения? В здании образуются помещения, с учетом изолированности и обособленности. Техпланов д.б. столько, сколько помещений образовывается, Учет проходит одновременно с регистрацией права. Право на здание прекращается.
Из исходных данных, при таком виде работ, только выписка ЕГРН. Если это юр.лицо, то согласие на обработку персоналных данных не включается. Указываем ОГРН и ИНН, эти данные в открытом доступе.
Пока не внесут в ПЗЗ изменения, когда в пункте ведение садоводства будет возможно размещение жилого дома, тогда вы сможете зарегистрировать жд. Но он должен соотвествовать параметрам жилого дома (площадь). А так если, заказчик согласен на садовый дом, то в Декларации вы указываете назначение — садовый дом. В техплане, нежилое здание. И в ЗКИ прописываете, назначение здания — садовый дом!
п.2 953 приказа — Технический план помещения составляется в отношении:
помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота;