Я тоже делала межевой на внесение ОКСа в ЗУ.
Писала "… Данный межевой план выполнен для того, чтобы внести данные об объекте недвижимости 0:0:0:№№ в сведения о земельном участке №№:№№№:№№№… Разделы межевого плана, обязательные для любого вида кадастровых работ, заполнены. Описание границ и площадь не меняются.…
Делала техплан, заказчик был недоволен полученной площадью Она уменьшилась.
Объясняю, что убрана толщина стен по 30 см внешние и по 18 см внутренние, убраны лестничные пролеты, кроме одного этажа, убрана печь. Все равно, говорит, не может так сильно поменяться. А у него два этажа и подвал. Прилично набегает.
Для тех, кто со строителя переучивается на строителя сдача многих модулей при учебе идет автоматом. Да, деньги те же, а затраты фактические меньше.
Я астроном-геодезист. У нас была и фотограмметрия, и высшая геодезия и теория фигуры земли и много чего еще. Но в список не вошли и пришлось пересдавать.
Было только наоборот на нежилое надо было исправлять:
Писали " Порядок признания жилого помещения нежилым устанавливается постановлением правительства РФ №47 от 28.01.2006 г. « Об утверждении положения о признании …». Межведомственная комиссия, создаваемая органом местного самоуправления, осуществляет оценку и обследование помещения. Действие данного положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения. Действие положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в домах, для строительства которых не требуется ввод в эксплуатацию, и постановка на кадастровый учет и регистрация права на объект недвижимости осуществлены не в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (упрощенный порядок). Данный дом отсутствует в перечне объектов жилищного строительства, поэтому обследование данного строения на предмет непригодности для постоянного проживания, не входит в компетенцию межведомственной комиссии администрации №№№№ ГО.
Для целей изменения назначения дома с «жилого» на «нежилой» в 2015 г. было заказано Техническое заключение по результатам обследования строения. Из этого документа следует, что в качестве жилого дома данное строение с кадастровым номером 66:35:0103006:№№ использоваться не может. Оно является садовым домом сезонного использования и не пригодно для постоянного проживания граждан."
«как можно считать ошибочными координаты, определенные с недостаточной точностью?»
Коллеги еще помнят те нормативы по точности, которые были лет так 15 назад. Для сельских нас.п. это было нормой. Вот как сейчас большинство пишет 0.1, так и тогда писали 02,03. Процент точек с удвоенной ошибкой тоже был регламентирован.
Потому, если я встречаю по смежеству точки 0,2 — я их спокойно переписываю на 0.1
Тогда, возможно, я не поняла тему.
Участок разделили, а доступ будет не через исходный (госсобственноость надо полагать) при этом? Через смежный участок с исходным участком?
Я писала письмо в Росреестр по другому поводу: нужно было в участок вписать объект недвижимости 0:0:0:619. А это не считывается сразу в МФЦ. Потому ответ более расширен, чем будет приостановка, думаю.
Текст
«Выделу подлежат только с/х угодья. В вычисленную площадь земельного участка №№:№№№№№№№№:№№ входит площадь НЕсельскохозяйственных угодий для исключения вклинивая, вкрапливания, изломанности границ, чересполосице.»
Площадь участка одна и другой быть не может. Мне же пытаются ситуацию при выделе поставить как основное. Это Росреестр обнаружил ошибку и должен ее исправить в течении 5 дней.
Выделили и забыли! Нет в выписке иной (второй, другой) площади!
«Таким образом, чтобы внести в ЕГРН сведения о прекращении ЗОУИТ объекта электросетевого хозяйства необходимо подготовить следующие документы:
— сопроводительное письмо;
— подготовленное в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории;
— перечень координат характерных точек границ таких зон.
Срок внесения в ЕГРН сведений о прекращении охранной зоны составляет 15 рабочих дней.»
При учете ЗОУИТ мы подписываем от имени заказчика по доверенности и Ростехнадзор (если требуется), или 2 раза сами, если без Ростехнадзора.
Значит нужно будет подписать дважды по доверенности при снятии с учета.
Писала "… Данный межевой план выполнен для того, чтобы внести данные об объекте недвижимости 0:0:0:№№ в сведения о земельном участке №№:№№№:№№№… Разделы межевого плана, обязательные для любого вида кадастровых работ, заполнены. Описание границ и площадь не меняются.…
Объясняю, что убрана толщина стен по 30 см внешние и по 18 см внутренние, убраны лестничные пролеты, кроме одного этажа, убрана печь. Все равно, говорит, не может так сильно поменяться. А у него два этажа и подвал. Прилично набегает.
Я астроном-геодезист. У нас была и фотограмметрия, и высшая геодезия и теория фигуры земли и много чего еще. Но в список не вошли и пришлось пересдавать.
Писали " Порядок признания жилого помещения нежилым устанавливается постановлением правительства РФ №47 от 28.01.2006 г. « Об утверждении положения о признании …». Межведомственная комиссия, создаваемая органом местного самоуправления, осуществляет оценку и обследование помещения. Действие данного положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения. Действие положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в домах, для строительства которых не требуется ввод в эксплуатацию, и постановка на кадастровый учет и регистрация права на объект недвижимости осуществлены не в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (упрощенный порядок). Данный дом отсутствует в перечне объектов жилищного строительства, поэтому обследование данного строения на предмет непригодности для постоянного проживания, не входит в компетенцию межведомственной комиссии администрации №№№№ ГО.
Для целей изменения назначения дома с «жилого» на «нежилой» в 2015 г. было заказано Техническое заключение по результатам обследования строения. Из этого документа следует, что в качестве жилого дома данное строение с кадастровым номером 66:35:0103006:№№ использоваться не может. Оно является садовым домом сезонного использования и не пригодно для постоянного проживания граждан."
Тоже была экспертиза.
А больше не помню.
Коллеги еще помнят те нормативы по точности, которые были лет так 15 назад. Для сельских нас.п. это было нормой. Вот как сейчас большинство пишет 0.1, так и тогда писали 02,03. Процент точек с удвоенной ошибкой тоже был регламентирован.
Потому, если я встречаю по смежеству точки 0,2 — я их спокойно переписываю на 0.1
Участок разделили, а доступ будет не через исходный (госсобственноость надо полагать) при этом? Через смежный участок с исходным участком?
Текст
«Выделу подлежат только с/х угодья. В вычисленную площадь земельного участка №№:№№№№№№№№:№№ входит площадь НЕсельскохозяйственных угодий для исключения вклинивая, вкрапливания, изломанности границ, чересполосице.»
Площадь участка одна и другой быть не может. Мне же пытаются ситуацию при выделе поставить как основное. Это Росреестр обнаружил ошибку и должен ее исправить в течении 5 дней.
Выделили и забыли! Нет в выписке иной (второй, другой) площади!
Чуть увеличишь — белый квадрат в нужном месте.
Уже оплатили регистрацию.
«Таким образом, чтобы внести в ЕГРН сведения о прекращении ЗОУИТ объекта электросетевого хозяйства необходимо подготовить следующие документы:
— сопроводительное письмо;
— подготовленное в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории;
— перечень координат характерных точек границ таких зон.
Срок внесения в ЕГРН сведений о прекращении охранной зоны составляет 15 рабочих дней.»
Вот отсюда и пошли мои уточняющие вопросы.
Значит нужно будет подписать дважды по доверенности при снятии с учета.