0.00
Рейтинг
0.03
Сила

Мария

Если зу предоставлен через аукцион, то и после раздела новые зу должны быть выставлены на аукцион, а предыдущий договор должен быть расторгнут. Этот вывод есть в ВС РФ, но ссылку не дам, находила в Консультанте на работе.
Межевание: оформление межевого плана → Раздел земельного участка предоставленного по результату аукциона. 4
Нельзя разделить, если через аукцион предоставлен. Это подтверждается судебной практикой, есть позиция ВС РФ и письма Росреестра. Исключение, если аукцион был признан несостоявшимся, например, один заявитель.
Межевание: оформление межевого плана → Раздел земельного участка предоставленного по результату аукциона. 4
На участке для ИЖС 1-м построенным объектом д.б. жилой дом, либо допускается вспомогательный объект вперед зарегистрировать при наличии действующего разрешения на строительство, в котором указан этот объект как вспомогательный.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Оформление ТП, вышел срок аренды, ОНС 7
Делали по схеме перераспределение между районом и поселением. Оба зу были муниципальными. Но у нас зу не были никому представлены. У вас наверное будет работать пп. 4 п. 1 ст.39.27 ЗК РФ — по ПМТ, т.к. один зу кому-то предоставлен.
Межевание: оформление межевого плана → Перераспределение двух участков, находящихся в государственной (федеральной) собственности и муниципальной собственности. 3
Может что-то поменялось, но в 2018 году у нас был желающий сделать техпаспорт, нужен был для ипотеки в сбербанк, и находила, что техпаспорт может делать только федеральное БТИ. Какой-то нормативный документ есть.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Подготовка технического паспорта 8
Я бы тоже так сделала. Это правильнее, т.к. акт обследования делают на снос объекта, который фактически не снесли, а преобразовали в дом. Явная реестровая ошибка.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Акт обследования 8
На них тоже регистрируется право собственности. Обращаться должны собственники квартир за регистрацией права общей долевой собственности в силу закона.
Межевание: оформление межевого плана → Раздел земельного участка с сохранением исходного в измененных границах 7
См. первый вопрос, на него и ответила. Про категорию — 2-ой вопрос
Межевание: оформление межевого плана → Категория земельного участка, образуемого из ЗУ лесного фонда 6
Если на участок распространяется град. регламент, то для образуемого зу должен вид разрешенного использования соответствовать ПЗЗ (требования к образуемым зу ст. 11.9 ЗК РФ). На практике было, что оставляли вид исходного зу, но здесь зависит от умения КИ обосновать и как регистратор посмотрит.
Межевание: оформление межевого плана → Категория земельного участка, образуемого из ЗУ лесного фонда 6
В межевом плане в разделе кадастровый квартал указывается фактический кадастровый квартал, а кадастровый номер тот который есть. Его никто исправлять уже не будет.
Межевание: оформление межевого плана → Как классифицировать ошибку - реестровая или техническая? 7
Нормально Росреестр себя поведет. Прописать только не забудьте кадастровый квартал. Такое часто бывает, что в кадастровом номере кадастровый квартал не соответствует фактическому кадастровому кварталу.
Межевание: оформление межевого плана → Как классифицировать ошибку - реестровая или техническая? 7
Ну тогда с вами все понятно. Вы про ЕЗ знаете только понаслышке. Мне приходилось работать когда его только ввели, оформлять ЕЗ и когда его отменили, заменив многоконтурным ЗУ. Когда практику по ЕЗ наработаете, тогда и поспорим.
Межевание: оформление межевого плана → Единое землепользование, объединение участков 29
Если нет ЕЗ, значит, у вас не обособленный участок. Не зная броду, нечего участвовать в комментариях.
Межевание: оформление межевого плана → Единое землепользование, объединение участков 29
Налоговой абсолютно все равно. Росреестр подал список кадастровых номеров, они и берут за них налог, а статус объектов им параллелен. По закону должны начислять налог на ЕЗ, а не обособленный участок. Может вы и за ЕЗ дополнительно оплачиваете налог)?
Межевание: оформление межевого плана → Единое землепользование, объединение участков 29
Сначала раздел ЕЗ, чтобы обособленные участки стали обычными ЗУ (обособленный участок не является ЗУ, по факту он является контуром ЗУ, а контура объединить нельзя). Потом объединить ЗУ какие хотите, если они смежные.
Межевание: оформление межевого плана → Единое землепользование, объединение участков 29
Где в моем комменте написано, что нет прав? Я отвечаю на вопрос о существовании сооружения без ЗУ и такое вполне возможно. Ставили кучу дорог по выпискам из реестра муниципальной собственности с годом строительства до 1997 г. техпланы как на созданные окс с одновременной регистрацией прав. И только потом формировали ЗУ под существующими сооружениями.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Внесение изменений сведений в ЕГРН 16
Если сооружение принадлежит администрации, то можно и без земли.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Внесение изменений сведений в ЕГРН 16
Наверное попробуем поискать похозяйственную книгу, может там как дом записан.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Технический план здания из квартиры 8
Как техошибка точно не пройдет, т. к. в документе на приватизацию указано, что квартира.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Технический план здания из квартиры 8
Здравствуйте. Если можно когда будет результат — напишите получилось или нет.
Технический учет: техпланы и акты обследований → Реестровая ошибка линейного сооружения 7