Если было постановление об утверждении схемы, то только гку, потом вынесут уже постановление на конкретное лицо (на то, кому принадлежит окс), и следом регистрация.
У нас для этого необходимо взять справку из архитектуры о том в какой зоне согласно ПЗЗ находиться ЗУ и пишем заявление о смене разрешенного использования. Заявление такое может написать только собственник ЗУ (если аренда, то орган местного самоуправления)и вид разрешенного использования только согласно ПЗЗ и размеры чтобы соответствовали.
У нас КП, если разница в площади более 10%, требует обоснование размеров ЗУ: картографические и прочие материалы, подтверждаю щие существование ЗУ в таких границах более 15 лет.
а
Снять с учёта ранее учтеный земельный участок можно только если он ошибочно был внесен в гкн (прошёл по спискам, а документов таких в природе не существовало никогда). В вашем случае на участок были документы, и если договор прекращен, то просто сменился собственник (физ. лицо на государство), участок от этого не прекращает существование, поэтому нет оснований для снятия.
Письмо № ОГ-Д23-996 от 1 февраля 2017 г. относительно предусмотренных федеральными законами случаев, при которых кадастровый инженер или иное лицо являются надлежащими заявителями при обращении в орган регистрации прав
а