Выписки из ИСОГД о тер. зонах и т.д. не заказываете?

А если в ГФД нет ни проектов организации, ни других материалов на товарищество? Можно использовать заверенную председателем схему?

Чтобы не заводить новую тему, спрошу тут. Какие материалы вы используете при подготовке схемы ЗУ? Ну т.е. помимо топосъемки участка и сведений ЕГРН.

Спасибо за ответ!

Если бональное уточнение- то одна цена, если есть удаленность накиньте пару тысяч на транспортные расходы. Если с исправлением смежника, то естественно, ещё работа может подорожать.

А как быть в случае, если необходимость уточнения смежника выявилась в ходе обмера? Делать новую смету доп. соглашением? А если клиент не захочет платить больше чем было оговорено изначально?

3. А Вы сроки в договоре указываете именно своей работы, т.е. подготовки документов? Не включаете сюда срок кадастрового учета?

Как это??? Помещение находится в первую очередь в здании. Здание (многоквартирный дом) стоит на учете? Помещение в котором хотите формировать часть стоит на учете?

Когда буду координировать, кадастровая скорее всего запросит документ???

что Вы будете координировать? Координируется здание или часть здания.

Нужно выделить в этом помещении еще одно помещение, для сдачи в долгосрочную аренду

Для аренды образуется часть помещения, а не новое помещение.

соглашение собственников МКД о праве пользования?

А это зачем? Это же не общая долевая собственность в многоквартирном доме.

Может ли собственник поставить на кадастровый учет это помещение без техплана путем сдачи в кадастровую палату декларации и имея на руках техпаспорт до 2013года, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

Просто по декларации не получится. В ФЗ 221 Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов:
3) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 7, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости)

Никак. Участок можно снять с учета если он временный или если в результате его преобразования образуются другие участки (раздел).

Также укажите назначение сооружения (если это сооружение) в соответствии с п. 12 Требований к подготовке Декларации об объекте недвижимости от 13 декабря 2010 г. N 628

Почему не указываете год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства? Ну и про правоустанавливающий документ Вам уже сказали.

Вы прежде чем умничать и не выглядеть глупо со своими высказываниями, почитали бы Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. N 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке». Хотя я понимаю, что проще писать всякую ересь, чем вникать в вопрос.

3. Технический план составляется в отношении:
помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких изолированных (обособленных) и смежных помещений (например, часть жилого дома, состоящая из расположенных в ней комнат и помещений вспомогательного использования), которые в том числе могут располагаться на нескольких этажах здания либо сооружения один над другим и должны иметь доступ друг к другу без использования помещений общего пользования в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с Законом изолировано и обособленно от других помещений в здании или сооружении;

части помещения.

8. В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию части (частей) помещения, за исключением случая, если одновременно выполнялись кадастровые работы по изменению сведений о характеристиках, созданию и (или) образованию помещения и части (частей) помещения, включаются следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) сведения о (части) частях помещения;
4) План части этажа, а в случае отсутствия у здания или сооружения этажей — План части здания (сооружения).

26. Раздел «Сведения о части (частях) помещения» заполняется в целях определения пределов действия установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав, в случае если установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть помещения.

Ну и т.д. Думаю, Вы и сами в состоянии найти информацию.

А что Вас тут смущает?

Вам на подготовить техплан на часть помещения

Ну откуда мы знаем, требует Кадастровая палата именно в вашем регионе такое заключение или нет? Вы хоть укажите какой субъект РФ. А вообще, думаю, если это прописать в заключении — лишним точно не будет!

В общем в любом случае Вам надо согласовывать границы смежных земельных участков)
Смотрите ч. 1 ст. 39 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

а смежные земельные участки стоят на кадастровом учете? имеют уточненную границу?

ну тогда Вам необходимо делать раздел земельного участка. В межевом плане необходимо указывать все образуемые в результате раздела участки.

Этот участок в чьей собственности? Судя по публичной кадастровой карте это земли сельхоз назначения. Если это долевая собственность, то тут надо делать выдел, если участок в государственной или муниципальной собственности — то возможно сделать раздел и выделить один участок (см. п.6 ст. 11.4 Земельного кодекс (ЗК РФ)).

спасибо за пояснение!

А что мешает Вам сформировать несколько многоконтурных участков, каждый в одном квартале? И проблем никаких не будет.

Тут вообще все просто. Вы просто корректируете их один за одним. Сначала корректируете один обособленный и включаете в межевой все соответствующие разделы, затем другой и опять все разделы, но уже на этот участок и т.д. На чертеже и схеме должны быть отражены сразу все участки (акты согласования могут быть на нескольких листах). Адрес на титульном прописываете на единое, перечислять все обособленные нет необходимости.